价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
) u! b4 Z$ w& m) p一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
! W/ z4 i% c3 C( w5 @# I- z
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
7 T% s3 B) h( l+ L: b                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

/ e) J- h; `, b( J& x' japartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
- O: I# D0 v( z; O. b7 ^1 n                 缺点：面积小，更没有地下室可用
$ X3 D: I* m$ p9 K# s, Y
7 a* m6 E! I2 ^/ i# s# G! f大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
4 b7 O9 e$ Z, q  D1 ^0 G( T

美通快递

townhouse is better than apt.

有自己的空间，独立的车库。

3 d5 N/ N; ~2 aapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
3 F( {9 @& v' b0 N; l% C还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

  t; N) a, T, u: G7 Qtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
3 Q" p7 T2 ^, g0 s" Xtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

; P6 o- q- H. Z% r$ d9 H
7 X' g9 |- ?; \& u" L9 U未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
5 k" o) j1 D( v6 r; Z+ w" |7 D离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

+ w0 B2 \: Q4 Z9 u0 F- X" c- @2 q2 |townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

$ a! r& N3 @" w7 S前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

# E3 b5 x2 v% W) D" R要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

3 N4 A$ ~$ w# F6 _# x# p# ~
7 t6 ~, |; ~2 ~' _1 T你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

/ n" f8 B' s! J5 |; v* Ccondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

/ ^1 z( A: w2 j- C6 Afree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
. ^* H" i4 I% m3 z  e# B& h# c
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

" M/ Y+ F3 `8 r: E- E/ P  _前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

% r' ?2 j2 B" v1 Y- v老了－》BC 省 CONDO Bunglow
. f1 d( a3 u, i3 B. M

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
' `6 F) i, r% y+ |% ]2 M" {5 x' y4 P
2 f. [& h1 S# q/ h老了－》BC 省  ...

; s, ]" |) }4 K. [同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
% t1 G6 ]  m% \) F
* o/ f/ E  b& B! c* r补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
0 J0 x1 x3 O! s' T% p/ ]
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

; m! d+ s9 Y5 Z" [9 s, v, J( o' S

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
, ]+ k( s' M9 {) k$ s. }1 zHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

9 |  J* k5 n+ o9 {+ [' h5 u8 t身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
* T/ q  \( \7 Y% j身外之物
虚拟之物

# G0 k6 \8 T3 |( t谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
  r+ M# T+ Q; h) F# L: ~谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

6 p, T$ N; H  R  g- C7 u咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
3 k: c% O% @/ f) \6 L2 t支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
/ N0 \# o- v/ J$ @9 W2 s6 wHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

2 y$ ], Y* d! P* ^3 v. o- M) j" N

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

8 }7 Z  U( i) A) F" L
7 P3 j) z. h& g% p; v我送你几朵吧。  
( X; V: ^( z; w* x/ f