最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
/ ^9 Q/ d. R  H/ t$ y如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
  A3 b- u/ M" x. l5 ]' ^% n网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, w' i" j9 a9 x7 r  D5 eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
7 q3 p% k" T% x6 l- F% x# b3 i5 j5 ?1 g当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

9 |" ?8 b) n5 s7 l9 [8 I如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
/ _0 q% H& f) a) k! }! V. z9 y
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
! y* r# E1 F: W. I2 I% L! K$ XCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
/ e. |! |; }! O5 C7 wNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 S8 X4 s7 h  v9 z6 K5 @Have you signed on all upgrades yet?
( f: ]1 l5 I3 y, ~4 |We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 r' E0 b  M& o2 d  mI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

' ~$ s7 d+ [/ A2 }7 b( Q0 I4 u; n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ M* Q) A7 J2 t1 t. `请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
! {" I: w8 ~0 q) Q7 X8 Q3 lI have not signed off all upgrades yet.
6 P! @+ @1 b" [7 g" }: `6 bBTW, which builder/area do you choose?

8 r, q) e: E( `! c
! l6 T: A' ], ?我再看windermere
: W5 _3 ~4 }: Y5 i2 j$ A: ^但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 l: V" J* ~! E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 z* N' @0 B- m. A; k# `大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* Y, h1 R8 o1 F- l7 R

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
( ?) ?! d7 }  n( o1 o- x) p( j6 A但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
1 O- }$ `7 k5 u* K6 h3 nCongratulate

; G! h1 u! f/ yThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
' Z+ u+ B$ f( X) `一般2000

- a# l% S$ L. R# O看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
1 P/ C5 y, g9 d/ h" b$ H" d9 U( F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

0 U7 E% M/ Y9 ^, ]# g% U9 _关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
0 ?5 O  T1 \1 I" }; x: m4 `嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
% u1 V! h7 p% A& y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
9 A+ A, B) ~! Z. w, |我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
1 X' F4 z& T  G& |- o至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
  k) @6 b+ F5 H2 {3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

- d) D9 L: f0 ~: E8 ?( e9 Q其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
7 J: P. Z! W8 N2 s% s: c有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

6 b( {- v" V; | 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！