最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
% Z: A/ Z; U4 s6 r: ], ^. B网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
4 @+ W0 O$ @$ N8 {3 p当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

; I4 I3 M1 ~4 s* I" {# X6 l8 L如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
2 h3 A0 h  j8 d" k% o) r) b3 g1 R* y* \3 A
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
5 u- l+ a; l1 f3 {
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
; u: O, H! W5 Q' q1 ?7 H$ I: T
( d5 G3 a1 b1 m7 yDid you get any discount from the builder?

Thank you.
. R0 r7 h/ G+ eNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
  Q. @7 ^7 f  ], H5 b6 u8 Q; x! xWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
; b2 E7 {$ h! A9 H; H& S4 ^# `3 AWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

* l8 ^9 C7 n8 c6 D- iI have not signed off all upgrades yet.
& P! H0 \* c0 t0 ?3 _BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
7 {! L( n; K6 A6 t. X  dFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

+ r9 u4 q# d" p! S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
1 d: E0 B8 ~( T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
; w9 y/ {1 G' D8 S; e1 z( P5 y0 _请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

9 E6 Z! `% ~+ x) l如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 E: Y4 j- o* H' u7 {* E5 e大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
7 [, o: ^" k" r4 L1 t

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
( q* Z/ z" w' H( Q: n我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

& Y5 f3 \$ e# u( L1 E
* ]: ^! ?6 ~9 ]7 C6 u: o你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
# j& V  r( y/ h+ G3 DCongratulate

+ v2 R( i  J1 x. f, HThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
8 W6 k" R' V& F' Y# _' N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
4 C) R' H- g' V0 j2 s嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
$ S6 e! z8 f7 H) C我的$7800，我签了字的.

# e& ~4 F$ j! E" i8 f不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
- q7 K4 q9 }. q9 l; w- H$ |至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
6 K+ _3 P. J9 E* R9 V1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
/ O9 \! v) K& U; W' F3 garage加长一尺是1000
; V8 C( N3 b% m  U( m/ o4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ X6 {6 E/ h( J+ q8 n! C; W; y5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

8 w, }0 ?' K' W5 f' {7 H% [窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
9 y& H) l" y% W5 B1 Y, L
2 Y* ^* o* F, y其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! I, t9 J. R1 g 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！