卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
. S$ B0 C7 q* V4 ?" q# n2 w- n; C今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

! o+ Z9 s! N7 D1 U, r; N$ |4 I

2 x0 _' S3 m' q. F' {知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
8 q% b! F- u& s- A: v  G$ c- @7 N这个建筑商得销售手段确实是不错的。
) v* j8 E5 H# n7 ]
4 t4 r4 }) f# c: q/ I* j' K; [半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
' f9 W* r- V# _7 ]& ^2 A, a0 G, f
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
2 B" P( t! I% `6 Q2 [6 Y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
0 X, j# I0 v) Q9 {6 ^
6 k- c( P% q7 g

, \5 w+ a4 u, C4 ~2 V+ k, j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
% B5 N% j) p+ E  r! \% Z
) Q6 l0 E2 _9 w( F* c你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
+ ^' j+ A% E% ?5 p' c你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  v) H8 ?; U: [你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, g& I; [2 E  a; ?
) ?/ m8 S/ _% v房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
& E& A4 `8 k8 @7 E6 ~

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 u5 d, G1 X7 Z3 ^; e4 Q
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 E4 B9 Y  m# \# g% i$ F
你真的 ...

2 z- u& N: W" Y2 E  x1 Q致闲着
8 p4 R  I% `6 I1 j# o

* l+ {0 e0 s0 J+ n房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 w$ S, a5 e" p4 R! z1 x' f
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 @  k5 w- m! ?) ?* D卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 o" {. v; m. G5 J( {6 L9 `
; R: v: D- U3 n3 }4 K2 f: j% i! E( N看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
4 F5 A6 K9 }7 q2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
& q4 K& w# e- Q' K2 [2 l
! P. f# u8 F$ X+ X* A; K结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
8 t' u1 y3 m( y# i2 J! i9 T" @3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
2 ~% p- C, b( ?/ _' h4 |% S
) S8 f% |& ]- G2 \/ K$ L( \, j看多的有三种人：

9 ~) V! R8 }4 R" [! \1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
% n4 N9 T  m+ a+ S) o0 I) y2。有能力买，但只能买小房子。
8 y- `+ z, X  _6 K# W* R+ D" `+ l, W3。可以买大房子。

# l9 F" a, o* h8 {结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
7 a" i! S7 X" D1 g0 P  P2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, _* [/ h5 N1 h# C/ {3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

: u; }; ?% {; G- F+ I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ }$ m! }4 s" K" L/ L! x! s' \The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

% h/ S% h3 Z* u" _) S# D7 M

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" d3 E* O) u  A3 S* X& c- r  n
" K) ^# D+ E9 X4 @" C# L7 @5 W) f  lPrice:  $374,900.00
  X: Z5 r9 a# H* {: {# B! R; ~0 iStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
1 w+ W& I8 L+ {/ ?" ?: ]Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
( X# z& X$ p( V  Y" S  c9 N" P
% k. \; G7 v  hSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

# v2 n% ~6 k9 t1 _: O另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
+ w- ~" H; f, `
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


, G$ ?# ^- E& T( x, D没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
6 L1 s' X2 M, V$ q3 Y& @1 r$ {, }
Price:  $374,900.00
/ U% d' ~+ j" Z1 D) {Style:  2-Storey
& L5 {: o' ?" Q% S" rStd Sq Footage:  1,456
- y" d1 }2 x$ _Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
% ?' g4 B# L" {+ a8 d  E/ j% ^
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 u* d$ T9 ~; Y* b# B6 @3 S( e5 x$ l2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* A: j; @( ?9 J8 F8 X3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 M( e6 y) R6 y) A2 f& Zhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 v  Q, r- K' v3 ]. j$ R) _
5 i+ V7 I- C% d$ b7 q6 r& O+ t我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

. b' p5 M% ]& O3 {0 `" m% \8 Y

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

3 U& P) p8 f; [* c7 x
  D/ D  H- U( c, a' ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
6 z& {: {/ S; y0 L# D8 h% fStyle:  2-Storey
) z2 J0 J' K& ~3 u9 q; kStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

* p+ ], u* F9 q2 @' _
* ^1 Y+ A" o/ K1 K看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
8 K' I% K8 q+ w" j$ c
/ s* N6 m. A4 O' R+ O- c. B; N+ X我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& g4 `; X9 }8 q2 W# |) |" i
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
. s- K& `- p; j; u8 ^, ]1 o4 a' ]

$ f: q2 X, ]6 G' s8 Z8 Z- E0 _

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

  y  c$ M' F- v9 t$ b/ u
9 Z3 S4 n! l, \事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; b/ h# }9 G8 ?8 L...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

4 H; K* K' T: C. O# @# x原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
) l3 J* h" B$ ]- [6 y
另一个你欠我酒的证据：
& Z. j, t1 V, i“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
0 H0 k! n* Y6 j/ e8 M  h4 @
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
# n. i* ?7 b  g0 ^9 J
+ ^: _5 b; ~: F4 u4 g* r$ \Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

, ^, H3 a6 \! C! j
7 }7 D6 I9 ^9 n  T: G% _+ @# K你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! t0 v  }' b% {- f, C6 t. {
7 c; r& V4 R3 b0 D: q: e0 o' ?“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

! H% s+ w( I6 B7 V! e# }
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

4 V% y. p! F% I. q% d

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

5 y, _2 n  Y6 {
& T! |2 a! J0 g" W( m你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

2 j" F" O) E, L, G& \9 `6 Q$ p! f“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

$ B' l3 p; k, A. m# G( T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
' U6 b, }; f+ j4 M: Y. v; ]! `5 T+ }

( w0 M6 A3 D* q9 x" o3 {9 X预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) Y' w+ G, z4 }+ W8 [7 a6 f
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

5 l4 q, x% y  n4 s4 C& P
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

/ X( t3 a4 ?* ~; N0 G' m1 Q( b: k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


0 O$ [7 U. y; w0 J4 D5 q; @呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。