忍不住说一下

小易

爱城华人真富，这么多人买房，还都那么贵。。

K歌

多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子是个梦想。

大黄胖

越贵越买，炒股的心态。

K歌

现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子，她的房价只会被其他地区拖累。

小易

那么说，房子还要涨啊..

wec080

国内不是更有钱吗？这边儿还好啦，都是普通人而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2014-4-9 11:15
多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子 ...

! n& Q9 Q+ M, X& f1 m8 `, M& h) n2 ~同意。爱城的房价，和其就业水平比，还有上升的空间。
! K) s  ?. M2 g/ a) P5 u+ g' j
爱城就业全加排第三，房价排第几？所以上涨，一点儿不奇怪。

JoyceAccSG

架鸡棚 发表于 2014-4-9 11:26
/ j& x( A: V3 {4 ?! `5 z同意。爱城的房价，和其就业水平比，还有上升的空间。
7 L/ I/ C- s' n! D$ u( F& w1 h
9 {# }. W% Z$ ]1 u: E( b8 N. [爱城就业全加排第三，房价排第几？所以上涨，一 ...

) M: d  D  [! W. s, e( O0 j# x爱城的冬天太长了，退休以后赶快跑啊。

tomcat

买房和富没有关系 ，你可以买你能够承受范围的房子，这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。

架鸡棚

JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45
爱城的冬天太长了，退休以后赶快跑啊。

不一定要等退休再跑啊。

- c+ ]) \  I2 I. t  d: b现在趁乱多买几套，等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。

songmuchang

K歌 发表于 2014-4-9 11:15
+ O( ]! L. k2 T多伦多新双车房80多万快90万了，Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷，在其他地方房子 ...

多伦多不冷？看看刚过的这个冬天？

小黄

tomcat 发表于 2014-4-9 12:10
0 [( H; |! j# E7 @, o8 X  \. C买房和富没有关系 ，你可以买你能够承受范围的房子，这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。

是的，所以在上升阶段，没房的就着急了，追涨导致进一步上升．
* O# K4 @9 Z% g: k. ?8 g* f$ S下降阶段正好相反．

穿拖鞋上油田

Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵，将来贵不贵就难说了。

liuyuyu1234

2 S# H2 |* O8 u: t; d0 u) o) s9 k8 w
如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房子耸立在泥地里，就这样经纪还吹牛说升值空间多大。
当时看了南区的一套独体房，门前一条单行道，开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟，经济说熬个一年社区就成熟了，旁边的一白人大爷直接说：这地方没两年根本别想见到绿地。
; H: `  n- ^1 C7 _就不明白了，这些人买这种外围房子有啥升值空间的？

: c& b/ A) M* I8 \0 ~
) C4 d' N+ i( l+ U" f补充内容 (2014-4-10 17:28):
; g( R4 v. r. v& ~都说很明白了，要看地段，不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义

3 F8 P3 ^  i! `' F% K% ?$ {& u补充内容 (2014-4-10 17:29):
要说特例，举个例子：WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子，但靠近城市屋的就很难涨，原因大家都知道

shelley.micheal

和美国比贵，美国30万就很好的房子了

wec080

liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35
6 X+ ]. {: c% I如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房 ...

还在建的小区是显得有点儿脏乱，尤其是冬天。地球就这么大，人口只会越来越多，内围也都曾经是外围。我不是专家，但是买地产在long term应该会保值的吧，尤其是自住房。

liuyuyu1234

我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析，要是投资房，我肯定选DOWNTOWN的，那涨幅杠杠的。
要是自住，我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。
7 Q7 n) ~. [: U  o要说经济带动全面上涨那就是个伪命题，且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实，油运不出去，经济还得反复。
极北和极南（例如靠近LEDUC）的一些地段，别说几年涨多少了，能全卖出去就不错了，那里的房子数量多得惊人

架鸡棚

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26
. W, M. @: q9 D. ~: @我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析，要是投资房，我肯定选DOWNTOWN的，那涨幅杠杠的。
要 ...

