卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  R8 o7 k- s- A% T7 U. K% X5 _6 ]
: Z# y6 y6 U. Z; r/ J

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, C6 }! m7 v% N* r
, U& B' L, Y: C; {  \& k* {半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) v0 p$ ~' H! l/ S8 H( U
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
) d0 |/ z; E7 D  a4 P( r
& c( p1 w' E; n: s5 A7 S并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
' p8 _5 s: k7 ]! S5 J8 z$ T
: m) g/ H" g; T+ f9 [这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 P* o- `6 e$ A; {) }( r5 i8 ~

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
; q7 Q% T7 }8 u! x0 M' _2 ?- {, ^这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& Y0 {$ n" }" G
2 y9 `# Z7 [( V9 B半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ K4 {7 b/ m; P* ?! m; x0 s

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
* B/ ^8 i4 T) ?
8 x3 e9 @( Q$ a) z1 ~2 B

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
- |4 k6 ]" ?- I& x. {- |3 a
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
) l% I) J- m2 ^你怎么知道我要去美国？厉害呀。

4 y' P- ?# ~0 @- C5 X4 R

8 A# P4 g! O$ x8 C0 l; @1 [翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ F$ h) }9 U9 n& s: Z9 g5 N; |4 j

' b6 l; l( {% K/ }6 y
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& G% J' L9 }/ D* B  a$ c
. [! c. T) G6 l% C& V, J9 E( T1 z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; P& Z" f$ U( x* c, n
& o# b5 y/ D; }1 @( o6 ]还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
' f: f6 E6 M! O

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

. S: P* ^1 E# w0 Z4 L房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- x1 N: `  ]2 i( T
/ ^% t" f8 T( ?0 K& ?你真的 ...

9 O* S. w8 w9 }" N
- O9 d. j  r( Z$ |$ {/ J) V, |" j/ u致闲着

' _" F$ K: }7 v
- W# n, D, X. d' F2 g# [房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
- f9 h- S4 b- j6 {  ?% F
5 Z" c$ D+ M: C还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
1 A' N" V) k/ u2 D/ V/ z" p卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' d1 h4 X4 ]7 {2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

$ @# h1 }+ B0 ?9 f& W结论：
4 |& Z0 C4 L) i. i* G! A1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 _; g  i; T- a) G! w, W# I4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ g7 i9 V( C) b( s
看多的有三种人：
* t+ `7 p- O: B& r7 k" Y) z
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# I5 F+ i3 k: K/ K2。有能力买，但只能买小房子。
' `$ i: b8 O; G$ P8 t3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
% K) p) L# F  m. u. j3 P) _& A2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
7 u9 E% a& d5 C3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* S/ h5 u# j3 Q+ B5 O! l6 x0 D( B/ I  ...

  X( _7 `6 G$ O, l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" l+ l, T2 V$ H

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

/ b: p1 t: ]5 b, P: r' _Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; ^2 `5 E. H3 J5 q! J" FStd Sq Footage:  1,456
- x5 _$ d& n- F1 i# |. r. g7 jCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

8 m, e0 ]8 H; ZSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
' u/ A# Z1 {! g0 p# L
4 U- }' |. v3 f9 e- [% ~) ^另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
! c) ^% C* e0 ~. D/ b: B$ g
% T2 [* C6 M- n* G5 m" l" G0 T8 H1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
! q3 v& W) h! i8 Y# F2 K4 o. u2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

; {  ~4 o: m' d( d7 k$ U3 {
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

: d( m; e' w5 O" [Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
+ q# T7 C# {# A9 P- f$ `  VStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
6 t; [$ E4 t: ^( }' \
  b% g7 j; R4 L8 Z: S3 B  H1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
- s/ v5 q5 \8 c: ^0 H% D2 H2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

2 K; a1 d( C4 A1 d
) F3 r2 Y" q; N) o5 {Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 o/ ^( J3 D0 Y$ I& H: c0 F& dhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
2 C0 v9 Z: @! w4 o1 t/ p
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
0 x/ L* Z6 U0 ^6 I2 m6 o/ q, O
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

5 q* I, F/ e3 T1 ]+ H3 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 E0 G/ m! M8 e2 A" k, B$ A
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 c; D3 g- E. \, C) |
Price:  $374,900.00
% E- N& v2 ]7 q; }$ ?7 U0 RStyle:  2-Storey
9 U% Y- \$ Z; L1 B; ]* h5 |Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 |( S6 o/ |' |% E. x. `- V0 O2 h8 I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
. D5 o0 [- g; ?8 T7 i这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
* S3 Y1 c* t% _5 ^http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

$ B  c2 [3 I$ Q$ Z! n( [9 [. A
4 f. B. K8 e" H# r看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

0 i* B& M  G  @4 V5 K我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

+ |5 l& u7 U- E! ]$ M[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
- [2 F0 y1 D- ]; Y: [3 v
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
7 f( u4 x; t# o. b, q0 Q% ^where is your evidence?
! N; ~2 x+ D" l2 e( v

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

8 v( [- Q( N! j, R
" ~7 m1 G9 k- q  }% i8 T3 d, A. J+ U事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
5 _4 |. e' Z! n8 @) U( q$ [7 {Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

" N$ _/ ?: ]* }. P2 L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
2 ]+ q) ]9 N: ~& S7 F. @0 ~) ]
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

, B) I1 P* u6 F2 @另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
9 p6 J- S* d+ q' z( }+ X
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
/ v( p6 v# d$ k% d- G7 p5 o4 o
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

0 @0 Y0 c; S* X% m6 y1 \[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. `% {8 y0 i; l/ t$ `
6 ?3 L$ v4 i2 r  }! \. W
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

" c- T( }8 v6 g# Y3 T5 r: S& o0 S翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

/ R9 t3 E4 i; I; @
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
4 x6 I$ h$ s8 X( V; v& |

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. P( [! t* m# e$ N# F/ O) ?
, A" ^- n$ n. {6 n- @; s' e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

7 a& T$ i  O( v: L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
5 }" ~( h' Q7 I' }

; F5 W, Q* J, W$ S0 F1 j# ?预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
) @7 A. y) k6 C  C, M7 e. {$ Y0 e请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' |+ \. x5 l2 P
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

& X% P3 J6 {+ n, X, O2 P2 T重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
& N6 j7 ]8 U. \: y5 K' \另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
  @/ U3 D- R! `, p3 L

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

5 r, S+ |- q! l$ t3 U4 f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
# j- W! `% f' \
. p/ b: X  q: ]  N2 k( ]+ S大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

6 R# i) L& L# m- z呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
) D+ a- ~5 D' x% p5 b# q

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

8 ^1 f: m/ P, k4 z) K就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。