最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
5 h3 }7 e7 P5 {0 _网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

) w. ?3 w9 n2 A' L0 Z9 iFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
* a/ M- T, B9 f4 P当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

$ e) d4 G0 {7 L  _4 n, S如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

& [: H- _% ~/ z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

! r+ F8 c& y6 ~$ A4 E  oDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
) F5 Q; }/ M6 t; }- r' G1 w. [Congrats!
1 J) M- A# V% l
' I5 }' h/ B( q5 ^* xDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
+ }! ^9 z- G0 JWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
% @* ^) l; x* d, `Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
, D! a8 k4 |  {  mWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
( a1 C, g, K$ z8 [6 B! ~" F' N' _2 @" AFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 v- Z3 D2 ^  f/ X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: E9 K' C  F* m" o# i2 Z& ?如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 X$ J' [* @4 ~9 m6 ?( x大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
6 T) z" ^, \% V) w1 e我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

. }/ J! g4 x, s
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

) A- l8 ?# u2 e* ]: FThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

0 {1 w, @2 n  Y. {' U看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

+ W* ~3 u( j% ~/ g) T6 a. Q6 U关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
4 D. Q  {, ?7 g; O! \% F0 {) T嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
5 H( W, E3 b% y+ V+ t8 r: m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 Z+ I0 w9 U0 b一般2000...

4 `* p# S* C! ?$ ~  U1 V我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
/ M  F% g9 H% C: ~: M我的$7800，我签了字的.

/ ]/ \: S$ U& `- C6 W不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
1 q6 U1 E, G* `7 ~. E& C/ M费用比较合理的升级是：
0 |) [# r* X" Q5 G1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
6 o. `. u6 i5 C7 q( P4 f2 T2 garage加宽一尺是1100
9 R% i4 r0 |! x6 z% B! z1 a3 garage加长一尺是1000
! A' o* \8 W3 u& q* X4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
! S. q2 r+ @8 T7 K: Q% J( I
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
  F6 V; F6 N+ s' ^8 R
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
4 P: Z: M9 i2 p8 o! b8 ?有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！