卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
* a/ ~  x/ A7 _( c

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
) |. _8 J$ m2 G# [9 e* ]很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
" ^8 R/ e- E9 _1 i4 A
* d5 X/ W$ L. y6 P2 k! ]半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" O. D7 W5 Z. p4 w" @* o
" W' D' H( }  s+ z& G有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
7 [" j( P! \& W# {- A
/ n/ y: r# h& ^+ w: [3 A并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
; w8 h8 T; ], c今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 ~5 Q' X& y% M  o4 X

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
) n9 `% t; V# w$ |( o: d这个建筑商得销售手段确实是不错的。

& ^; C$ S4 [2 i% Q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
- P# C& M5 z+ X- g1 w
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: z1 M1 R# r# T/ _
7 c7 l' b6 x# l5 w  K; I, u; ^

" |6 W$ `7 A- q6 O你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
: G/ q' q, p% b! y% c
! p  r/ C5 H% e- J

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
3 G2 _3 |% C. r0 v& F2 ^+ g
! ]0 D. W" y& B" x) v你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 \& v- n- T7 k5 I# Z& I; U: ?你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 D: }" Q. j& ~0 `% ^5 D, d9 Y

* T1 ^8 x( F0 L, N; K你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
5 y8 j0 q- Z( a( F* ^
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

# r& d/ ?# |+ D. x' H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* T5 I9 ?0 u# k- @: l还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

! ?* z' V! ]+ {# a
9 W" E. n+ }# [( n7 }- ?; l& b你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" k# J) T+ V% R, Y6 k
& I) n& x: t* w- j: g" U4 B房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

0 M% r: ^- L6 p/ T2 ?
) H1 m4 y$ [' F* J( g9 o致闲着

  l: g& H0 P. `
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

) p$ X) a' g6 |还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

: \. g  U) |" ]% Z看多的有三种人：

1 h* k$ ]% }# C4 b+ I& X+ `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2 D  J) W7 _, K2。有能力买，但只能买小房子。
2 G5 o, [/ A$ ^3 K3。可以买大房子。
) \) O7 T# W1 O1 v
8 \: h! h2 [4 l6 ?* d4 H, s结论：
& Q  ]# Y! V2 n- D& d$ L/ E. a1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 F! i# ]; N! s2 A2 J0 E2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
$ y/ e+ S& U- M# g7 Y5 P" T" Z  K4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
/ a0 ~+ e; e& g1 g& s% k6 J
% a( v3 v+ d+ f9 h+ V$ \7 s$ D4 R1 N

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( r+ ~3 b2 d4 P4 r
看多的有三种人：
5 C9 i5 X1 X7 b! D
7 f6 E; k5 Y, |  z" P1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 M! \: S6 J" X! x' E$ \+ p2 _2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
# B/ A4 \6 H+ y/ d: U; E
结论：
- x! e, G# [& Z& U1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
6 a$ |5 j& z. ?: b, f

( i$ j8 w1 ^3 y3 H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ a/ w: P5 G! h/ _+ I2 N
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
' D" J) e- }- f* |5 }Std Sq Footage:  1,456
6 n4 v# n7 U. n+ n# I4 i# d7 S* x9 YCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
4 |0 r  a' T- Y! T3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 y+ \* [. D- i) ?3 s
  ]* m* k' F; m# J7 C; b/ t6 dPrice:  $374,900.00
  }  _5 B3 w1 p% t1 V& WStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
  N( U5 H0 U+ W
* F# v, Z- X1 n$ @2 J1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
% r, g7 k" U; N2 s2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ j, w1 s; s+ v& H- dhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

. x7 a9 ?/ O( ~& l1 N8 O这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

" l; J( o: _$ y) Q' d

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 N  ]6 r' ]4 m

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

! f/ U( F: U! P2 H. V6 [Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
7 D3 u" x( Z% Q) _) @: [3 T# ?http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

$ U5 r# z1 a. W& |看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
$ o. B: Z5 v* a( D6 b3 A2 A
: q1 K% D& M4 O9 J: M我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
! {" Z  x0 k! g, U1 B
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
) A6 l2 [  u$ J/ U9 r  s* f( v
. z: y8 d4 q8 H# E8 D1 J

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
3 e; `) T# {/ ^6 p

3 Q% Y$ h; l# u! s  [* B5 E5 a; `事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
* a7 \& F4 @& q& CPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, \4 E- L" ?3 B: l& H/ R
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- I  l6 ~6 \+ F, {) w+ S, @
: z7 @% x- {, j) B' }0 \8 B“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
8 I0 D" [9 u- Y5 O6 v9 p1 V+ [
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
( U8 y( X, ?' P7 q2 k3 d
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
% Q& q9 s( ?' ], y# @. B
7 q6 o3 K- t" a: g0 J3 _1 FJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
! s/ l9 s1 f) q% p, Y
, j: V- H+ V6 J* G: M[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

) Z/ ^1 o* ?5 C. L% q/ D# o
& s. A- F$ f5 D3 J3 R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ v4 f, }3 B# c* \% A  X" O“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

" Z4 Z& t. |7 w3 a" ?8 w! Z翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
! Y6 i) D& w, l9 P
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ `$ P2 h) ]& G2 H9 G( O预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

& N0 p3 R) ?, s6 ?+ S

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

/ w, m( y5 K# O4 q0 g5 m; n
0 ~8 q' G# l/ @/ f  v你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

& e# [& j3 E/ b7 U5 ?/ ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


* a3 D# [6 K( i. N# b! k" [5 E预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
& c* p3 @; s" d( p2 e; t/ D请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

3 c2 h, S2 M9 p其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

1 ?, ]6 f0 u; p. L$ U1 U重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
* N* Z( o4 ]$ m# M; a  H, R另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
# z2 o# M: }. Z; o$ E2 p
; v7 d2 o. g  ~$ G

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
- d: [( x2 f, W: \* j% r, ~

6 X/ M, t/ C% i3 e其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

/ I, [& P0 s% O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
" L! S+ i% G8 D( S5 t4 q& F3 \2 g
) w% @7 n" W; a. H9 k大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

( E& C$ m9 |; {* i+ J, v3 x% w: N
' S1 P8 j0 h1 u& l呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
4 X2 A& {. q% P+ {

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。