忍不住说一下

小易 · 发表于 2014-4-9 10:09

爱城华人真富，这么多人买房，还都那么贵。。

K歌 · 发表于 2014-4-9 10:15

多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子是个梦想。

大黄胖 · 发表于 2014-4-9 10:17

越贵越买，炒股的心态。

K歌 · 发表于 2014-4-9 10:23

现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子，她的房价只会被其他地区拖累。

小易 · 发表于 2014-4-9 10:25

那么说，房子还要涨啊..

wec080 · 发表于 2014-4-9 10:51

国内不是更有钱吗？这边儿还好啦，都是普通人而已。

架鸡棚 · 发表于 2014-4-9 11:26

K歌发表于 2014-4-9 11:15
& s5 U! e1 n4 W! T/ s' W( t多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子 ...

同意。爱城的房价，和其就业水平比，还有上升的空间。

爱城就业全加排第三，房价排第几？所以上涨，一点儿不奇怪。

JoyceAccSG · 发表于 2014-4-9 11:45

架鸡棚发表于 2014-4-9 11:26! D, C0 }" b- S( M
同意。爱城的房价，和其就业水平比，还有上升的空间。. X1 e* @3 L0 l" c2 E. K
4 N: w, M) B! f' j' Y6 b* ?
爱城就业全加排第三，房价排第几？所以上涨，一 ...

爱城的冬天太长了，退休以后赶快跑啊。

tomcat · 发表于 2014-4-9 12:10

买房和富没有关系，你可以买你能够承受范围的房子，这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。

架鸡棚 · 发表于 2014-4-9 12:29

JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45
, F/ y# K. W$ K+ l2 U. F. m0 o爱城的冬天太长了，退休以后赶快跑啊。

不一定要等退休再跑啊。

现在趁乱多买几套，等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。

songmuchang · 发表于 2014-4-9 14:50

K歌发表于 2014-4-9 11:15
" v9 k$ U" j% Z4 v多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子 ...

多伦多不冷？看看刚过的这个冬天？

小黄 · 发表于 2014-4-9 14:52

tomcat 发表于 2014-4-9 12:10 9 Q5 F/ L d8 M6 C& M9 e0 w; I
买房和富没有关系，你可以买你能够承受范围的房子，这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。

是的，所以在上升阶段，没房的就着急了，追涨导致进一步上升．
下降阶段正好相反．

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-4-9 18:19

Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵，将来贵不贵就难说了。

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-9 18:35

本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-9 19:38 编辑

如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房子耸立在泥地里，就这样经纪还吹牛说升值空间多大。
当时看了南区的一套独体房，门前一条单行道，开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟，经济说熬个一年社区就成熟了，旁边的一白人大爷直接说：这地方没两年根本别想见到绿地。
就不明白了，这些人买这种外围房子有啥升值空间的？

补充内容 (2014-4-10 17:28):
都说很明白了，要看地段，不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义

补充内容 (2014-4-10 17:29):
要说特例，举个例子：WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子，但靠近城市屋的就很难涨，原因大家都知道

shelley.micheal · 发表于 2014-4-9 19:37

和美国比贵，美国30万就很好的房子了

wec080 · 发表于 2014-4-9 22:43

liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35
$ W3 T' b: @% i* c如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房 ...

还在建的小区是显得有点儿脏乱，尤其是冬天。地球就这么大，人口只会越来越多，内围也都曾经是外围。我不是专家，但是买地产在long term应该会保值的吧，尤其是自住房。

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-10 16:26

我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析，要是投资房，我肯定选DOWNTOWN的，那涨幅杠杠的。
要是自住，我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。
要说经济带动全面上涨那就是个伪命题，且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实，油运不出去，经济还得反复。
极北和极南（例如靠近LEDUC）的一些地段，别说几年涨多少了，能全卖出去就不错了，那里的房子数量多得惊人

架鸡棚 · 发表于 2014-4-10 17:02

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26
7 S7 D% k, K: V$ q" I, L/ U8 w我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析，要是投资房，我肯定选DOWNTOWN的，那涨幅杠杠的。
5 T8 e, L6 P* S( `4 @要 ...

