找经纪人看房必须签合约吗？

kevin007

昨天本人通过网站首页的广告，找了一位女经纪人想去看房，按照我的要求，她给我一个链接，我选好几套single house后，把E号码发给她，打算明天或者后天约去看房。结果今晚她打电话说，她们公司新规定说要带着去看房，就要明天先和她们公司签看房合约，意思是说以后只能找她们公司看房，如果不找她们公司就要付违约金，说是行业规定。我说”我朋友没跟我说有这样的规定啊，我说能不能不签？“ ，她语气很强硬，说”这个不行，违反公司规定，必须签了才能带我去看房。”并且反复问我，你是不是还找个别的经纪人看房？ ！  我觉得如果这位经纪人一直带我看不喜欢的房子，那我也要一直跟着她看下去么？请问各位大侠到底是不是有这样的行业规定？ BTW 我朋友跟我说 看房经纪人会来家接我去看房，可是这位女经济人告诉我让我去southgate那边等她，不知道是不是都这样子的。 最后，就说如果不签合约，她就把预约取消了，我说不想签合同，然后她就把电话给挂了。写的有些乱，希望看到的朋友，不要介意我这吐槽的话。Happy Canada Day！

fanxu

从来没听说过这样的行业规定，至少俺以前签那合同都是等看到满意的房子准备下offer的时候，我的中介才会让你签委托他代理谈判的合约，没听说过带看房还有合同的。

不管有没有吧，至少从你的描述中这位女士的态度很不好，房屋经纪市场上很多，换一个用吧。
如果英文可以，找西人也成。另外可以找原春。

santer

我认为这个经济做的不合适
也可能这是她们公司规定
# U; E* D3 K7 {楼主再换换其他经济试试

littlefish2011

如果你满意这个买方经纪人，可以签合约。我是在看房子时经纪人提到要签合同，不过直到要下第一个offer的时，经济人才拿出合约来和我签，还给我一份解雇经纪人的paper, 以后不满意随时中止合同。
% u# e1 n, w+ h: p8 l' E/ A至于去不去家里接你，没有必要的规定，两人商量即可。

kevin007

fanxu 发表于 2014-7-1 22:51
4 z0 i. T4 g" v" E3 b3 f从来没听说过这样的行业规定，至少俺以前签那合同都是等看到满意的房子准备下offer的时候，我的中介才会让你 ...

$ C" |# T. v7 e$ g谢谢 这回清楚了 我准备重新找一个经纪人了

kevin007

littlefish2011 发表于 2014-7-1 23:22
如果你满意这个买方经纪人，可以签合约。我是在看房子时经纪人提到要签合同，不过直到要下第一个offer的时， ...

恩 谢谢 这样的合同才算合理的 我觉得也是看好了房子 才应该和买房经纪签代理合同  

yueli

换人.

K歌

自己打电话给MLS的卖房广告上的卖方经济预约看房子，完全没有问题的。不需要签什么合约的。

陈海峰

这个似乎是啊省的最新规定？