有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
$ G6 ~3 A" S2 v0 s: |# o结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
  b' g# G# Q+ N1 a4 w9 d
如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
, a4 [# _1 O9 O2 w4 m2 X关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。

希望对房产经纪和屋主有帮助。
欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
6 z$ k3 x; |0 v; |: x' c请问你是做什么工作的？

+ R( [6 u. i1 c* P! X& i, ~) KI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
6 n5 `+ a8 r1 @请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

( N+ F: h$ E, Z& H  @. f, D* _' z多谢多谢！