建筑面积去那里了？

tomcat

8 J- D1 b1 w! A3 A1 |1 E买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
) ^0 x4 @; {2 _

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

. U; K8 y- Z9 Q+ x- Y! X3 }在图纸上楼梯不算面积。

/ |3 {& \: \8 t. A5 r& M4 k& M这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
9 S4 ~+ s" L1 `主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
# D; o7 o8 w* o# l2 O所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
) q5 V7 W. I% `

tomcat

% j2 w* K6 F" U. _) e* p
要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
  e( n% P: C  ]$ q6 G在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

" L8 m$ d0 }! A' F; A* |你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
  D' \" y7 J  k: a# \2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
7 G; h0 K* p1 p) Z# F5 f5 E4 l你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

. m: N' O- J5 v6 o洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

$ S* m  }. Z! _, u
* Y9 w5 z% O+ I- T0 E. {2 u是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

% o0 f2 t& T6 l; V- S5 _8 x正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
) e1 Q; `4 N3 f  z, i+ `睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
! ^% K* Z! N; Y; Y/ G. S你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
- k, R8 E! {$ C- `经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

- z3 M2 D! b" B+ @" k* h很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
2 M5 }; Z8 @6 T' Q! h" g- D在图纸上楼梯不算面积。
7 Q' a/ B8 N+ j) x6 T" b1 U* F
/ T: h9 q$ s' E- \9 |这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

) H% e$ D: z' H% B/ f我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
5 j6 d2 Z* g) z
% p) m( V) _7 N" j  X6 p
$ x* c6 m) |: ^  G( u2 {

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
' H4 k5 i9 o& w$ |& F3 [3 ~9 J4 S我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
/ T9 J+ @& h7 ~5 W" R4 O9 o我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
7 f1 g4 T; b# D  z, g% U7 Y
7 T5 `5 _% v  j; }% `2 S; V- E5 ]房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

9 o7 }# ?1 d) @: I7 S- \6 b楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

& i5 `2 Y5 z: D
+ |+ V1 ]8 H6 f* \. D* U发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。

6 t0 \; t$ w4 L7 U; o. G0 U
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
! ?; ?& z" L) ?; Q. {1 w这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
$ M0 k8 n- ]# g( _1 q1 T. n9 b  
7 \1 e! @, [3 [
  e$ z$ b  X$ b% t8 r* q& f
. x9 E6 h- G2 }0 Z( X; ?: d
* ~8 h5 @% O( ?$ f

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

同意教授意见
; E/ q6 o4 ]; x3 ]5 b+ H1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
+ l7 E7 ~; n- S9 R! ~5 U  K

' ~1 N7 s8 b1 P% Y

sony

价格-好多？在哪建的？
: B' j' O# z( [

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
( s: h: c1 y8 O# u. w同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
) t0 g9 n- ~' Z0 W/ K! k) x我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
% e6 g) z6 @2 Y, r# \) C9 u; p我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

6 s! J( [* ~" q& T4 L[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
! f1 K0 L* v% P9 @! w发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

# X- Z0 P9 Y( k8 r房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
! G& L1 N9 q0 f4 C: n$ ^9 S宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

( O) }& c8 ^- v4 r) f) ^  Nmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。