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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑
3 t* F1 y8 _3 A6 Q% O
catty 发表于 2014-8-20 09:30 0 R3 q* n8 _$ S5 Q+ T  Z. z5 V# s
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
$ T: {7 A' e/ _/ N1 t7 b+ ^
. k8 g: D+ G, b7 V: \
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15 % J* @5 W* j* Y$ n1 O$ X
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
$ I1 \- i$ `- {4 v3 w- U% ^
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
& ~. g( w5 N7 |4 }' `. v7 M5 C" F邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

  x# M- n4 q( `' ?+ l! w  ~+ {# B  Z那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13   b$ t- h% q  `) p/ y& d
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

: D- {/ v1 q* a8 b- m這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。
0 d; L; c! T( m( A. X7 p房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30 * v1 `; n' X- }& a& G
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

' U5 |5 J* e) @, J7 o6 k" f这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑
. b% X: U- I* I' R. m& W+ d5 O3 J& N" O) X; D* H0 x6 u
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。
; U6 I. p; N+ q. T% t+ h8 W+ g6 o: _  b8 Z
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
) |2 p1 t" V- F) w
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14   Z# V) r1 ~( T4 @, C
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...

4 _; v: }# Z% O* I( A, @0 b1 O3 h3 f) R' \  w# ~/ O) G! E( |
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01 9 P/ j0 U* k7 z7 d6 L& k- V
MLS#是多少?
  k+ v. _0 o/ I  B
C3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
' g$ J- ]' W+ G
K歌 发表于 2014-8-20 15:08
/ B: W& B# h/ S1 T0 d1 ~  r看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

. I2 B. W4 Y0 h) Q! {7 ]+ G' a7 v7 [+ V% h
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54 $ k. l! Y2 S) v
这是真的

5 W& |0 D( }+ _" ^
. U) L/ t9 O- u$ I* Y, n  ~7 n7 N老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.) d1 T; z$ _8 W6 g) @
Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.! j4 l1 N: X1 Y) w
$ \" Z- \* Q+ y; E$ ?8 f3 f
You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.6 n; X: u6 B9 x
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
9 l$ b8 }" L, e0 d时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...
( ?1 i' y4 A* g
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。" T4 O  G' ?: u" q$ q
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19 * H. W/ W( v, k' J4 o5 L
老杨不接电话啊,太忙

* M; z6 J& j# U) R
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18 + t4 \! Q4 r8 S7 o# n' V0 N8 z5 U8 R
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
1 a& l, A8 }5 K9 M2 g: E

1 a% F: L# C' K现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15 0 C2 I$ J5 i: h3 d6 s# E1 v
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神

* `5 y! s- L* n' r7 |那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
/ q7 D4 _8 L2 _. _- l那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
, v" b5 L  e" p2 ^7 o
不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06
+ a, ~0 ^' j* p* @% u7 o6 B不行就租个房先住

+ A. D- K: `0 ?' U" @- ?2 w为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27
& B7 L9 ?: V& q' d1 [0 j为啥不明年春天卖?
+ Z) c1 z! K7 o
新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
2 ?+ Y+ ?9 w3 V- {6 P+ [新房12月底1月中就可以入住了
, R8 D' s; Z3 G) G
听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14
5 W8 @( k! K( b8 i6 c# qC3631504
  }. O$ C+ ^+ ~8 N$ I5 P7 o0 f
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10 1 M' Q6 F! j- o$ k  p
地很小,不到400平方米?房子很大啊

6 F# `* p' p2 L! y$ W' X新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑 ( K5 u: O$ ~/ b
1 l6 u8 u: O, e9 g8 ^8 b
今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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