卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
8 ~2 H! M9 U& i. B' S很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

( s! d3 g7 ?$ x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ ?- J% ]+ ^' V! r- G5 u半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
3 q$ d0 L# F0 R  x- s1 F
- s; X4 _/ d& O/ h并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
% X( p! S# }' G; I) h% Q
+ v& Q8 Z$ D& {% @这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

' s; x2 \- F" z7 G知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

+ h1 N  r! }: w2 w

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
- f6 P) T* `' p+ i  p这个建筑商得销售手段确实是不错的。
3 T" ]) Q" F: E
4 W5 z% X8 ?# a4 z- j半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

# i  ~- M2 k! m; s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) m# Y) q" v" J( c2 c" ^- U0 I, M

3 y( ?) t2 f4 X: j5 Z/ J# Q. [你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
1 ?7 @* s3 V" P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 _1 H0 B2 b$ l2 I: ]6 a6 r
' H  w! \# l% }) ^& k" t; Q$ z

9 |' f, `2 L! Y+ n, Y8 C  k1 U翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* `# q% C3 J! @  W) }

9 k: `4 X- k! Z+ R5 h你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
3 \! @6 }) A5 R2 X
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
0 @0 v  _4 b, @! J) X3 n5 M5 G( N
5 A8 Z8 V' ]4 H2 x- D你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
- I3 S. s. {; ^3 e
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
: g! J2 X- `" ?$ q* L- N
: L" @$ B- B0 d4 F9 }9 ]4 _
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

1 ~% U- X2 ]1 }2 g( G7 j4 q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- Q+ _# j, l; x" d+ P8 ^, o
- J, R9 b2 b0 m5 [& o% y( V你真的 ...

致闲着


4 F# E: A, X8 t房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

# Y/ p$ t7 @+ [' O- o/ C6 Y1 O0 _9 d你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

$ A/ D5 m+ ?1 c/ R1 q  }看多的有三种人：

3 U' Y. x) ?6 G! d1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) ]. D. g. q5 \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
7 C7 `/ f) I$ g" S9 O: `( o4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

/ w% U2 f8 {1 m看多的有三种人：
2 p) \5 [; u1 D% }9 F) U
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
$ B) D9 F5 |! j+ Q! z3 q( u8 k2。有能力买，但只能买小房子。
/ e; M% v6 @6 }3。可以买大房子。

结论：
; O7 N, Y) Q! F; S" |4 S9 F1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
$ }( E" x2 ?  A3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
0 Q" @6 z2 w' X  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! ~3 J, P# H* ^3 K
5 Q8 f  m7 f3 _8 z5 tPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
. O) L' w2 K( V1 M( A( k- c* z) BStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
4 r9 ^" [2 G( m: L. j. b- g6 s
6 _+ P% L- h0 WSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
/ @3 D6 K5 x7 `. N
0 Y- d) O: u/ d4 `3 A另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

. T% r2 H$ o  F1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
4 y% s! q0 ]: Z) ^6 |. b1 ]" b2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  Y7 |1 ?- ?& x7 p  U$ f3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


# q& j6 K# o/ L3 l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
5 n" I0 ~0 I. R* v! JStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
0 t- ?( x" w- r. [, \# q4 [8 l# M
, a5 d$ Q$ h. {% D. m$ `# N* `1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
$ x/ t! P$ K! c# C, U; F0 S# T" ~3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

1 |. A6 h) i+ V8 Q: x3 r9 h  r7 qGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
% r5 b/ N3 q0 e- w- E
4 H0 M. u" e7 X' b& d5 @2 n这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

  e7 k6 c3 h' M+ M我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


) w; u' i) `' {+ n9 P' ^没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; U- T" D( H1 V; Q, g, _4 v) E3 d
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
0 \5 D7 u. t2 x0 W' U/ pStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
1 q$ `2 s( K1 `+ u; U这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
# e' |8 O8 b" x% d) mhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 W% A) ^$ l. E1 z: i& b
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
2 z( T# s( T. u1 a
! H2 }5 e; s8 |# b9 u" R) k我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
( ]& c- [4 B( H# U! b9 y
" f8 e- T# J+ H[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
% b# P% ]2 ^4 t9 q9 d8 w/ U
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
  ~$ T8 }0 \/ w' y" [4 I* a3 k
! g$ G7 ?) ]* {" p: T
4 f$ y$ f. c, R$ q

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


" Z1 {) ~0 }- D. g' q. c: ~/ v* o事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
! l' e( @" g8 u4 ^  F...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
" }6 r8 L! O- l) p6 C1 O% bPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

1 y, ^1 L# r. M: ^) `+ y2 ?9 x0 Z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
/ U9 ^. I- O  Q# J+ B, f. ?! }  i
( V1 e! G; L) S7 G$ X% h- A1 L“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

, c3 I0 ]( L. j4 a7 v, d另一个你欠我酒的证据：
& I0 X) c0 _" I! I% y5 [“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

+ I- K7 g" n2 O* r' x! X1 E) ^http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

2 d8 D% G' [3 A+ rJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
  D3 N2 j! d! y' G
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
8 s1 ^3 `% i" u7 \/ }2 {. \- @2 I
2 T' M% ~' z' b" A$ O  U$ R0 @+ m
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: l4 N* [: c: z0 j) c3 ^$ R8 J
8 X: d! z, }& \; N% k; A  p& Y3 I“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

/ t( a' i: \6 _- @翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

  M* x$ O% J# O: @! {

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 A" g3 W2 I3 I, G
: |" [# \) z& o1 `
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 ]: z( K" I  L8 U! F% B# g
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) U" i8 R  v5 ?, q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
- M# R, Q- R) {7 u) Q

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
+ P3 G: y' I& p; a% a: d; |8 M请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

- R5 K$ V! L8 Z6 _其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

2 [3 B# W' j* q! e# L+ v重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
: X) ]) o5 i: C8 n8 d7 O1 T1 N

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
4 Z2 }; b# Z! @/ L8 P8 J6 ^
& {# C3 {0 v% F% Z- i
" D+ X& D/ _* Z# p6 T其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

& Z* m! r' o  x; U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

2 A) N( f9 B  H, u; R/ K& q呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
, [9 b/ P& [2 P) h" r5 U" q
3 S) T5 R' e. H* Z/ c
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。