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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
; i' t( I7 N' B& n9 T+ A! j+ ]5 U$ `* j4 S
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
" \, f3 V9 P& ^) z. I
) {" y0 e/ z8 U/ h( \如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验9 Z+ x  h3 x% U4 W* I1 I; `, c

- L! U; n9 e" p/ s/ h3 L想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
5 W) s0 H; c- y$ W' ?4 L- k根据具体情况可能加几千上万吧。。。
% h9 O# ?+ l0 o+ M! G' G: [! M5 b! U3 P; ]! ?
但是,如果你不想加,也可以不加。。7 e7 ^' o1 N; r" [

* u# T0 G+ O+ l2 ]# H* g, v8 S. {1 h# j反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
) C) N" [, ^8 S& N& v& y会。! `; D' U4 r0 x- z8 V0 M
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

; a# G: \' `4 T5 x3 f* f能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 4 o* v: H1 F2 A1 f1 {2 B( L' ^1 i
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
5 j0 H( u: [6 \* n" }
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计* _7 d$ f5 i; D; q6 i
室外设计
3 M: R/ l, q1 s% E" z普通升级
& j4 E) }  E) E7 U厨柜2 r# m5 I) t9 E& k) p+ n3 ~" z2 Q
家电5 E* w* p* a$ ^; I* k. W

; a/ Q: `  M' \" h) S* y
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ! h1 T6 y: _' S( n& c2 I" v

+ Y9 i5 x9 O! R. l: g; v把传统箱式油烟机换成直通棚顶的! d3 i% ]7 w/ p3 G3 s6 C' A* M* c* C
把微波炉从厨房岛移到冰箱边# U' I, T' S+ G! V. N
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
' \' J8 J9 r2 ^8 J& [1 l4 P整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。# ]1 U9 s- J9 l) D
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)6 W/ \2 n0 o' U/ H, K8 P2 k5 D( U$ P
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)* T6 p; J6 Y! }  a
主卫浴室换成透明玻璃的
/ {3 l2 K" }' d) [# c& @主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
8 h. V* P1 H' ?9 {- ]外窗TRIM边加宽
& U6 b: S0 L# [+ X1 X' D洗衣机烘干机升级
0 ~/ Z6 b) B. G3 R8 l7 e) K: O& n7 k$ }7 o1 m
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
$ b0 z8 `& {( e$ Q3 I) f% X! }
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
4 G4 S+ Q  `+ J: c8 B( I& i6 B) a6 |5 N5 c5 i4 ]
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
0 y* r9 t0 u6 N$ {* G
" D, a: i& N, u. z; ]: v反正标配都看起来比较cheap。。。。
3 O3 e/ y, Q, v* |$ M8 z
% S/ f7 b6 b/ t. O  P( k当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
8 b9 W9 m2 W3 W+ N, Y1 N
: Z. h* X( B+ Q& Z; A4 A) ?要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。6 E: B& z1 Q# w$ f9 S

3 @6 ^8 V( o9 \反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
0 \4 r$ f3 a0 ~4 U2 {- a便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。, q1 Y5 c: Z6 ^( S7 ?$ y6 V% z
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。6 C# \8 G  H  h, _. }6 R
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。4 J7 n0 u; D# F/ @6 k
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31& G2 |' c& B* K% _0 w" v
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
9 y9 j& y9 u& h; f  V/ F便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
! P' [8 ]! b3 W
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。0 J* Z/ v! g4 M) n8 x: ]8 P

  v) Q# f" Y, o1 r9 q6 F# X4 k最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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