请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：

/ J. {7 w7 ?5 ^* r3 j* ^- {为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
6 T" i' _$ W8 q9 w+ y1 p刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
. V2 x/ N% {  z8 j* ^' Ahttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
* y- n. L0 R  A- v3 ~! l1 U借这样的贷款会有什么问题吗？

* C) l; \, f! S/ @$ b5 o; k, \另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
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% {0 J* h2 p6 F) G4 C( z欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？