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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 0 A, Q1 g5 }8 e1 v& w$ G' ^6 @
catty 发表于 2014-8-20 09:30 9 G8 d7 f. x0 D& B$ a# l
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
; P+ b- |6 V( t$ F% }

, A$ v% k9 D" B是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
; B7 _8 a/ G% T8 Z. f不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
) y6 ~5 a% T' x0 P: y
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16 # I7 f4 M, A$ s3 H! B4 b1 ~
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
( r% v* d  A2 r# I7 `' T
那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13 7 m3 J: U- W+ p& F7 m! Y; I
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

& H/ d; X  K  \0 c1 H這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。
- E/ w" H$ m- v" Z房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30
) R+ Q9 z7 f2 G( |  I" y卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

, E7 c- T* a6 ~+ k$ J7 J, m5 y2 T这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑
6 |, @% V5 D7 R2 y3 ]! `6 d, O& J+ _6 u+ o# h
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。" u! M$ Z2 |4 C2 a6 D3 W
" F' h+ y$ [3 k  f4 f
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
* ]4 A' q# Z# ]# Z% G- s  b$ s4 q
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
% P+ B. c$ M% q7 w( B房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...

' e/ u! z" e- u, ?2 M2 f* H1 T( D* d; g- Y+ n$ w, _( F' l
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01
4 u5 D3 _$ \# ]MLS#是多少?

3 R) K; v/ e+ w  G1 L! qC3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
% w! J2 K% }# p: Z$ ~
K歌 发表于 2014-8-20 15:08
6 M4 J! E( A( t" B看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

) W0 K" X* b. C- l
1 y* J: ~6 ~3 D  P时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
) e% |* K( l! C1 {这是真的
5 o! V) B5 N7 e* f7 S+ q! h% M

/ Z4 c* Q4 n) Q6 c* ^老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours., g3 i1 T$ c$ }+ \+ L
Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.
3 c. W2 d% y7 s
7 c: g9 b6 ^. r% S$ }( {# aYou may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.+ N6 j( ]$ G* _* k' E1 [- ~
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17 & j+ r" ?7 [. i: D6 s2 F
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...

7 k+ ^/ c* U. Y( |2 Z8 k找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。" y& E6 }( q; d. }6 z
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
4 y+ q! e$ G3 G2 h老杨不接电话啊,太忙

2 x6 M$ m, f/ J5 c8 W
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18
' a' o/ d' h! O& X找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...

/ s9 L6 g2 K1 E' D8 k: M% H" U, ^. m: ]2 r
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
. I' b0 ^  F- Y$ q6 A现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
! h& b) _  G( S8 H3 {) i
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
# a$ n# C. E5 D8 l那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。

8 H+ ^# ^7 r0 L0 L) G* `不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06 & g, I  v, S9 K& w+ `
不行就租个房先住

- E( V) r( N& A为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27
2 l8 q: z4 B- b为啥不明年春天卖?

9 A7 |7 W4 w; I# M/ _新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21 ( c/ Z4 K3 c1 U, Z( u
新房12月底1月中就可以入住了
. {* Z' V- j  e. W6 O( j
听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 $ ?) L" c. }" q  s8 c" f2 t
C3631504
3 K# Q1 k5 I3 X+ P) y. D( i6 e6 P
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
9 }4 [9 I! L  j地很小,不到400平方米?房子很大啊

7 F0 ?6 N- i' s  l+ S4 r新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑
, p: R" g9 a8 V: K% E
$ k; H' O: W/ p今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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