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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。  {4 c' m. V$ S2 l; K0 }
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
& O/ G' W# A& U7 q8 E
1 I' h5 m( k8 x5 ^Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
  W* g# C+ V" L' O+ L6 k9 d' N5 P                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵5 a" C+ `3 ?, ~3 t4 N

1 ]  Q  i5 C& F/ N$ }9 w* eapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮, [: m2 f; }4 o: O- D7 m
                 缺点：面积小，更没有地下室可用8 I0 m# ]5 v/ t* T2 v, D, b
! U' g2 s. F  X% R* o0 D3 R$ ^
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
/ `4 R1 w- O' L6 n小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
) d4 E0 c0 b& a2 J! X6 A, r; n
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
  o% L6 t2 p8 ?# i, S
3 {" n! f. F, u有自己的空间，独立的车库。: m7 ~4 m- _3 |; d3 N

3 Z7 s0 B5 d' h6 E- ~7 eapt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
- [# O4 q$ d* H- z5 o还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

( }( d7 ^& ]1 q8 T9 Stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 , p6 {  h8 Q9 i" d' E. L
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

+ i- H. @& o) w! x我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 + m) |& p7 n5 v1 I: A6 F) h

2 W. x7 m# z; e: \& s未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在) f* j; w# q9 E" r3 {1 k5 z
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
/ f+ z  P" e) d8 n- {1 t1 ?# b
5 |/ o% c8 H4 V3 f5 d- Wtownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 ( ~, ?3 V5 ~5 O9 y

) ^4 z3 A! O9 C最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
; D  A+ i8 T1 w4 E0 ?
0 P; U6 O3 a3 z9 @0 H前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。7 t: l: j$ ^2 m, I5 N! N
0 D( F3 R7 e# T+ b& r- E, Q
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 3 I0 |( T- f1 ?" C9 Q# [

. O' T! k$ |6 F7 V你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
! V. X# p" E# H
. d. n4 v+ O8 I# H: f2 ?' y: Ucondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。4 f" T* ?' I6 _

6 ?1 k( Z% ~+ {6 Y" C5 g2 pfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
/ D; b# _. H8 w, X- T. S
- K6 }+ p% w. O5 K! r5 D一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
8 e2 _: o- p% r0 M7 B( S1 a: w3 C. P& s3 ?
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
( D  z7 N* S) Z* b$ n. ]
( e4 \$ v" X- T; S- S! S9 [( H" Ncondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。& n5 `- c# S6 z! Q* I" L

4 `0 l0 i& H& o0 u2 h6 W$ M  C, @注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。4 Y: M7 F) |4 _+ U

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
/ E1 c8 G& k1 O  R" v8 O最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
) M8 V: V$ M: T4 [) R( W  ^# B4 r' i9 j' A1 ~+ ~4 @
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

0 `7 K& D7 Q, Y* T我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house 4 B( X+ P9 ?. E- a- f3 o
( J% \, v6 x* n/ R! z
老了－》BC 省 CONDO Bunglow & ^2 s8 o9 e% a8 p1 E$ ?# t
8 W) n  W  T5 a1 [
理袁律师事务所
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 " {$ F5 b! |$ U# p1 N8 N6 z
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house : e% v- {: O8 J7 E
0 n( n6 ~3 {+ |- ]2 w
老了－》BC 省  ...

/ `( t6 Y" K8 h9 ?/ K! f同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了1 Z2 e) b  e0 E( r" b

7 }2 b' ?  _+ m& ^* U. k! M补充内容 (2014-7-31 09:04):
& l. r6 M( H! S7 E+ r8 b代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
0 C' f2 I, A0 b1 Z. s上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
* E9 h0 ?: c. {8 a: R. e- {6 j6 [- M2 Z6 @- D. ~' q
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。/ O; F+ [9 u2 e+ N- m. s$ f
# f) B- ]8 R4 X* l& f; Z7 o$ E: ]
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。6 _' a% [: `5 g4 [; n# ^- t$ X! }
) R3 z- \) l4 U

! P4 v0 Z% _+ N7 K  A  S
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 5 P6 f, l% ~+ L8 U. |
* M. i% i: l5 \$ y. @( k
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
' H7 @: y4 s# cHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 9 a2 i2 _! x. G
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

/ U. `8 [) H2 c; D3 }身外之物
- G1 ?6 s* {8 ?2 r2 F虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
: U" e6 ?% @' m, X% s! `: B' H8 o身外之物
1 R3 v4 s7 V; a( M: ]8 @* _虚拟之物
7 {* R. M: s  ^3 ~7 e5 I* Y* A+ h
3 U! A: {  ?5 _' Q. P% F' _
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
" S2 R2 |; ^# g谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
1 u6 _/ p+ i: x- ~7 N% r8 h
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
8 e% e" k! g( l6 f& f5 U% k! T支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草. ^3 B0 U8 O! G( i, q
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
9 c8 ~5 T& v4 M& I% E" k
也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 0 {! U/ B, i4 S5 y' ~
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 ! H  ^; r; f1 T0 b# }7 V6 {& e
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
5 V+ `( o" j/ R) h$ T3 u$ Z
, r$ O9 L" v# j4 D" i
我送你几朵吧。  
) i, l. _" x. h/ V' S
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