最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
3 U: r$ k0 P  ~7 v网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, O7 E/ [/ r6 Z1 `; mFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
# x9 P; e8 R4 W4 K( M. ^
6 q- J( t0 q: N3 {* D6 P如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

3 Y- y& e4 J& D/ p8 @; a+ _% x4 {Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
8 k% f2 }2 R* ]2 R9 T( _Congrats!
, a- Y6 |2 `# V6 t' A6 [
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
! {% h7 `. E) p6 z- A% ^% LNo single penny discount at all!
: P# T) K+ T4 l; rI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
! u: a& F; ~/ R# @We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
* ^+ K7 f5 m  y6 L# pFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

+ Z8 e3 ]- y5 p% v请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ _2 p: j/ F8 C7 J" ~" N一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
. g; A0 ^1 y, KBTW, which builder/area do you choose?

5 |2 ^/ g& q# m3 v. n, [( h4 e
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! K, u$ v; Y! Q% Z如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
( G$ f, {- k) i- l- M' p9 Z4 y  W大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
# ?# K# I5 c. g+ Q2 \% [0 {6 b

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
! }) D8 L# m  s6 S! C但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

4 L- z  o7 h+ ~# U4 l8 V7 D你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
$ I' S- m6 @# h& k' l" rCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

  |: y, g6 H, S- _2 O0 I: ~4 C/ f关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
" K  v, a5 ?" Z6 B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
- f9 {/ e' V/ Q! F, N8 N  q一般2000...

) }+ R/ m* C1 H, i我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
+ b. C7 M0 q7 U$ a7 g  e: n至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
. x( q# ~1 J; H, Q1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
7 `- a& A8 C% y* O  B* B$ E2 garage加宽一尺是1100
# }1 O4 C7 I9 U% }+ @) g3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ T1 a+ C/ G/ K/ }5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

! H: z* Z5 J# E* ^9 T% g窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
& x. b$ p8 g4 h2 Y, B: P: B: ^4 @2 |
* ~2 L# r# D' d7 N& e( C4 G  _. }其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 d8 a# J* r6 P1 x" ^( R' J4 X个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

3 I+ r3 ~0 I4 L. w0 S4 M, E 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！