卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
0 y% ^) p, v6 F2 a很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( f2 Y, j* n5 ^: h) q+ `
/ Q6 f" u* W( M8 g, Z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
2 U6 F: U# h7 Y  Z
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
0 r4 e, j/ ^$ Z" k6 {

: v7 D5 [/ f4 k! f) P+ U. z知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ P' H' ]- ^( ?7 N

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
+ q* I4 v, p5 o2 Y. Q
3 }0 P% j7 L9 c* Z) N8 H7 [3 X半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

+ U" d, I- I9 E! i9 C有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 {) Z0 x7 @: O; ]+ x+ x1 B3 P你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
( {& `% S' t8 n- u
, i/ c' v+ h% S# P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

* y* y( R8 X2 b5 Q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

' L0 l6 @# X* |7 L/ I" ~

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% c) k9 K- b; g- ^3 l3 [0 T7 R6 {你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 f) }/ v7 K( j" n; B

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
  G5 n! u+ @3 G' b
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

$ }& u- f5 }. L1 S: B7 v/ f还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

0 c. d, C; i$ Q. ~
9 G6 F# [+ P: p7 u* U你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 `- f) Y8 a4 L" N# |+ L7 Y7 H  x7 ?
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
  }* q7 W1 E* F0 B
6 A& b) g! ^; w" j( x4 s1 g9 K你真的 ...

致闲着


3 R: A/ G. Y1 n房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
( ?% g) F$ y0 ]. ?
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

7 }9 h6 q8 L; H+ W- C, V5 e还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 p4 L+ _/ H- n7 I3 c看多的有三种人：
4 A- q* J# a/ S7 N/ u8 H* C
8 p  N9 f+ |8 y1 ^8 K' ^) `$ _1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
# W& n8 y( x6 ]. ]5 t& T% l+ Z1 N' l* A3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
$ B2 x% s6 m# z, y, p2 B3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
1 n  ^# X  m3 \

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
2 Z9 N; p; F: H( H) `) k8 ~: d
/ e0 L4 W2 c3 ]! O% f( h' a7 H看多的有三种人：

9 h7 ?# i" a: x1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
. |/ g/ ?5 _6 q- b* s2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
. X5 I7 H% F5 l# Q  b
7 p8 V* K4 P% ?, r- K结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
) s4 Y, a# R$ X8 f; b6 I5 B2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
5 a0 W4 @5 D0 M3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 k1 y, z6 B( T) D  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
" \+ W1 K: V) N3 e# L* |The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
$ s  n6 Z7 G7 f
( n6 c; ]+ _" n% c# i* S3 n1 b8 y( w

5 o6 T$ Y2 Y2 |8 R4 u
. \( H, o! u1 A% O/ t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

4 X0 q; q% B; O0 O9 {( ~1 d' ~2 qPrice:  $374,900.00
& n: a* M5 A$ f5 G' ^" EStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

8 M0 a9 d% n! M. G# G* WSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. b4 _0 g' T: k2 a$ X  v3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
( `# A& y% L8 K

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
8 f9 \4 x; }' I5 ZStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
8 P  }2 f8 M% Q% B! m1 l9 e3 Y
  `! G, P$ ?) w* p- h$ T1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' t3 D4 ?, h2 v9 T* c7 r( V3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

7 d; d) X% T9 }8 D5 n7 ~6 ~) ^Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, H" `) P+ F2 y, Ihttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
; j& a. p& _) R
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

- O& C+ L, D: H& ~
$ V3 P: h% _: A) [! d" c- _/ B! ~没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' u- L7 u$ G; M- Y5 m" `  c
Price:  $374,900.00
+ k  ^+ \5 N0 t. f$ DStyle:  2-Storey
- z" S1 ~3 [3 ^- s, f% l6 \9 ^; RStd Sq Footage:  1,456
8 K0 U' H# b6 s0 P& {# dCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

; ^, r) P# z) g, a2 e9 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
1 e) T5 |. ]3 M6 u: Ahttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

* o  F5 J6 f  s: o& I8 t& K8 u! F
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

% P+ m5 ?9 A0 |* ~% g我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ }$ _6 R; E" m/ C
+ B2 X, B: \: z2 L4 f[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
+ s  `, `" d( {0 lwhere is your evidence?

. I" a/ v  C  V, c

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


8 G4 ~7 S8 V; g" k0 E& Z0 Q事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

: r$ u# w0 L2 I9 P% h
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 q1 B7 a! F; H- |. B5 c
( m) C# R( Z# d: V“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

! D% \  h8 Q( X5 m( Y' e另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

' p1 u$ Q; n2 I% ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
) d, f' g9 K( Y' m2 Y5 D+ n7 U% m7 h1 ^
& J. j- f$ I9 [6 ]Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
0 X! K2 b- s8 w' j
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- x3 ^/ g" B8 u4 E1 a/ Q1 t1 ?2 O
! J  w9 s+ r+ N  v; `* f
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' e4 B# g! q: ?4 e, v3 p
5 Z" t$ u; Q6 d7 C8 \1 R) |“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

0 W9 Q3 E, c; x翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

! H/ S6 V" [$ D" J+ k& }7 q翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

% w6 W. K5 O0 Z& \7 l
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
' R, w0 H% p. b5 b, E+ V$ |

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 M' {& \6 e+ n. W9 u

6 k7 p6 t1 e! p2 U/ F( J! P6 E$ s你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: k# |$ S, z* n3 l- t3 K
5 ?. L( {; B, c/ w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

: C! [( B4 Q& q. F3 g$ m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
; N& F$ r) a, k! k. Z( i8 p# s# n
: w3 V! d; J. G# r
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

3 n( j! @- W/ T/ |# B' j- S) V大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

: ^& b/ F( ~! ^% o
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
5 }8 O1 t; c1 ]1 V) g/ `- \  M
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

0 k; ~) }9 k% w' n0 p7 P2 j
5 G' y- A1 r2 s+ M7 q" d2 l1 x  A其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

6 D+ s) u9 @: R& V5 G呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

& ?+ y/ i6 ?7 k
1 y6 y* K- M# i  O* ~' E' n2 a呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。