最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: ~$ Z. q- D3 E$ b1 p4 I如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

( J$ Q0 I1 a  k- j, eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
2 k$ F- u1 A" A1 G8 {  x0 V9 c当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

& V4 A" w  ~( T$ l9 mDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

1 m0 @( \6 |! r0 i6 ?) h9 qDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
+ M5 t0 k/ P- lWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
, o( n3 j! _4 w7 [% ~We are working with a builder and still at the price stage, we ...

0 C- N% c2 [6 i2 y& z每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
1 c+ k$ F6 q; n- D0 O- H" w& X/ Z: qWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
5 a! J8 y0 Z  sBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
' ]0 h2 G7 X3 q+ A7 s, ZFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
9 \* W5 Q, N/ ^: wBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
. `5 i- C7 a1 p& v, h: e) P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
. ~9 w) V% n1 A; h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# v! H) h$ p1 B1 k& P
' m5 I7 q/ _0 l6 M! ], B* ]' i如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
3 ^( d& [! }* D! s

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
* x0 A3 I' |# _: w! i8 i$ x$ M+ w但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' R" a" `" B0 A+ o你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
. h0 `' n& V$ K5 B+ nCongratulate

0 s1 S8 J2 M' p2 ?* v5 V! [+ z7 {Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
6 a7 z9 y" a8 p& ~6 ]6 M6 E一般2000

9 O. S( z- S3 @/ q看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
# G! w! |7 a$ F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

) Y3 O9 h' |. n7 ?关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

" g) K1 E( k# I7 E( [1 N不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
1 f$ a3 n9 D9 w, a. C2 c$ R& J至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
% ?1 c: q/ S! z' T8 Y% H6 E费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
% u* A& U. w' K) o# N2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
! r( b5 ~! S- _1 I3 R7 A0 E/ z4 多出标准的driveway1平方尺是10
- B1 G& I+ d: l7 E. q5 s/ |5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
! i; Y% s8 h% M3 s0 b0 m3 M
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

  s3 n$ w! l4 P6 x9 u! B其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
4 x3 Q- c5 j" l0 O1 v6 k有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
9 q7 _# w) F$ j* l7 r3 z7 O# x8 O个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！