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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 ' [, h: @  N- V  c& P
5 R3 ^: G. s- s# I
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?! J# k- w" ?. W, z$ B/ A6 N, u
" t# i( e* j. R1 e1 y' `
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
' d2 u( ^+ J9 |7 E! B, X, i. b& @. w5 r2 B
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。  Z( g2 F# h; I
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
; j4 T8 ^8 W- F4 Y6 W! D8 j  `
: x% ?% [2 Y' t# f但是,如果你不想加,也可以不加。。: |1 l4 _& Z. Y2 ~! v

6 Y9 C5 a) i6 S, {% l$ S$ i7 c反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
  ]; X% U" i# h: n& q. l& f( M4 ~会。! G) H% E4 ?3 C* n- S
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
& j) X2 K' U: F- w' C
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
4 C$ Z; }' J" j6 U不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

& n. V/ y  f. R主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
% O. Z" T0 k9 G7 N" i室外设计$ C( j+ w  c2 H8 z) W8 _
普通升级
; V  j$ h6 r- ^" T厨柜9 |+ }" |, }: O, s/ S7 m( D
家电! d% U, i& O  [6 U
% S" u  C( O1 V# }
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
/ Q% ~) d! T& V' m8 q4 _/ ~& @$ K& Z) x6 W
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
. J: d5 i3 Z5 A+ t. A' v/ @$ h$ }. W把微波炉从厨房岛移到冰箱边
- F+ a5 J) {9 k3 [( K+ {加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)# K9 x3 O0 `( M& m
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
  y* p1 t& Z6 q: L+ X6 Q车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
. o3 Z) R8 n( m# O2 ?( y. d车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵): r1 |) ?: c, w& O& x
主卫浴室换成透明玻璃的
1 u$ a. l5 ~' z5 K% h主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)' K$ s/ k' r) X, u! ?; l' z
外窗TRIM边加宽* `$ n: @9 V6 d  E% d# [
洗衣机烘干机升级! D% A* ^: |; K$ Z* U7 `2 [
: S# Y5 k, l  Z+ l0 t
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
/ k0 q8 \! Z  H8 k5 U$ v- ]9 T; z$ A; `. n/ d
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。- D  b: [% L9 B0 m
8 q+ N4 l: ~, G6 B. c, v
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。0 D. }( d! X0 _( N3 C! H3 [4 h
9 u, }" r' }% O; X5 |; ]
反正标配都看起来比较cheap。。。。
+ S9 Z1 F" O. {- [* @3 d9 |5 P& }
, V# C/ U- j2 V  ?: ?当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。7 U& k9 v) h& ~5 L1 d3 r  u

! k. u4 Z# K# V, M  t要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。7 F- {  T+ o4 w; R+ {

5 U# U2 e9 o# b) ^! V反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
" W  c- b( b  T) G1 |: e便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。, V- [8 }4 q( S* m0 a9 W. j) x( {% H
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
" v; d0 c: S1 P' l+ v* Acovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
' R. P# D- `. T: Y算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
/ ?; G  E! d! j9 |贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
' W6 L* @, W1 I2 s便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
1 e! Z& M( U3 W" p' S6 G; u
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
0 q3 k% J4 o! p+ ~
& M) _; }. v3 L6 r( \2 v最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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