卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:20

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:24

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:31

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表! f: K6 e6 S+ }4 {
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 21:37

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 I7 P+ U& B& t! ?今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
. }) I, B: ] D5 C6 s V4 G2 ?& o
' ^& s2 L2 S! ~9 r" }6 |2 d

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:44

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表& O4 v# Z; K% U% D$ Z* X; n1 l
这个建筑商得销售手段确实是不错的。7 o6 O6 `+ O: \* x+ a! l

8 F5 x- V" p1 ]' w- N0 [1 H半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。. o: w" _/ C" ~6 N2 k$ \3 \+ p& m

- p4 s3 i- Y/ H+ D/ `有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 22:09

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" \# B' k3 k( h' \) k9 h" P你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。7 Y z! B# h! D! |$ P1 l
: s+ a, w# ?' {. \3 S

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 22:47

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表1 F, U3 s* A$ @3 A( J* S

9 q' I& @) h3 t0 G1 P+ v; i你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 23:11

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表; |! J" U3 B( V: `
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
$ |$ X2 M3 ?0 E, Y3 M( b' w+ g- X- z8 O0 V4 d9 T

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 23:23

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: _" J3 g1 y; w3 m; c你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。5 | t7 I6 k& V' Z
/ y L" n3 U! `% Z( i: l3 U

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试 · 发表于 2006-9-13 09:03

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表) T h/ I; U1 B; B; J
3 [* @& y' R2 L6 [- S4 Z
: i+ x0 S' q8 o! V& j
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。! u2 g0 i7 L+ N2 K! \( z6 l

0 s5 V: i4 E( w5 F$ s* s# i房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？" X. E* Z1 [4 Y5 B

4 T* n6 a- F0 _: |- v- t: |9 q你真的 ...

致闲着

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 09:46

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表$ _8 _2 d/ E. O {
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 12:32

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由量子于 2006-9-13 09:46 发表
; c7 c$ z' M  k1 f4 \! M$ ^! R5 w" W$ d8 V% |
看多的有三种人：
5 I. G5 C; F+ T5 a7 u/ }+ u5 x9 t" \5 ]
% G2 U! O$ H4 B) H1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ h  U+ E& p2 n; m* G2。有能力买，但只能买小房子。
1 V7 j3 [; v7 |" [* r$ U3。可以买大房子。
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; l0 w1 G+ q: ^4 B4 G. L结论：- W, z4 Y( G1 y, |+ s0 y9 G: B7 }
1。jayman的房子只有第3种人可以买。$ |. V0 c; Z3 E$ u8 H3 G" x# @7 U
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman5 Q/ X) T* L$ k' }
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 b+ W# q% h' z5 D3 z* g6 w  ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 13:18

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表* a' g4 F8 S! [4 E
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; N- r e/ E# N( o. i! B% _
+ B# o5 S5 P$ x1 Y, Q; k5 t& P

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter · 发表于 2006-9-13 15:38

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表
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没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：) t: \! e" u1 ^, b! l& F+ A$ ?" H

2 g! M  ?9 g, t" J8 o% \! y& kPrice:  $374,900.00
; u- C$ Y7 m5 O! j$ X$ I) HStyle:  2-Storey
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Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ... + g! n: y9 c; l" N4 [; ^

. X: @' y) X, q$ u" a1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。4 }5 G9 L) f8 ]0 f7 H* @( n( c
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力" I' k6 S  t; |" m" G/ v- X6 Y
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 19:39

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表1 E, o/ E0 V( |4 ~% ]: J# T
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没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) }) C: N8 e3 ]6 B7 x, I$ y& P
: v, @7 d2 W9 ^9 mPrice:  $374,900.00
: r& l6 N3 U" gStyle:  2-Storey
) y+ Y- _+ {9 M" k0 w# W, E& jStd Sq Footage:  1,4565 a8 b$ p3 ?& ]: s$ w4 h
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 20:39

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表" L. X$ `6 o& i9 \2 E
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
# `, Z( ~ T3 g' g: L+ khttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由量子于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 12:14

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由量子于 2006-9-13 20:39 发表* U/ v* ~ G! F" Y( u
# p5 Q1 I% b0 S6 {+ S0 f
8 [1 n& K' B5 [! \9 y
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ B% v5 U8 }/ |& ?6 j. _# v...

Phaeton · 发表于 2006-9-14 12:36

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 14:03

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
# U' E @) Y! i* jPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由量子于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 17:13

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表" _2 z, U" z; X' |& V' n

) g4 W7 Q2 R; z; n2 k, @# t% C; u* R! w8 K+ l6 ^
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：( w1 U$ a" C2 b1 n. S3 d. k

' n p9 s3 _1 @“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，

！

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 18:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
) D3 N7 G) p9 ~. z+ } F: G# ]; L% D
+ @6 z4 Z- P7 z9 x翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:39

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:41

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表
( K! ~3 _5 M# b: b. V. @9 t0 E3 g# M! z- [' h
' m! n! y& w9 V% V+ k+ c2 y
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：6 S$ d8 c7 l, A8 J+ p9 V" Y, D1 j- M
) q. C3 _5 J) y% l# _
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 19:51

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
. z$ U% L: R7 o0 Z- p1 D
) c9 M! L6 Z7 s' |
6 z" \3 K- ?/ w: p预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 19:54

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表9 m( \$ n8 d H( A
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的，我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 21:44

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由量子于 2006-9-14 21:40 发表, K7 O9 N" z$ k' g

2 T o( _; y3 D* I" E; _
# G6 ]! F2 O, c# h其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 23:11

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
P: L5 Q" u' V8 G% Y# i
! t- _9 }) Q5 T- M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-15 06:54

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
, v0 |; F. k4 O6 B5 j& V, M! i3 p/ O0 e0 k4 y- R/ `- l1 O d5 g
# ?% ]/ x) Y4 ?( V! J
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

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