9 x$ L! ]: h0 K0 N6 e8 N你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。

油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城就会和底特律差不多，成为死城。

8 c) z; F- K  j3 F' Z- X8 r所以在这里买房的，都是在赌。谁也不知道，二十年后会怎样。

liuyuyu1234

架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
4 a0 j& l* _' Z; J# W你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。

, @' L7 k; }* p1 ~+ e油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城 ...

( L$ I: K  m0 Q) }; n9 y! T, Y其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的，就眼前来看，大家都在关注石油管线，这两条管线一旦落实，整个阿省经济就能上个台阶了，但现在估计还得扯皮，而且美国那边油页岩开发很火，似乎老美最近也不热心基石管线了，所以未来真很难说。
就我个人而言，我的专业和石油息息相关，我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌

liuyuyu1234

架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
! j* @7 Q6 @) l9 t8 q9 L你分析的对。只要油价不下来，爱城的房价会一直涨。
6 K  p( N: r  V" X1 V* h8 f1 y4 u
油价一下来，或者若干年后发明了石油替代品，爱城 ...

9 W/ j' F6 L! _6 L" F但我觉得屯里买房抛开自己住性质，投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手，我会多关注DOWNTOWN的房子。
而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX，而他们都大于TOWNHOUSE。

架鸡棚

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37
但我觉得屯里买房抛开自己住性质，投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手，我会多关注DOWNTOWN ...

* w5 C' V* R. l7 h, b+ g8 G9 b投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老，第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

liuyuyu1234

其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温，屯里的房子也就那么回事，买个地段好的SINGLE HOUSE还行，其他的真难说，现在市场被上涨趋势拉起来了，有些泡沫，看了南面和西面还有西北的开工新区，房子太多了，而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。

liuyuyu1234

4 O  i: K4 d5 j" R, X0 P

架鸡棚 发表于 2014-4-10 20:24
- y: G, J* w7 j" Y( o  f投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老，第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

! _: K1 h" L- B' z8 b4 v
/ {! d) }9 `* i# ?话是这么说，但DOWNTOWN地方也不小，也要看位置。
NAIT和MAC的学区房不便宜，而且也不见得那里安全。
真心凑合住选个TOWNHOUSE还行，要投资肯定首选SINGLE HOUSE

常华

liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27
7 T* B8 L. N: |; l/ e" L% {' @5 s其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温，屯里的房子也就那么回事，买个地段好的SINGLE HOUSE还行，其他 ...

你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

架鸡棚

常华 发表于 2014-4-18 19:07
& A  I5 p  A, [6 e3 j) [你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

& d) [2 B$ h& [+ T/ R( a& p: f是啊，那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。

santer

hehe~~~~

liuyuyu1234

常华 发表于 2014-4-18 19:07
7 y$ q) _: q( l8 c+ T- T5 V: e你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗？

大幅度上涨不太可能，但小步稳定上涨是有可能的，毕竟有钱投资的人多爱往那里跑，屯里也就是来工作赚钱的

小黄

liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35
如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房 ...

1 H8 H* U: l. O/ `7 n7 R树，跟房价高低，以及未来涨幅，没有任何关系．

liuyuyu1234

+ z7 c9 O3 `1 J3 o' M8 h5 k; @

小黄 发表于 2014-4-21 09:32
# ]8 [5 h0 ~/ A, m" }树，跟房价高低，以及未来涨幅，没有任何关系．

6 f( Q; t) D% D' p
' C; O- X6 O, @$ A" U) n你错了，树木不过是个代表，周边环境很重要，某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨，还是那句话LOCATION。
' ~0 M/ n+ k7 i% p2 ~# \4 k谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题，先看经济，经济短期拉升要靠石油能否输出，而石油输出要靠管线建设能否批准，一切都是未知数，所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系，除非以上因素全部能确定

NL-nait

5 b; m3 `8 u9 ^- j& F0 G# G* {
- c. z$ |  X& f9 I" @我比较同意楼上LIUYUYU的说法，具体埃德蒙顿还是要看地段，屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。
2 f8 E: {$ R2 R- L# O现在开发商集中开发南面，西面地皮已经差不多开完了，而且现在这造房子的速度实在太快，未来很难说，觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹，正常，但等市场饱和了就未必了。
* a* F& ]/ ]" l% V补充下，个人看法：房价如何还要看房型，同一个区，独体别墅涨，而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的