卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 x* \: P" a) a# R4 i2 H2 d1 T

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
  b# `  h/ v' I+ E* k很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
( G/ H2 j4 {6 D1 B
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 L; O, x2 s9 e今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
4 g5 l4 P4 a1 B+ q
( j% J/ y7 d& f0 l: {

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
& b9 e9 Z0 }. R1 A6 }8 V5 o这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
( A* ^% `4 I3 d# e
0 S8 v0 g. v0 L% U5 ~& {

7 `& S0 F7 x' d你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
) q3 J% B. S- k
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
2 Z0 ~7 I; z1 U3 ]) h& u; v你怎么知道我要去美国？厉害呀。

8 O9 g  l, R% R# w5 g7 ^

: ]) Z1 t6 |4 M0 U翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 b' F8 F  J/ N2 w" p- n- C你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 N8 H5 K$ n) _3 `9 u) s% j

+ e% h. B; x7 R' ~
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& p; m  b1 G* y
/ z. f4 V7 ?6 p3 U你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

8 c& z4 P/ \: e
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
# X# k& C  W+ E! M5 V
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

3 H7 Q" O, j6 ~; U; \
  M- Z$ n- I6 ^: }/ _致闲着

1 f" o  T, A* {+ o0 G! j
& b: H7 C( Z9 w房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

. c! }# [( y1 u5 Z' D: c你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
8 g4 {$ g  |( o9 ]! ^7 k
- z" `6 r" r6 I9 f还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
# x9 r# F* l; _( W. o卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

# q, R  H/ `' }5 Z. B1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ m$ U) O) E4 E5 i( ?, O2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
) B+ m3 x" _, ?$ |
结论：
! b- q+ Y$ k. o) v1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) q& P0 t8 o, S2 O4 X3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
$ |( g* b) Z- k4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

1 V5 K. n0 Z3 o( }4 N

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
; Z; t) T! t+ h! G7 B* w& b
看多的有三种人：
& f& M4 e0 d/ w( ?+ H
4 u# c& F1 x& m7 ~0 y1 S) F1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
, {, S  d. ~- P' D5 t$ t  K" k2。有能力买，但只能买小房子。
5 [; w# ?/ V! g9 M5 d5 p0 S: a3。可以买大房子。

  U+ h. @8 s* n  P; I结论：
! y( C; R& M/ i/ A: ~2 V4 j1。jayman的房子只有第3种人可以买。
) V+ c9 g: d4 J& g3 c2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
; S6 t! u3 b0 [% E( N6 _" E- F8 h3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
/ j$ ~* z7 W( q0 S! t  ...

. d7 |# H1 Z0 \0 O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 l3 R1 T' x1 B: S$ u! {

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) B& U/ I, v7 I4 F/ R6 e
  x7 }# q' ]0 @$ K1 pPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
5 y: E; H4 v# w1 u( e! u+ T! W
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
/ j+ e4 d4 O' F: F5 c" W
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) y- G) z+ Z3 S( w! O- p& k3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

+ T) t; b" p1 w( P: G; a
. ?3 {% `& n- C$ N7 H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
6 N& h2 v8 O2 h! v4 Z) ~# `8 m
' u; R& H- G' U6 }( JPrice:  $374,900.00
/ I8 C1 J  N9 S* a+ ~4 B/ Q0 FStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

- ~3 e' Z% E2 V# X+ g* p1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
* V/ m/ d5 H, k; ?2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

0 j# o6 a! ]( j- H% [% F这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

2 P; ?- u3 p( P! x! J, y我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
+ [: j/ k& d, V1 R& G

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# w' l' N$ u2 [  N' y. ~6 u: T8 c% ?
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) L& C& D" H) g9 W- O* D
Price:  $374,900.00
- y% k- @5 n9 ~8 m/ `, ~: }" iStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
# m6 o9 c6 M* ICommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

( }, w3 ?+ z/ K' f2 U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

5 l5 _; V% I8 K, J; j/ Y& L
4 o  Q+ m' y2 i, p  k  ^3 {3 u看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

5 A- \) ?6 i! r# V[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
% a4 I4 w7 s, S7 {3 I
+ v# d# W& D8 l8 L, P1 r  ^, E: AThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
6 Q3 B2 l) F4 y* Jwhere is your evidence?


2 k* e/ f2 L9 E6 \+ T" ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
/ ^% a2 W# u/ A2 {3 j% N
9 G/ |- o# r0 d7 g/ r& c
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, }" i0 {7 O4 z6 c+ _2 D* L...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
% J! {' J6 q% @! Z, wPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) y: z# H' K9 D4 ]3 F% \4 i你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
8 p. V) m" Q" s! D
) t5 P# w' \( H, X7 M原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
: b) O5 q" t) t; u
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
3 O7 i- \. R6 a" `5 b! o
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

, v3 T! L- S1 _8 S$ JJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

' a0 n/ Q% {/ ~[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


9 C. a( @  U& [6 s* m9 x你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- N$ j! J6 Q, }5 r( T5 J
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

; Y( ?8 \" K- q" Y+ K8 U! b; h3 l7 T翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

* \9 k4 W3 h( ?' x8 n& W7 b$ u2 S

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
4 N) y  W  o/ Y9 \: j

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

& B& Z3 w5 X5 l) a4 v- y. Q& z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

* b- W! X3 Y2 p
0 W, k( J3 R; p  E预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

& N/ |, I' p$ O大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

/ [4 R7 I3 ^0 T' Y其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
: }) M4 L3 ~& h+ d
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
3 \$ P% R) ~, _  K另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
/ K+ P% R) S0 b! V: S$ U% c6 D6 G

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
  W; R/ H6 e4 k7 b* z) Y% j, t

( P6 Y7 ^, g8 v2 u( K6 @, ?7 P) G; g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

( h: ~+ B1 @0 E9 V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
3 U7 ?7 x: H3 K1 j7 n1 Z, |, r
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
$ O& M6 c% L: c4 `" k+ F
$ N! E! `6 s/ f; _4 c, ^
' c* V! h3 C8 D- ]" n9 X+ L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

4 N* a: c9 T: J就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。