最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
. x$ c2 K2 _( J7 g# E, p& {如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
. @4 f* v: P, s$ b; }
2 W- }  w! ^  e如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
. j. M, q* u" e& d' o/ ?) A
0 E6 Q$ b3 L2 t, t! V( z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
# E/ q  f* K0 m/ }6 ]
. w$ W9 G0 Y( ?0 oDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

& K9 K" L0 }1 OThank you.
9 [$ P$ g" _9 g, yNo single penny discount at all!
0 D; g! X5 D5 _; S$ ]. Q( PI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

. h& l8 Q, m9 ]% C) l7 j每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
3 p& m9 ^  w0 M9 f$ XBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
1 n# k# F7 p( D) uFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ I3 w" \9 M! y( S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, D9 S9 b- d+ d& x& mI have not signed off all upgrades yet.
" W0 u' K( i' m4 IBTW, which builder/area do you choose?

& e0 e& b" O5 T8 G
我再看windermere
1 `" `2 ?, Q, g/ K2 M但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" Z/ ~, G* n+ c6 B6 Y3 D请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 n4 X$ v# W$ G+ ^. }
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
4 d* I5 u' k- k' R" ~大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
6 q6 U' @- k  Q& B我再看windermere
- t5 N4 c, c8 `! `7 Q1 C0 k2 ]. @但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

: k( b8 d7 ]7 z9 G
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
+ M9 ^2 q! e: a( w6 e# cCongratulate

* `1 p; g7 w+ X- _! V% f* NThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

9 X& `& @! S3 K% G. C! ^" z: |看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
, u$ ~$ q9 s( Y8 @7 T' ]嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
- t; m# n6 I1 V: X$ O& ]1 \请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
# T1 R2 K2 p/ q' j4 y  e: k一般2000...

/ R; C- m$ u6 J9 N; p我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
2 I, w0 Q  S$ f  @我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 r5 _* G" l! t# t5 ^: K  Q* T个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
; f( h2 Q+ t. I3 t9 }至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
. @6 ?2 a, l, O' D7 V2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
, U+ z' s9 F! k4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
' B. C! v9 o3 Z6 @1 y
. T: L4 _! h  F9 @* U窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
6 ^, Y) z' {9 I5 j有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！