大侠们这个triplex为啥这么贵？

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 19:01

http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/

去附近的showhome顺便看到的但不知道价格为何有点高感觉。要46万大神们帮忙看看这到底贵在哪里。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-10 19:46

didn't see any pricing

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 19:51

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46 0 T0 R1 O, }4 i
didn't see any pricing

是在showhome问的价格

看风听月 · 发表于 2014-3-10 20:01

长的像豪宅？

Esso · 发表于 2014-3-10 20:09

这个太宰人
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

edmontondowntow · 发表于 2014-3-10 21:18

这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-10 21:29

超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51 0 D! R0 @& v8 W7 D. T8 x) x
是在showhome问的价格

what price?

Esso · 发表于 2014-3-10 21:44

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
# D# v8 A& L: E2 u0 b, T这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 21:50

Esso 发表于 2014-3-10 21:09
- b+ j% _( U/ G+ ?5 [/ q这个太宰人* `1 _' J1 ?( ~" B
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

那个我也去看了在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 21:52

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 $ H2 d/ u3 n4 E
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

这家builder怎么样？

edmontondowntow · 发表于 2014-3-10 22:08

超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
Z( t) v. j9 |1 g3 E/ _那个我也去看了在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。

Esso · 发表于 2014-3-10 22:34

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08 & {7 Q; Q! a, M
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

他家大的1500，还可以。
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 22:39

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
8 K. T9 A" l0 G& V旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

也是觉得1400的稍微有点小价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 22:41

Esso 发表于 2014-3-10 23:34 + q) b; a% ]* r% e% ~
他家大的1500，还可以。3 ^! G. L, j. J2 h
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

我去看的时候好像只有1400多点的了朝南还要再加钱还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵

ceramistpalace · 发表于 2014-3-10 22:42

值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

超级.Suki · 发表于 2014-3-10 22:46

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 4 N! U* i; d+ S1 P
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

也有想到这个问题谢谢提醒

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 11:16

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
3 T+ U5 Y, P& R/ z值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

萝卜青菜各有所爱。当年西南的糖耗子才13万多，我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵，谁买呀。可建好后的价格就涨到了50万。现在的价格大约是55万左右。

lz提到的这个房子，地点先不说。首先是End unit ，相当于一个deplux了。另外，里面的用料看起来很不错。现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap，绝对没有这个高档。这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。

edmontondowntow · 发表于 2014-3-11 11:55

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16, j& |/ m. C* `7 e/ p6 B
萝卜青菜各有所爱。当年西南的糖耗子才13万多，我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别

catty · 发表于 2014-3-11 12:09

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
% U% Y. Y+ X6 L4 l萝卜青菜各有所爱。当年西南的糖耗子才13万多，我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

超级.Suki · 发表于 2014-3-11 12:28

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
6 ? N3 ?% V, {9 d$ o4 ?: Z! }5 q0 s萝卜青菜各有所爱。当年西南的糖耗子才13万多，我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好装修怎么好可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

超级.Suki · 发表于 2014-3-11 12:30

catty 发表于 2014-3-11 13:09
1 ~3 d2 s$ g+ A) n神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

没condo fee不是好事么

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 13:22

超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28
0 j9 q% r+ M+ }4 Z9 s! @ D我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好装修怎么好可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

K歌 · 发表于 2014-3-11 13:43

catty 发表于 2014-3-11 13:09 0 T, K: d3 K/ j: }
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。

超级.Suki · 发表于 2014-3-11 15:07

K歌发表于 2014-3-11 14:43
; C$ Q, J6 z/ D9 v) m要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...

多谢科普！

超级.Suki · 发表于 2014-3-11 15:07

ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
, ~1 V( W. h5 G6 {0 L前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

请问哪一家？

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 16:15

超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
1 Q2 i! `- a1 a* ?, }请问哪一家？

看的太多，忘了。

fr5404837 · 发表于 2014-3-11 18:03

"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
very good

ceramistpalace · 发表于 2014-3-11 20:33

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
2 }# q5 L w$ B4 g6 R+ l# R* u萝卜青菜各有所爱。当年西南的糖耗子才13万多，我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...

you have to take chance when come to the ease of re-selling.

ccd2008 · 发表于 2014-3-11 21:19

ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33 2 B# y& }: R# K' u1 T6 j! d. B
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...0 T7 J. b* \- {, _4 ^

2 _8 g" s5 K" {you have to take chance when come to the ease of re- ...

如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易，就好地方就是-----你懂的。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-11 23:12

ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19 + v7 T0 A1 }1 u0 A, P7 y7 Z$ K
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易，就好地方就是-----你懂的。

好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的

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