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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-27 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-27 23:42 编辑 4 ^- i' x+ x6 Y- U! P- T
9 K7 J2 k7 F& H' _, t
一转眼盖了2个多月了...7 Y- w( l5 L9 O' E

3 e; t, h, J( n  Y" E好像看不了全图,要点下去才能看到。
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鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:33 | 显示全部楼层
where?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:53 | 显示全部楼层
不错,前几周去看的,developer尽然涨地价了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
hbc 发表于 2014-5-28 07:33
/ g9 r5 p+ K+ R) t; m2 awhere?
" @7 V; ~& d4 Q. |( {6 B
Winderemere glennriding
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 07:24 | 显示全部楼层
Window Wall 那块本应该用 LSL frame的.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 08:12 来自手机 | 显示全部楼层
我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了/ m1 q, n4 T. \# B! a; K$ K" T* Q1 T
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌  教授,LSL是什么冬冬?谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00
, j  X4 G( o6 G( |. u
. b$ B) B  h. W( U* R3 i6 E) g
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/# U7 Y" K( S. N, l* m. s; W+ u3 b

) B8 Q$ l  X( x) F9 k合成材料,专做高墙的.普通木材容易变形,到了20尺长度,总是有弯的.就算钉的时候对齐,以后慢慢变干仍然会变形.本来也没有那么严重,但是你的窗子大,最怕四条边变形.
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 09:52 | 显示全部楼层
围观.
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 10:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-5-28 10:16
& M% v1 z1 J7 f+ M' `http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
5 V( m* y- M2 F
, y# P- z: B: k5 T# z1 V合成材料,专做高墙的.普通木材 ...
0 q4 V* A0 [" l% f1 P
谢谢了解,下次建房子就懂了。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
豪宅 多大? 多宽?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:13 | 显示全部楼层
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-28 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
房子周围的环境真好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-5-28 15:22 编辑 3 y3 [5 f8 {- B1 G( E/ }0 w
秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07 / j% Y' o) R3 s
豪宅 多大? 多宽?

# E7 l' _8 b7 G( Y* y$ z, M/ a( n  m5 K3 U/ f( M) T" M
很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  上星期,加拿大按揭及房屋公司预测,本国平均房屋价格会在今年上升3.5%,至396,000元,明年更会升至402,200元。
1 ^, y( A5 M, H4 _& g
6 M3 V+ d7 u; F& j) C  皇家银行今日发表报告指,多市、温市和卡城的房屋负担指数,在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称,若楼价继续上升,一些业主在供楼上,会面对压力。+ W! G5 N- Q7 w  T& H, e

( u, B1 e' u" g7 u, f# s  负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内,一旦到达50%,就表示业主需要用一半的收入,来负担房屋。8 Y  P4 K6 G$ _* ^, I  m
( d( R  c# x5 X3 D8 u
  按皇银的报告数字显示,全国单层独立屋的负担指数上升0.1点,至43.2%,两层高独立屋就上升0.3点,至49.0%,不过,柏文就下跌0.1点,至27.9%。! o9 h' c* e) U
1 U7 v$ d, T; T5 q
  城市方面,温哥华的负担能力指数上升了0.9点,为82.4%,多伦多就上升0.2点,至56.1%,卡加利亦上升了0.9点,至34.5%。' R! c6 W1 {$ I7 F

9 ~# o$ a, L8 {  j2 G5 A  单看安省,单层独立屋的指数为44.9%,两层高独立屋就升至51.0%,是24年以来新高。* y. [; Z/ G# ^" s; l

$ C5 e+ s4 Z+ S  负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。! `" g  I- k2 }( S1 e3 b/ p) [
5 M4 k, L/ J6 D8 E
来源:@加拿大都市网) C' j7 U: \7 e" i
" z$ w% O2 ^- C+ L9 n6 A5 H
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  s9 E+ W) v; O
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:27 | 显示全部楼层
我去看的时候就是不喜欢这个湖,因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草,湖边也设计的我不喜欢,没多少水露出来了,从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了,当然萝卜青菜各有所爱。
4 M% H, \8 r: R$ e西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖,第2大是ALLARD小区一进门的那个湖,但是allard的是长条形湖又逊色不少。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:34 | 显示全部楼层
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音,灰尘,卖房子时会少一些客户
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
湖里的野草就那么自由生长下去吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-30 09:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-30 10:22 编辑
$ [) P) ]6 {% E) o
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 & I1 P% f$ f7 c9 J
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...
8 h( P% S; k6 T5 J" z2 }$ a/ J
  j& v9 `1 y* S- s2 U
至少在我客厅,餐厅,2楼里看不到,走出basement和deck才看到,反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了,也不管那么多了。% x' I$ a* M; ^& H/ S2 M1 Y

: ^# ?6 G/ e( d8 _$ J3 w2 P+ |第一张是客厅拍得,真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 22:56 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-30 10:12
* O- |8 Q; V9 x7 |+ v3 H至少在我客厅,餐厅,2楼里看不到,走出basement和deck才看到,反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...
7 }) y' T- {7 ^$ J3 h
9 ~% U5 b4 P, V
喜欢
- E" j# W5 W& K; }4 L! R* U# a/ B7 r3 \( m5 I3 L
By the way, 为什么两年以后卖掉?专为投资?
1 ]0 |) ^- E$ ?, L( u$ s
/ M" p* ~: u6 Q7 s% y4 v我倒想买现成的,因为家里都是享受型的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-31 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是,该回去东部了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-31 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
花了这么多功夫建新房,两年就卖不值得
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-1 03:26 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-5-28 10:16* T; P; l8 p- T% K
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
2 |& g: v; \9 l) B
  \2 V" t3 R2 ]; Y2 a! H2 M合成材料,专做高墙的.普通木材 ...
3 M/ t  m/ P2 I: w& q/ M
强烈建议黄教授开个辅导班,我可以免费提供教室。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-6-2 14:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,强烈建议黄教授开个辅导班
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-1 14:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对岸的房子都不是walkout,有点奇怪啊。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-2 00:22 | 显示全部楼层
爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29 ! `. Y1 A- D9 ^( G
对岸的房子都不是walkout,有点奇怪啊。

) |2 ?' b6 ~: }) Z6 Z可能是坡度不够的原因吧,西北角开始到西,西南和东南都walkout/partial walkout的。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 12:36 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
: |3 m! E7 q& e, ^% H% O而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...

6 @# r1 x- G, F# B/ ?6 Q6 P研究得很透彻,还会有学校呢,估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:03 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27 0 o- }. ]4 V- P0 Q1 Q/ n
我去看的时候就是不喜欢这个湖,因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草,湖边也设计的我不喜欢,没 ...

) h# g; j1 I: \9 w4 E% F那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有,本来挺漂亮的,杂草影响太多了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-5 10:28 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
8 z9 c" F) S. N9 P% z那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有,本来挺漂亮的,杂草影响太多了
: h! {( \& }! ]& \; ?0 T9 M  ?
把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了,这要很多钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
+ `+ e) a/ X8 R& o而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...
/ e( N6 k* C+ v1 S/ Z* G5 M
话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗?现在感觉就是一条unpaved road,走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:59 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-6-5 11:43
2 Y; R9 i2 N% ]话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗?现在感觉就是一条unpaved road,走不了两步就到私人地盘了 ...

& M; C+ v; G, y$ Q# L2 J到edmonton.ca上面输入glenridding查,路线地图已经画好了。
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