卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
" W' m# g: [6 W" B; n很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
) m( Q. b3 p0 h7 N$ @& m) F0 K
! E; H& S3 R6 m; \3 ]; F( i8 C半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
7 g2 T! c8 c% M2 [! A) F
" |: D2 k0 v# b这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. N- x" }1 Z& D4 U- S. z' u

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! d# C6 j- s: V4 z5 P6 K
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ K/ K1 }" |4 f! ]$ x4 p7 _
: W) U* n( H, m$ x/ N, A# ?9 g有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  o8 K5 E$ y+ L) ?你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
+ o( m( m2 Z* c- }1 h

6 _9 w9 f. G3 _9 {5 _! p: N: i  D6 X你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

# x: @0 s" q  H- k) `你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
9 Q; r7 z( n; [! s- Z6 d* H你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- Y" A6 k+ a8 p. F
; A: t! Y4 h3 m5 c6 v! l

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 z5 D: P7 Q  W! B( g7 a0 x8 q5 f你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 j4 s3 S+ U: }: g

  F+ B: A# a" u7 X% C% e你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 L: e- W8 Q6 f
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

- @. C, R9 G& v9 `* y6 Q你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
+ u- ]/ U* X% g8 a
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
, W: l  u2 E1 P& i

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

! A, T- W' X3 [% @房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
9 A' Q6 m. q2 D: B; i( C
你真的 ...

, W5 a. z7 O0 v/ p
8 W( _; W. Z& Z; B  s; M4 E致闲着
- }& h, y8 w( P( q: m, e9 r/ a6 V: }
) q- L5 k6 w4 C7 v  j; M
, `3 K6 I8 i' M) ]- \% y- I6 h( @房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
5 h4 g/ g1 ?+ d; x1 \' w
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

' R* I: j) K6 E0 P2 G7 s还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

+ M! M# g7 u9 y* l
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
" d8 p5 l7 R/ k, u3。可以买大房子。
, v* K* F! L. ^- i0 z
/ q$ D' |' Q8 J- Z结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
% {' E; m& ^# {2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

& ?4 B0 R' n3 {! s4 M看多的有三种人：
' {* j' i0 t5 O& z: e0 @  |/ `
7 t" n# i$ J/ q8 }* b7 F, `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
0 Z% M& Y8 {* ?* q0 A1 g) Y3。可以买大房子。
3 }3 S1 V3 _' @: L  X: ^% B
9 |  [% e- b; t* Q7 S3 v$ Y! M结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
+ `' t6 k' k7 r7 E3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

) n# D, o: U. d( W8 @3 M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
$ Z; A4 @" v+ t8 H1 {$ j* f; lThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
9 J& R& w3 R4 q! j

1 C2 z/ Y+ T& }8 ~8 D8 ^' X没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 j; e) Q8 s+ I  d. L1 i% t8 @
: M$ X) m9 A/ L# _7 g. \Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
# k' s9 g7 n* x+ M6 ^Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
: A1 _* V1 Z( R8 ?7 \7 j# k3 S
- u6 C- C% K. S" p* RSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

: o7 _2 U( E$ {# n6 z, ?1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
! k/ r6 `; f' X$ T3 z7 k- c" e2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
- i. l% }' J& n3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# O- a( Q9 W# V5 o
5 X0 v0 Z) S9 K, APrice:  $374,900.00
7 ~! ~/ Z0 f, [& vStyle:  2-Storey
5 D: l  p/ g; {3 n; G% NStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
$ k+ h' w& o0 e" t( ]0 a3 y
* g7 [0 X* W3 ]: _1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

4 f, }# L5 B2 |* P* g( Z3 [
. l7 O/ s3 ^7 p9 p, d2 hGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

2 C# _& s* e3 M9 D1 S这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
" Q+ h/ k* [! \5 q& t
' I4 E# d. H2 b4 M7 @3 V' v我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
% y- g# O, F7 j! V

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
" ?* {: E% W/ I' k9 O9 p/ ?6 l
! Y# T  j$ X' H  W
: M, ?1 n! P! r) g( U没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 ?$ {% m/ P  p! o
Price:  $374,900.00
, e3 R+ @; ~1 cStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 B% Y) M3 u( i9 ]http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

# J2 d  ~7 h* y" c# ^- O
- g# p! w2 K4 D# Y5 |看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
. @' f; R6 g' Q2 |
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

/ w4 k7 x" d" v, N- q% J[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
6 }9 u, q9 j+ I7 e: U9 L( bwhere is your evidence?


$ Y  h: }1 `2 x$ d

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
) q' f& d* [6 W; U  K

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ S& H0 |3 `- Y' {% |...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
; P# C% S8 c9 h( f& q' ^; H2 oPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

5 [& G4 J3 \& [你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
: I8 e8 R1 H% L) G3 d$ |1 m1 o
' |' q" @" c) I& w0 K原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' ]/ P7 Y8 P" X( G" i8 S' Q# T( y8 P
" W: Y5 w9 d  B$ }% z2 A8 I  q" A+ F9 g另一个你欠我酒的证据：
/ Q2 R/ Z# [- x: S, j“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

1 A; x9 \0 S7 z# q. }http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

. P) T( Y. L* t& n
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) v$ o9 T( z/ U! X: U: F翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

( [8 @* T, E; ]% s1 T+ l; v翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
6 D% k6 N4 F: g- ]8 |
. C& f9 U+ U% K( ]! D

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 F+ ?2 A! d) X1 C
: c3 V* W8 n' ]% _$ a5 b9 w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

' W' F) T7 T- ?& ~6 s* }! R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
; v, a/ W/ Y0 g5 t0 I+ ]

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
: i% j* f2 V# x2 D' i请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

! }7 j; T4 h4 j5 @7 O
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
1 ]; j3 K. i/ ~4 Q$ |/ z  f
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


. W, a/ ]% B* Q0 a8 C其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 C: Y* a% F; T  v+ J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
# S/ v* e' M" |' w; v8 s1 n% c
+ T  T' [+ L" o9 B) z大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

9 q& g/ {6 |% W. i8 X$ ^) W
% C- l2 u: b2 f1 S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


4 d! M; T+ }  L9 U呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。