你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。

油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城就会和底特律差不多，成为死城。

所以在这里买房的，都是在赌。谁也不知道，二十年后会怎样。

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-10 18:35

架鸡棚发表于 2014-4-10 18:02 2 ?( T5 c6 a; |' b( r* q3 M5 ]3 [
你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。
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$ X: b3 X7 J2 I4 f ~2 L& q% K/ C油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城 ...

其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的，就眼前来看，大家都在关注石油管线，这两条管线一旦落实，整个阿省经济就能上个台阶了，但现在估计还得扯皮，而且美国那边油页岩开发很火，似乎老美最近也不热心基石管线了，所以未来真很难说。
就我个人而言，我的专业和石油息息相关，我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-10 18:37

架鸡棚发表于 2014-4-10 18:02
$ ~) Q( g6 p2 c" ~* x# n你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。
. K) ]! |. a- X# {9 S$ O, W- i) z0 h. ?0 R' a5 N/ B
油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城 ...

但我觉得屯里买房抛开自己住性质，投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手，我会多关注DOWNTOWN的房子。
而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX，而他们都大于TOWNHOUSE。

架鸡棚 · 发表于 2014-4-10 19:24

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37 9 T# Z$ c+ v) p9 P0 u, m1 Y# V# I# G, D
但我觉得屯里买房抛开自己住性质，投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手，我会多关注DOWNTOWN ...

投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老，第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-10 19:27

其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温，屯里的房子也就那么回事，买个地段好的SINGLE HOUSE还行，其他的真难说，现在市场被上涨趋势拉起来了，有些泡沫，看了南面和西面还有西北的开工新区，房子太多了，而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-10 19:38

本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-10 20:42 编辑

架鸡棚发表于 2014-4-10 20:24 5 M3 }* p/ J2 v7 M% d4 ]
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老，第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

话是这么说，但DOWNTOWN地方也不小，也要看位置。
NAIT和MAC的学区房不便宜，而且也不见得那里安全。
真心凑合住选个TOWNHOUSE还行，要投资肯定首选SINGLE HOUSE

常华 · 发表于 2014-4-18 18:07

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27
7 g' `0 ~ P7 ^" }% K8 D9 A其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温，屯里的房子也就那么回事，买个地段好的SINGLE HOUSE还行，其他 ...

你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

架鸡棚 · 发表于 2014-4-18 23:56

常华发表于 2014-4-18 19:07
: v C7 m- K+ q) R; r你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

是啊，那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。

santer · 发表于 2014-4-19 14:58

hehe~~~~

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-21 08:04

常华发表于 2014-4-18 19:07
) o8 h) o) p) o3 d* g你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

大幅度上涨不太可能，但小步稳定上涨是有可能的，毕竟有钱投资的人多爱往那里跑，屯里也就是来工作赚钱的

小黄 · 发表于 2014-4-21 08:32

liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35
0 v+ I l+ f+ q% ]) L如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房 ...

树，跟房价高低，以及未来涨幅，没有任何关系．

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-21 09:07

本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 10:10 编辑

小黄发表于 2014-4-21 09:32 9 Q! y5 ?) P( F
树，跟房价高低，以及未来涨幅，没有任何关系．

你错了，树木不过是个代表，周边环境很重要，某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨，还是那句话LOCATION。
谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题，先看经济，经济短期拉升要靠石油能否输出，而石油输出要靠管线建设能否批准，一切都是未知数，所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系，除非以上因素全部能确定

NL-nait · 发表于 2014-4-21 09:43

本帖最后由 NL-nait 于 2014-4-21 10:46 编辑

我比较同意楼上LIUYUYU的说法，具体埃德蒙顿还是要看地段，屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。
现在开发商集中开发南面，西面地皮已经差不多开完了，而且现在这造房子的速度实在太快，未来很难说，觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹，正常，但等市场饱和了就未必了。
补充下，个人看法：房价如何还要看房型，同一个区，独体别墅涨，而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的

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