吃人的第二房贷

haoa · 发表于 2014-10-29 12:15

2年前做 mortgage ,因为时间紧急，首付不够，就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%
一眨眼2年过去了，现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.00

就是说，每月$500.00 还了两年，总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息，这两年下来我只还了$200

恐怖至极，迫切寻找任何方法脱离苦海。。。

binglingsoso · 发表于 2014-10-29 12:22

edmonton.ca · 发表于 2014-10-29 12:23

这么高的利息，为什么不直接在贷款银行购买保险？

紫光 · 发表于 2014-10-29 12:27

没有其他收入来源只能卖房了，好在房价涨了。

haoa · 发表于 2014-10-29 12:28

一言难尽啊

haoa · 发表于 2014-10-29 12:33

恐怖中，震惊中，想死

yueli · 发表于 2014-10-29 12:50

这就是买大房子的优惠啊，现在明白还不晚,银行就是黑啊，，银行是利滚利

brian123 · 发表于 2014-10-29 12:52

不对啊，利息应该一年4550，正常来说应该比这个数还低，因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550，每月还500一年就是6000，一年内本金应该还了1450。

calla · 发表于 2014-10-29 12:53

35, 000? not that much. u can make in 2 years.

lopenwing · 发表于 2014-10-29 12:54

有啥震惊的？小学生算数。就算不利滚利，你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金？

紫光 · 发表于 2014-10-29 12:54

haoa 发表于 2014-10-29 13:33
0 U4 n/ o: X- g* ]恐怖中，震惊中，想死

哥们儿，挺住，我告诉你一个好消息。
一般这种摸给几都是先收利息再还本金，所以第一年全部还利息一点不奇怪。
主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。

所以以后你还的本金将逐渐增加，利息将逐渐减少。

lopenwing · 发表于 2014-10-29 13:02

唯一办法就是加大还款力度。每月还2000

zywan0124 · 发表于 2014-10-29 13:13

这个在办理贷款的时候就该知道了吧？就像楼上说的，就算不利滚利，第一年利息就4000多了，一个月只还500，自然还不到多少本金，好在35000不算太多，renew的时候可不可以一次性还掉一部分？或者加大一些还款力度，其他方面省一点，优先把这笔钱还了。

edmonton-fish · 发表于 2014-10-29 14:44

利息13%，太高了。不划算。

换个低利率，或加大还款，或卖掉。

lopenwing · 发表于 2014-10-29 16:51

这么高的利息，这么少的每月还款金额。一开始就应该知道啊。两年了，现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。

lopenwing · 发表于 2014-10-29 16:53

你再算算你房贷的利息，估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。恐怖至极

NDT · 发表于 2014-10-29 19:02

本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑

看错了

NDT · 发表于 2014-10-29 19:08

本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑

看错了

Coldhotdog · 发表于 2014-10-29 19:27

13% ，如果房价每年涨20%，你还是划算

前生为鱼 · 发表于 2014-10-29 19:28

卖房吧

小菲猫 · 发表于 2014-10-29 19:43

千朵莲花山 · 发表于 2014-10-29 21:31

要卖房快卖，现在经济形势不好，慢了连本都没了，不是吓唬你。

yueli · 发表于 2014-10-30 08:43

千朵莲花山发表于 2014-10-29 22:31; F" p5 p; Y# i& N
要卖房快卖，现在经济形势不好，慢了连本都没了，不是吓唬你。

房子涨的挺凶，怎么会亏了

古井贡 · 发表于 2014-10-30 08:54

利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧

uahub · 发表于 2014-10-30 09:06

看看这个贴子，我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

先借利率更低的，先把你这高的利率还了。

如果受到银行给你邮寄的借钱支票，先别扔了，借了还你这个高的。

我这些年都是这么过的。实在着急用钱，就用高的，有机会一定先是借了低的，还高的。

landseac · 发表于 2014-10-30 09:08

CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费，可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率

uahub · 发表于 2014-10-30 09:10

哪怕你现在借LOC是7%，只要比你现在低，就赶紧借了，先还你的高的吧。
这不是世界末日，是有办法的。

赶紧去你手上的银行，打听，谁家能借更低的？

或者问问，信用卡银行的借钱支票，利率多少？手续费多少？我相信，肯定有不少会比13%少的。

uahub · 发表于 2014-10-30 09:16

本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑

总之一句话，反正是借钱过日子，借谁不是借，要借就借利率最低的, 把高的先还了

wangren · 发表于 2014-10-30 09:25

是啊，借低的，还高的！

千朵莲花山 · 发表于 2014-10-30 09:39

yueli 发表于 2014-10-30 08:43
; ]0 m9 ?* ~- ]3 W( G" t房子涨的挺凶，怎么会亏了

如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了，反之就算房子涨了点，在资本占用角度来看就是赔了！

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