 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 & h9 L \3 _) P
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那个每层3000是我说的。。。
, \' R( q" u0 E我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
- J9 I$ U5 F! w$ F我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
- w4 y: u4 T! j' A: }
9 O6 }) {9 X3 I我花的升级大概这么样(只是估算)2 B6 k+ j" Z1 c0 T
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 600001 j+ h2 V/ ^- s% r- ?
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000/ ^* b; I- k% j3 j; V+ r4 o$ `( U( b
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
; ~, c* H6 j( _7 J4 ^4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
+ p4 C7 f$ r; v) l* Q2 F% i8 c5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 5001 e: v- u3 a3 l! J8 V( F) u
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
8 \% Q/ z9 i% M0 u6 h! K2 n7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
9 V, u w: Y+ F/ d- [8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 10002 b9 D- A. P4 y. S1 k3 H2 ]
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
1 @. x! Z5 ~$ O" s3 V" \ u10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700: R9 ]7 @! O- ?
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700 g, _7 o7 X4 {3 g/ D3 w' [* [ \
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
' V, s7 L+ B C2 Q+ B5 H13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
1 y: s$ v* w% R* d' e% C14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
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好像就这么多了
, C: z! C) @6 X5 \* s7 o曾经想过的,. l f5 _& w6 W, r8 k5 a4 w
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
' u; V( ^5 E0 U1 [2)厨房工作区加地漏 3003 ]3 ]" q' r1 F& v) I
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
; X: e V$ G$ j$ v$ U; i4)车库地面加塑胶保护膜
' X. n( ~) n5 g. c5)选材/选料升级- u7 p' v5 I5 A( m! y
6)加高所有门到8尺
# G+ y( B: f- N& v' ?0 T/ e7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
! D+ T8 M6 Y0 g4 s; J1 k0 o" y8)加空调
$ E' @! q4 ^* Z2 ]6 c* I% b9)200安电箱
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。5 l7 M8 Q7 {0 p# g" S w; u4 S
除此之外只有' q& e$ e G, o* d1 Q& K* V
车库冷热水池 1000
# h3 w: V" L! d1 p洗衣烘干机 7005 W4 u' s3 m7 p P+ S& N/ U
挪微波炉/加大厨柜尺寸700) y! \2 `9 Q5 v* C
第二个冰箱 600
4 W1 z+ N9 u; K3 r厨房地板改地砖 5502 G+ B! X4 H6 O5 \# h
门窗换大边 2707 X6 s# V; E" z2 |
火炉用实木边200/ S4 s2 h. \- K x1 Y
加插座 50
0 }, ^9 z e5 |3 J! ^* \, L
3 ~. s6 V% R) q0 a7 j- U这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
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* y* m6 {: H- ^8 E" i r所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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希望对楼主有帮助 |
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