埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8485|回复: 43

想花30万左右买一个投资房,各位有什么好主意?

[复制链接]
鲜花(109) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人想花30万左右买一个房子,主要作为投资,持有四年左右再卖掉,有几个想法请各位人士给些意见。  b' G4 {5 c! `; O7 X7 u% G
(1)买一个旧的独立屋,什么位置比较合适好出租?四五年后卖掉能确保增值?" R  Q" T. A3 F/ w
(2)买个新的condo,好出租的,但是比较担心四五年后卖,会不会赚钱呢?
/ R* Z& g% @* w2 X9 V+ ^4 u, Q) \谢谢大家的宝贵意见!3 `% G% G5 v$ p+ F
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:44 | 显示全部楼层
比较新的,没有物业费的Duplex。
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-27 20:54 | 显示全部楼层
谢谢您的建议!
+ S3 e: s/ t8 i# G- z1 m/ E我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。
1 U: ]$ C( p, p: V5 f* d就是想再买个不太一样的,比如旧的独立屋。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是投资。自己住的舒服,别人住的可能也舒服,容易出租和再售。按照你的描述推测可能是:投资+可能自己住了。所以尝试不同的花样。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
我的体会 自住以舒适方便为主
+ y9 \8 l) F7 _, h7 }投资房还是高端小区 高端房好
5 b, R, l. @2 [* B: O- O$ A5 N7 x) @/ w0 e
抗跌 涨起来的杠杆也大
! H4 l8 r' o9 f1 O; e* t( p0 Z1 a, S3 S! d2 K9 J' i
租金适当的提高 可以说是提高租客的门槛 会把大部分不良租客挡在门外 8 V9 i2 Y7 A. L- b
某个价位总有适合的人群4 i% l9 `9 W/ j- U
" J6 U9 [) M% G4 a$ {) m2 z
从别的国家外派过来的人 很多 长期驻扎: d4 \# {2 Z/ {0 e: f% A
租金是公司出 % `3 i2 B1 X7 F0 ]/ D; _& ]( u

+ {; F# G  j9 F# h
; E* Z; s1 |  t" }; N
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:19 | 显示全部楼层
30 万在好一点的区只能买一块地.
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-27 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-27 21:54
* C/ b( `1 M5 }3 l2 T$ ]- B+ G谢谢您的建议!
+ W2 S) X0 A" y- S8 g我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。! H* ]7 X2 }  u0 N" e* T5 ^; }
就是想再 ...
/ l3 H  ~1 `+ O: M" G3 o: @
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Tee 发表于 2014-4-27 21:54 ( p# H, t6 j/ K# W
谢谢您的建议!
7 A/ N2 C" Q4 y6 r* w: y+ N我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。0 ~* Z  ]& z  t# E* Q: [& m* X' A
就是想再 ...
3 H  I3 L- Y/ E! z
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
大型搬家
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-4-28 08:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个全新的DUPLEX,4年后小区成熟,正是房价上扬时。。。。另外,听说全新CONDO有几年的CONDO FEE很少或者没有,租房赚钱,卖房可能要差点。。。。。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-29 20:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 westcape 于 2014-4-29 21:13 编辑
9 C! V' _. Q" Q7 L$ |( q, D: N8 b/ J% l+ c( d$ x
赞成秋水长天的观点,随着房价上涨,已经越来越不容易找到30万以下的投资房了。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 20:15 | 显示全部楼层
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-30 09:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一直以来想说明一个观点:买房再卖房,如果你平进平出就一定会赔钱,主要原因就是中介费。打个比方,如果你花了50万买了房子,明年想卖,算上买房时的费用和再次卖房的中介费等,卖价在54万时才是平手,低于这个价格就是赔钱的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反正你钱多,闲着也是闲着,速度买吧
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:38 | 显示全部楼层
买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。7 E9 a3 P" ]6 k% r# K
买DUPLEX,30万勉强够,但投资会赚得少。
8 t7 b+ ?) f% b/ b! L买TOWNHOUSE,足够,但和CONDO一样,投资盈利能追平利息就不错了,回报太少或基本没有,例如我现在住的。# m7 d9 j( H0 R9 O: }* ]& `
买独体房,赚的可能很大,但基本能卖出价格的地段,你30万远远不够。
% h% V5 k' U/ v
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 18:24 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15 . N1 I% M# a) m0 ]9 s7 ~" v0 d* V
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.

6 M# P. L' |- n2 B/ _* e. e如果是喜欢折腾的handy man呢?没有多少时间的handy man???
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2014-4-30 16:38
2 g2 t2 M# H  Q2 F9 D' ?买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。- C; O% \; o1 l0 U4 D" b/ \' z
买DUPLEX,30万勉强够,但 ...

5 k( R# {% d* A0 T7 m. e3 ?6 a谢谢您的宝贵意见!
% g: a, n6 g' \! w: H9 ycondo是不买了。% W" J$ g0 _2 p' }
独立房除非买旧的,也嫌太麻烦。
: Q* C5 q" m7 u暂时等等再说。
4 J' I3 k& w8 [8 Z# c' \谢谢!
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:34 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15 ! r, K6 {5 E" D% w3 g, m
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
& I4 f4 k% U! Z$ B9 L8 U
谢谢您的回复!
; S8 T6 _! M6 j6 z旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。* ~# l% `1 B6 v
condo也不买了。* Q7 A/ _9 v* _3 L2 G
好好享受夏天。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 12:22 | 显示全部楼层
没必要全款买吧?既然是投资房,30万作首付,买个50万左右的也是选择之一。
7 {7 H7 B1 w1 \9 n" W" M! S
1 V4 B+ ?1 u) @不过,关于房市前景如何现在是仁者见仁,这个价位,慎重些不坏。个人觉得观望一段时间为好。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tomcat 发表于 2014-4-28 08:19 ) ~) k4 u. H9 r
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
; s( l' L! X$ F( [; A
re...................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 23:30 | 显示全部楼层
贷款买个
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 10:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
duplex.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 11:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款买个好的
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-10 10:57 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-30 23:34
( j- _# N2 W' F谢谢您的回复!
) S* X) g; w8 U9 s: J" T旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。4 j8 Q3 ?' F" {, ?! i
condo也不买了。
# Z. Y7 i0 P: K: B' {9 \
不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立房,目前TOWNHOUSE只是过渡,住两年就换,哪怕亏一些。
# b* J1 X2 f) k4 R8 |( j但投资的话,CONDO和TOWNHOUSE真心很难赚钱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-12 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-5-12 21:48 | 显示全部楼层
想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.
大型搬家
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:10 | 显示全部楼层
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
+ s) a+ i4 }% {& a7 ]: b5 V$ a/ I好不好呢?
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-5-12 22:48   j  @' |" A$ I7 J
想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.

( V+ [2 H# X; e: @. S. c( o5 T8 V1 ?7 t- C/ b+ A$ W
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
% q( u7 I: I- U好不好呢?
: _2 O& f5 C. @& v
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waterous. 发表于 2014-5-10 11:57
  h& ^" G& `0 y: N8 K: L不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立 ...

5 M" ^; H% y9 C) ^% k" b+ {$ ~! D  _! {, E( T2 }3 d& K  l6 M
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!  I$ p0 v8 o2 `" P5 Q: O
好不好呢?, S' N& U9 c3 o; K5 i5 F: B
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-13 08:32 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-5-13 01:12
6 a; \6 r& j  A# k* P( u* y& X# F今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
  B! G* w' F' v, i& B7 d8 Y' m好不好呢?

+ L* u+ Z( @3 [: C9 O好多钱?多大呢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-12 00:12 , Processed in 0.165783 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表