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作者:萧山
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多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据,之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%,其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。 # F0 Q4 X+ C/ G5 Q+ A) w
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多伦多地产局主席Paul Etherington表示,多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础,不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子,而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母,也愿意购买公寓单位,这些都造成公寓仍然颇为抢手。 * b6 H6 w9 O* `
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今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%,均价为36万7010元;多伦多市(416地区)的销售占整个GTA的7成以上,公寓均价为39万2739元,比去年同期升5.3%。
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多伦多地产局高级市场经理莫瑟(Jason Mercer)称,尽管公寓的库存量比低层房屋(独立屋、半独立屋和镇屋)的库存量为高,但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增,估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。 1 v% \' D& l; o$ _ z% b$ ^
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整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间,其中416地区为4638间,其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
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/ e& K3 P {4 e0 j4 m平均价格方面,约克区的公寓达到35万9736元,Halton地区公寓均价为34万5387元,皮尔区公寓均价为27万921元,杜林区均价为24万元。 加国无忧
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大多区公寓房成买家选择主流
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另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)今日发表数据指出,大多区今年首半年的新屋销量按年升51%,而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元,而新公寓的售价亦有2%的升幅,达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。 6 [1 ]; o7 S- w
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此外,协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示,今年6月出售的新屋数量合共有4608间,这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后,录得10年以来排第3高的6月份纪录。 * F" T# e7 s% e# \/ v8 z6 X0 X) w. [
/ `2 g! K+ x2 n% T" e据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示,今年已走过一半,见到的高层新屋销售量较均为高,反映出不少住客选择共管公寓居住方式。 & C* e5 f$ |, L i
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此外,他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升,对部分买家带来了一定挑战,现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
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, M9 q8 O: j' d7 R7 J% x* z2 F大多区今年6月份的新屋销售量如下:
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/ t1 x1 l( c- J8 f多市:低层房屋189间、高层公寓2026间; ! ]1 {5 m6 s4 g( i2 N7 S
7 V7 j% C) k. L约克区:低层房屋881间、高层公寓241间; 5 {! I& d4 S& g* s" O$ v' U4 c
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1 J$ ^7 G# G% t" Q' F7 }% `皮尔区:低层房屋572间、高层公寓121间。
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