看来房价会疯长了：

K歌

# E6 [( H$ u2 s. x. K
房贷2年固定降到2.25%了.
大家怎么看。
# [; e4 @, Z& V! c/ {

newguy

我去。。。

JZ9633

Calgar 已经领先一大节拉!

XJWXS1

哪个银行可以拿到这个利率，正好贷款到期了，谢谢你

穿拖鞋上油田

这是哪家？

james.ma

换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两年后买房吧。

未名

没有太大必然联系
9 Q8 w/ p. u5 ^: j$ \' s- Z' V0 W

K歌

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
% V' x; k7 h! U' J9 T1 z$ h5 ~换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
  I/ i" F* W* D- S( v利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 14:36
那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

任何事件都可以有截然不同的解释，可能性是存在的。
- a/ s( i' e4 L利息没有大涨不表示永远不会涨，
9 Y; e# `! f+ u* x8 ~, O: ^& c% a利息不可能永远保持得那么低，
利息涨1%，承受力低10%以上，
' z, B3 G, [2 p9 \只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外，
4 j7 H" s# ^0 w# u  N涨会涨，只是什么时候涨我们预测不到而已。

K歌

利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?

你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。

+ r& L8 L2 Z2 e# {+ M" a( G4 }按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金？！区别在那里还用算？

Dave123

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
' F  k) ]* A; ~, E* }- a换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

Prime was 4% in 2007.

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 15:39
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?

你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

% |. F1 t  N! P趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

* h- N0 u: N/ f( \按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应该在13000左右。
7 B3 n7 y$ o: ?8 x- r这样买房肯定优于租房，在绝大多数情况下也是这样。
1 Y9 _3 V" e, \; y9 A" [
7 }1 Q: x6 C( M9 U( z" v0 U  ?: X如果回到2006年，prime 6%，fixed 5 year 5%
& m! x9 L: _( v30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右，利息应该在14500左右。这是每年。
如果这样，你的选择是怎么样的？

& E( e3 t  b8 B+ R8 P, Z我们现在在利息低谷，我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况，
会有一天我们会回到prime 6%，到时候情况会怎么样？

北山

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
7 [' t/ i* [4 }) V趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

/ P$ Y0 z9 t9 L  ?4 ^' \分析的很好，长知识。

D36D

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
6 g& n+ o8 q# J趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

; _7 J  g1 M5 a* n等利率到6%, 一次付清，就不让银行赚

架鸡棚

newguy 发表于 2014-5-1 11:01
我去。。。

. k# o5 R% g) }8 G5 P) r去哪儿，温哥华吗？

架鸡棚

+ ~. F- B4 ~, ^. t% Q

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

' z8 m  ]3 ]. I1 Y( _& J利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。
( i  S+ @  i& N0 @! \+ H
利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。

小黄

架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56
' R" f5 G7 U  _1 P利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。

0 A) D* v# {9 X利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要 ...

1 b; M) G% D8 ?) a+ a说反了

sxx

Mujikkkk

未名

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。
) S0 {5 U0 Y% G' n1 Q- b* c6 j
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

呵呵，不太懂，但听网上哥几个说的多，经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样

. ~* e  m, T; o; @9 A  X) O) C利息涨的前提，是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求，通胀抬头，
% b0 a/ U. l, X
$ `* O$ a$ ^9 _5 I房价在那个时候，由于劳动力，建材价格的先期增长，而带动新房再到旧房，实际已经先起来了

& X2 v: q( Y9 k1 F" Y; ]! V2006年是这个一般规律下的一个极端特例，买两房，一年后卖一个，就别算利息了

未名

小黄 发表于 2014-5-1 21:45
' t" V/ P* G! f) g  q6 h2 d* F说反了

爱城窗帘

房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,

K歌

实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好，如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做？

lijiayuanzhi

恰恰是6～８%左右的利率最容易使房价上涨！这是因为，6～８%的利率往往意味着经济处在最佳状态，而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象，艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样？

unwaiter

明显经济有点不景气，你强扯到房子上，只能说明你们房地产市场真的需要刺激~！

unwaiter

整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度，谁找你们交易房子铁定倒霉。

lijiayuanzhi

这五年里，利率一直很低，埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候，才会有一个真正的持续上涨的情况发生。

北山

感觉这几年变化不大。

K歌

unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

房价要涨不代表就卖得好！看看我其他帖子。

jacqueszhang

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
. `/ l0 v% W* ]$ _1 Q6 o5 a利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

很有创意，等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。

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