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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
+ h3 Z) `5 f9 l+ J  X, S  c2 A
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
# h# |% ^" C: ~5 B0 f
8 |! H! |* Z8 S% e  J$ W! {如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验% O+ O" Z5 D2 b; Y! S  x

( f4 U. i: R4 U想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。/ {) L& C+ B( B( D- k# x1 q+ X
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
" L+ t. C( H( W" h8 I9 t
- J  j. L2 n" `! i2 O0 Z但是,如果你不想加,也可以不加。。
' s$ Y2 O- @6 m: v) O# j9 \! Q* O+ `! S+ C' v9 t) \
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 9 Q$ Z7 R  g/ y5 B
会。- K* }( r$ ?$ e% q
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

5 O6 Y7 ^  O2 Z  s6 F5 b( ?能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 2 l6 T8 U% C! q2 M  W9 t1 Q
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

( i8 [: h3 F# N8 }4 Y: M* j3 ]主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
; V+ F9 p  j' G# M& a, C* X, x室外设计* I0 n# y7 N1 U3 f$ |& p. \  C
普通升级- q: }3 s# b* a6 t- ^6 N
厨柜1 p1 f# g4 i! [1 v8 E# Y1 M
家电
8 P! o- E6 Z: `$ X& G6 s5 K# }% K$ a
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
- D- e# X5 E* F: z# C6 q& n5 p, _( I  _8 w6 ?8 u
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的+ ?# x9 W, F# i5 J5 n
把微波炉从厨房岛移到冰箱边6 ]5 H, x+ ]. s
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)8 s: W) _: E2 p- r: O
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
4 ^0 N; ^# O; p  W车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
+ C# j" O! n$ w7 n- Z! C9 U! l; E车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)3 F7 ~: P+ u8 X4 n
主卫浴室换成透明玻璃的5 X+ S0 x. L! n1 G9 R9 v" ~( r% f
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)' Y* J4 |1 V* H) H
外窗TRIM边加宽
) ^# |! C* w# f! G3 N; I洗衣机烘干机升级
) n! j  Q& z, _+ I! G# Q% k1 f9 k1 t
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)4 D" P( S4 ^" e2 R) w

5 ^8 T% b7 t  g壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。( G  A7 @8 z4 J

1 q2 Z8 Q$ k6 E8 o5 x大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
. j9 f6 Z9 ^: K  q1 `
$ ]( w6 y0 G9 A* T/ i反正标配都看起来比较cheap。。。。
& W6 m, @- @8 Q' Q7 @
3 h/ |6 ?$ s% H0 p当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
; g; A$ z  i) i+ m) V& L; o# V8 l, c
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
5 Z5 h' A, o* A" v  H; e% m
% k  z$ O& j" S反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
  h' E2 w$ p7 c: x) O9 u便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
0 U# @1 O$ O* x* f9 LDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。- U1 t' T2 j/ u" O1 q# f
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。: u1 T& \' ~$ ~( O$ k4 \) {
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
0 X8 _5 S, ?1 X贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。7 R+ [  s9 G- p5 b  R: O5 O% q
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
% s& }2 d  w  ]' g: K$ o0 o' ^
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
5 X1 N$ a. f2 n) m- G  y# k; Q5 d
& z6 Q% g: W1 O+ A: g. c最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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