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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 5 X/ I" Z( U; K  U3 _% |( B

6 X& o+ g/ q! E/ |' q  E9 P) y在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?* a) i: F) U1 T8 h3 z/ l8 _9 X( n
- ]2 c7 i& I" _$ u. j
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
  n: V# X3 C  S8 p' }! K+ S* u2 a1 [
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。4 I' ?- S' ?4 ^& F# X" m9 O1 ~, u" ^! n
根据具体情况可能加几千上万吧。。。& ^! _6 e* ]" N8 W

1 I4 V# R: Q" H但是,如果你不想加,也可以不加。。
7 `8 |) \; _# k+ R1 y) y; O2 Y+ W" c' T  H* [. R5 W
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
$ q6 U7 q# E( Q0 y  e$ a. P会。
, b" a6 N% w6 k4 L根据具体情况可能加几千上万吧。。。

% A8 `7 K/ N+ y5 E4 Q能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
% {" }! h3 |/ X2 j2 L2 l2 I' q1 o! Z不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

0 C5 x- G4 P( j, E" n$ t5 s主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计, I% k5 y7 F) i
室外设计
7 ^4 L% G% B% t2 B! k- Z) e3 ^普通升级
( m$ P# L, v( E4 ~1 E! t厨柜5 N% Z) G8 z% ?9 A8 w7 J+ J) c
家电+ |5 b% ]: z! n0 L* \& ^
% e# r: U9 t4 z1 [! ^4 o9 E9 O. N
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 2 w; _* r" A* b" a
$ H, N6 m  d2 |3 _/ J
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
6 ]0 I1 @- H) |+ F8 K. O2 ^; I把微波炉从厨房岛移到冰箱边4 K. _9 g0 L* W4 b' X
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)) H' V8 k2 H3 R  t2 K- u$ B. y
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。' H% n% D0 H4 F
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)! u8 F# @, h* T' ]7 I! G8 z
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
% ~- t2 d8 m3 H. [  v3 {& j* t2 X主卫浴室换成透明玻璃的
! t5 P# ]5 A- ~* l" _+ R" }( q主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
  U% J8 I; s4 n9 o% P) l! `外窗TRIM边加宽2 r/ l& f- {; f$ T* }, z
洗衣机烘干机升级" L( Q4 Y+ {& E9 Z) w, m5 s" Y
0 ]& @& Y. h: _" z/ ]
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
2 g! S" d# v' D
+ t; k; A7 n$ `  y# |0 a壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
! h* C7 D, B0 t8 D  c! _+ S2 D. D+ M
6 x( \& o0 \. `, e9 Q4 j5 K" G大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。, N* P2 \; R, d% l$ F: q
3 \& J4 T: j2 i% i
反正标配都看起来比较cheap。。。。
" N) f) i1 j. V8 T3 a, _7 e9 v
5 l1 i* a% d% y/ T当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。; E, }+ |3 A% |& e" L* A2 S+ R7 x

" y2 r- R  z  P$ I; _要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。" J3 d. U* G: [. A; H
, D& Y" W, ?. H" F% ?6 `5 V0 M$ ]
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。5 h; U4 |% O- H( q1 I8 a* Z5 g
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
9 T+ h& m2 a; p4 eDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
! y4 k* [! N; ^- d4 h2 Acovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。, \$ d0 q# \1 {% a0 u
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
& P  `* K% B; H/ P4 U2 |贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。# P$ |0 }  n- O6 |, c' V+ e; [
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

5 O6 M0 _, _8 g: _7 H6 r请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
) U! G) C5 ]% x4 V5 {9 }  D0 E( J- P6 u5 f% q# j' z
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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