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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 5 G9 ^/ _6 M6 z: T5 U
$ R7 e: U+ h. f
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?! h: Q5 m0 o" S) `; ?0 ?9 y+ \- R7 l
9 H  X$ U6 g% P. h# [6 z
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验1 z+ F& t6 k0 U$ Z- t
6 ?& P+ u- F, M- W6 G
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。( `: s1 J+ n* R4 F4 p, r9 {
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
4 P) n- {, J# ]+ u. ?' R" z# W1 L4 d) {1 Z5 l2 f
但是,如果你不想加,也可以不加。。
- O  g; o' S% s: o
- F. d9 V5 I* L0 S0 `反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 ( Q7 W0 K5 D1 I
会。
$ [8 l" S& c  s! B5 s0 P根据具体情况可能加几千上万吧。。。

; O4 Y9 Y5 w# W; w0 h6 p能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
8 Y; k% i; F9 Q# ~+ y7 M2 A不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
. D+ W1 S4 ~  q$ p. \8 a  y
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
" i2 u7 d0 J* w室外设计. D: a( \: p+ F4 b7 q/ l
普通升级
0 @- N' J. @) r0 \厨柜. M$ ?  t, r% ~9 N, G$ v* O' W
家电! Y. C0 v, m* A6 R( [
: A1 [+ [  g5 p- U" k+ Q
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 . g' M( l' @7 f, U

( H' q0 Y2 g& ^2 m把传统箱式油烟机换成直通棚顶的) a. P5 ?7 B/ F, k8 }. P' X
把微波炉从厨房岛移到冰箱边! r* s3 R1 l/ O3 r- {
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
0 |% A0 d# q, b1 T整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。2 h* ]* l* F. p3 d4 D" r7 [
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
# i, t+ W& m* |; x2 O# z车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)) [6 P+ t9 L) e1 s
主卫浴室换成透明玻璃的
+ b$ @& h, m* F, ^主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
2 G: }1 o9 M* B外窗TRIM边加宽
. r5 D6 s0 O$ s1 ]洗衣机烘干机升级
. d2 T# \  \1 z
8 v' Q. j, q% t# G' s% \# H好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)* l3 m$ J* d1 U9 [% g* e' E) }
* `0 `4 S  m0 O" H
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
% d/ `# [) M* Q# l, p
: i7 D! n6 ]( Z- q3 T' H大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。) R" c! Q" J6 p
5 k4 e, T2 _7 f% E: X. ]. [
反正标配都看起来比较cheap。。。。  {# V5 V6 V9 ?" P, h* R) y0 T7 q

9 x  @! Z  @/ h+ O8 E当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
; l; B" K- B0 L, `( m% U4 ^* z2 c. T
# T9 |5 Q0 x8 V8 G5 z要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。  U: V; C! r4 _- M/ k0 D
# ^, c/ r* @% i5 n
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
- ]* m; s3 h( f! e+ F) v; a, r便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。7 t! X, N0 q( S9 e6 D
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
3 G9 `1 i8 Y9 xcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
. ^6 f5 `' B8 R8 D9 F算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31( F3 ]1 q; z( k6 j) v
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。' q/ X; G6 P) v
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

) n2 @% \3 a- @7 w请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
4 R- a$ z2 r" w  {9 _- a6 U5 a8 p) v( m$ E3 d
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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