请教：如果买房子，不用经纪人，应注意些什么？

cathy2007

看了一个自卖房，卖方没有经济人。我想如果带上我的经济人的话，那经济人也得不到钱，谁愿意呢。所以想请教大家，如果我买房不用经济人的话，应该注意些什么，还有购房正常的流程是什么？ 本人菜鸟一名，第一次购房，请大家不吝赐教。谢谢。

littlefish2011

7 }) G. ?: S; I. `3 z/ T
- [4 Q' D' W8 W$ K$ u) r0 J如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

cathy2007

littlefish2011 发表于 2014-7-2 09:46
1 q7 I/ [& R- K7 J如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

4 b: v5 x$ |5 h% J9 t可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

kevin007

关注一下 我也很想了解

yueli

找个律师就行了，我们找的那个威廉，就是中文站上的那个，她会告诉你。

犹豫

cathy2007 发表于 2014-7-2 11:17
9 ~( w( }( C# ~+ [7 F: \4 ^9 t$ U可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

- ]4 d+ g4 f5 J这种自卖房你是不能带经纪的，你可以找个买过几套房的朋友帮你长长眼。

yueli

很简单找律师，他们帮你搞定。

crispycrunch

其实很简单，验房。至于价格可和卖家协商。

tomcat

问题 是你不懂房 ，而且又是第一套房。 如何知道 你买 的就是 便宜 房 了。 有些自 卖房 的房主非常精明，价钱也不便宜。他是为了利益最大化 才自卖房 ， 对你有啥 好处了？

cathy2007

刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙时，发现屋顶的吊灯都给拆走了。所以我想，是不是应该有个列表什么的，说明一下哪些是不能搬走的。请了解的朋友说一下，是什么表，谢谢

青蛇2014

从Staples 买一份买卖房产合同，除了银行贷款和验方，再 put this into your condition:

Subject to buyer's lawyer approval.
, ^8 ~, \% t5 G4 y" u2 c' t% Y, j

未名

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

" b7 w3 e0 K) x; j顶着锅盖说一句吧，
; @7 Q# J2 ~  w- z: m' x) P
7 i4 r" C7 z" L/ ^% R房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

8 _( @7 ^- G1 p8 k7 [! L0 U如果没有这方面的专业知识，到时候看似省了小钱，但如果对位置，结构缺陷，装修手艺材料等级，市场认可度，升值空间没有把握，其实很多情况都会是亏了大钱。

另一面其实你小钱也不一定省的了，因为卖家自卖本来也不急，盘算的是经济费用省给自己，要价也都是市场上的开价为基准，不是成交价。

" E9 ]; X: l3 n/ y+ W6 U* v2 Y8 Y所以，如果菜鸟用这种方式买房，在目前较为平稳的市场，和经纪人体系为主导的情况下
% B3 L# F5 K" {  L* F
) j3 v$ ]) x( G/ J8 U最应该做的是，经常祷告，期望自己运气好看上的房子在以后售出的时候没有大硬伤，另外市场会不断上升。

; O6 L4 [" R) n. K; @

santer

未名 发表于 2014-7-4 13:45
顶着锅盖说一句吧，
5 G4 p# y+ P4 S" `
房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

# [9 L0 F6 _& [! h7 t" `2 u, eI agree~

K歌

yueli 发表于 2014-7-2 23:33
很简单找律师，他们帮你搞定。

: g! W1 h/ Q. I$ A: \已经有人说过了，我就不再重复了。

K歌

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
6 ]( Z0 D+ r9 Y刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

- s# R+ T, H# D9 ~7 q+ j
6 ?9 O5 A4 |8 n; n+ [反正builder送的电器都不能带走，不过最好列明。比如冰箱、炉、洗衣干机，洗碗机。

未名

K歌 好吧，我尽量不那么片面和绝对。其实多数经济花的精力是带客人看房。没有什么专业技术含量而言绝大多数不作为。遇上好的算是你运气。所以我现在买房子绝对找卖家经济。  发表于 2014-7-4 15:55

' t% }' R1 X. b( y. p5 c* G! I% J各有各的观点，没关系，大家都是随便交流一下，不用负责的

对于你的观点，我能说的是，能够相信该相信的人，也是一种能力

shelley.micheal

支持12楼的观点来自: iPhone客户端

K歌

如果买房子，不用经纪人，应注意坚持买房子不要再用经纪人。