卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

- k) Q5 k' J' m6 d$ J9 Q( h) Q% f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
6 L1 `' h8 Q# F6 v5 ^% y6 K很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

  W! n" C" e/ S0 a: M! N+ d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

# D/ T0 A% _8 E: _6 n5 w; @% d并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
6 x1 \$ a4 l6 W' @# N& R- ^% x今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 F! V% D+ J  t' Y) a

" `7 z) {; Y& ~5 t& x  {0 ]; G知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' x3 k( a" U7 R' _
+ b9 r0 k2 Q  l8 A) ~1 o

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
% @3 Y0 p, y/ A1 r& @1 `3 S这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

6 T' t0 {" R4 S& u有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: H: C1 U0 `+ R0 Q9 j
; \- J. T  Q. l  s) d

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

( i! R. J2 ^' T( r7 P  ^你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
8 E/ M2 t3 z- ?0 G+ z你怎么知道我要去美国？厉害呀。
7 s, H5 w7 n. T  Q
) l, E8 [9 ^4 ~) v# x

4 r; \6 l5 [9 Q' ^( }" X翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
. ^& i) g$ B* [" `. G" ^1 j你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
- X! E9 c* d) i+ N3 x" D) ]

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

4 P5 D) c8 f& V& `房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
" U" u, a( e& p9 q6 D$ V) C  b
; L' v5 e$ \: t, u% G8 l你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

. I5 `* o/ W. g还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
- Z. I! u. r# C- d6 v

4 ^7 ]$ \  S6 _: ~, \+ L你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ }- [5 D. ?' U" k$ a
) o" f0 }* E2 p% [5 a" \( H房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
1 b. [- X" m0 ]- ]# ^1 c+ S. _# v
: b( i' Q# L- s" I+ ], a& S% ^. z. L你真的 ...

" Z; Z4 V/ M* [  b: H/ Z
致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
8 L1 F4 o1 Y; o1 J- W
4 g6 A9 T( ~8 [; n你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
0 X+ X. H2 V  t/ F/ r
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; j% B; ?- n5 ~2 _4 h" Y卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 g! H8 g$ A) l) n' I' _
( I  ]+ y0 _/ y8 d3 p, z8 A4 H+ \看多的有三种人：

. D# }8 W. q: m9 ^0 @! t4 S1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
4 ~1 b7 b* B* _# b4 ~& Z" Z2。有能力买，但只能买小房子。
2 {8 u6 K7 n6 L, I3。可以买大房子。

+ p7 v+ k. K6 N( V' S4 N结论：
( n4 c$ J$ j. g3 ^) S/ z: Y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
8 `- W7 P/ f6 g- a$ F, [8 X8 s6 \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
# ?: {* n. \  B+ p2 ^8 Q' k  r6 y
. b& W- {5 D4 H+ a* X5 @6 V  F看多的有三种人：
2 R* x1 i% n1 [1 [% \
8 {1 s# U6 g) O/ A" `  |/ i( ^9 n1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
5 R2 {* v/ D$ o% }( }# s1 R- m8 ]
, ]8 o1 @% h- j0 l% D结论：
0 I3 q0 U$ G9 D, F" B, R& p( E1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
- L8 C$ ^, u- L( H4 o3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

+ H; W% R9 a, x+ q2 F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
+ H! i7 ^) p8 S* ~7 ^/ l: t! eThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
+ S1 m" s7 Y& S6 t4 `; H

- T) @' |' Q2 x' L' {
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

' i. C/ c, V. d% x- f' W" }Price:  $374,900.00
' Q' m; O- p* H0 g, D% j$ }7 z) W! MStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
0 `7 a% I% F1 w: x
! R' i  a) b- Z% L& x6 oSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
* L$ ^& Y4 H" m- J1 @4 s
8 X$ j7 S( t+ ^! y# q, u另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
' c' d+ m) J* Q' m# G
4 M& a" V& }4 y# u  X! K0 K+ n1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
0 L6 h9 F4 H* [/ M3 Y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 ^9 q" N4 [0 R+ X4 w3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
& k. N/ ]! z  N* p1 P1 j

) A/ w& s# Q' U9 X( @没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
* ~* h" ]. u! C  Y- AStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

/ Q- p% e+ L( f1 h* z0 e5 gGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 `) A6 Z- D& ~' x+ Hhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
8 Z8 P  e$ W( n) d
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
+ J3 g8 O( t; _" u) N. h
! C9 ?, L  v* {3 [2 o2 {( Q8 X) A: c

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
) y1 d7 O" w/ b7 M6 _0 I

: n! `- u+ H) f1 S没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 g* ]2 [) R, X( }7 B: GPrice:  $374,900.00
3 a) L3 ^( w/ h) o2 ]( S9 s, c5 a+ `Style:  2-Storey
$ J5 h% c* c8 ~Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

! Y( z, A* D& I) N[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 A6 V4 d: S; A这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' P8 Q' l* H; O8 jhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

  ]- H/ ], F5 ^看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

' P. u$ r/ x! M) B$ @$ @( S我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ t8 C5 G; u" {6 j5 j
& R6 U$ J( T* q[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
) n1 {+ j& G# z
9 s% I7 v: K7 oThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
& M8 H- Q# e  Y- ?( G* z2 V% K9 N- N8 x
4 ~7 v1 u% b, i1 z# A! Q4 {
+ }; I1 o5 V% X/ k( z' U

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

8 j2 y* ]& N  e  z1 m3 E8 c1 V
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
8 B+ U5 P9 a. |; w. F...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

1 B2 X" ]6 k# x; C! D( I
+ r, j1 [( S7 l你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 Z5 X9 y' N" `9 P, `: O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
. c9 j' J* @7 W1 z7 X
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

) s$ U8 G( Y+ }5 T* e; k5 q0 `另一个你欠我酒的证据：
! e: w/ X( p8 J( _5 D9 g- Z* l5 ~“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

( I4 E, h! ~7 O2 `http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
! N" M0 E2 s" s1 R2 H1 V1 F% o( X
1 O% e# T7 n0 y- mJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
4 H, j- A7 t- @7 {; r# x8 I
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
0 O. U( N; t7 F% Z

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

+ v1 K) e  ~* A/ v- _$ \翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

( s1 x+ a6 O* d2 l4 ~2 L预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


% n- T( j$ F; k% H+ N1 V0 O8 q. w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

0 ]' u8 C' P! B1 Q8 i# Q: O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

" e8 p$ e0 y7 h" o& g  o# U
' Z9 g$ s) a, x( F% ~$ H5 P" i预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

/ n, f+ Q/ b% `7 L" ~, b% U其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

0 U) L7 o. J8 v1 q' d- v0 M! d' b重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
0 b5 g2 N1 d) K& ?' k8 x" \& b6 ~另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
& R: p3 f3 v7 q& ]) b
/ L$ j2 \8 O5 a0 Z0 b

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
$ }! P+ R# W: w  @1 H- s* ]
( o$ ?, H6 v+ z7 Y( i3 p4 u$ r
' J, x$ E% j' X5 x! V其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

7 T4 g# e4 ]5 J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

( v1 a+ F, x9 b大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
( K+ ]% V+ \1 I1 T, d/ U
0 ]3 j! r, |/ Y! f! H& S+ C
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。