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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 1 M" ]$ m8 f% p/ }1 D
catty 发表于 2014-8-20 09:30
! a- {" F) c8 [8 K) E1 g; E卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

- i8 J# ~: V) }2 E8 N: Q* u/ ^0 B& O8 p: f/ s# `5 A4 q; U) q
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15 , n  p4 _6 V2 u* K# F
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
0 A% u9 y+ n: |+ x3 y
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
$ G* U. U5 R! F! D邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
- p6 ^# q3 m* A; c1 h* C2 s
那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13 0 P* Z" [2 A/ }1 J: Y) Y3 @- S
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
' t7 t0 R5 O: Z7 f( J7 m$ h# d: x
這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。 2 h  p  t" ]1 L$ z' I; _
房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30
) n5 i  }* B5 g卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

0 v# u9 {$ t9 r这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑
( [2 v/ L; i$ q+ S) Z+ ~# X1 B# S3 i9 f7 K
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。
7 n& g5 Q* j$ C3 [) ?$ j$ X1 i( X6 w' O, w$ _" Q4 }$ k
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
9 ?6 q) B  e) A+ d' g
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14 % P; Q3 d: @- D, H% J' O
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...
8 ?+ V) {6 r- G% y  j
! _: E" a0 c- Z2 u5 I
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01 2 F& C% y* |, y& {! B' e
MLS#是多少?
2 I3 y6 ~9 W0 G. M0 S& w$ H  X
C3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
0 ~" b4 q' @' z9 i2 B1 q4 S! S
K歌 发表于 2014-8-20 15:08 " }4 Y! g7 T4 G5 K
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

/ l! C5 V/ n7 }$ o' l& \$ Q  ?
) A" ?7 C4 B, B& L时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54 # B; h( ]! Q: o0 W) p4 Z( T' ~) }
这是真的

: I( L1 l. b9 g& y6 T8 Z# v+ h! {" s
老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.! Z, E* Q7 |" p; j( A4 n
Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.+ A9 Y$ V! a# j' Z
' @* C0 ^0 m. x$ h4 G3 r
You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.- q1 q; F( H; _# ~
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
' D! p% {7 Z( Y# [8 ]; L时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...

9 J0 F( |$ v/ k7 ^$ ^  t' W' c找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。
2 t1 `+ k: f8 m. T7 E( F% \. q) ?
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19 2 ?4 a! o& I) p+ j: E
老杨不接电话啊,太忙

" J0 a1 ~8 w) P. v/ ^$ v
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18
! d6 x. v+ @( V8 E  V- m0 z+ u找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...

; v, g$ L1 A: Q/ k! p* y. K- @
7 |' M8 }- i2 F# J现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
! {2 a% S8 u/ }现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
( b$ ~" E( B4 c: P( u) |
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40 6 [% h& b( w6 P. }5 b$ M( o- Z
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。

* a" u' ?  H/ k2 |& j不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06
$ t8 K: ^6 q# y不行就租个房先住

4 c" {  `- m8 y- n% K7 e% b, L+ c" |为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27
/ j2 c* S" ?; ^) {2 p/ _# |; Y& Q为啥不明年春天卖?
- J7 b7 ~: v0 w3 X
新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
( D7 G$ t5 p# `4 k7 j2 i, h8 U新房12月底1月中就可以入住了

' ?1 ^/ p! R7 M' S/ @听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 " h. A4 T) u: S
C3631504
5 B4 {* g) y; h& o' q2 B
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10 ! Y+ R' @$ L  o/ j! Y
地很小,不到400平方米?房子很大啊
' u9 `) n* y5 m
新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑
( [  U8 n" S4 e
, j8 ^7 U  v2 f4 S7 _今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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