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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
1 Z" g! x" V. q0 d* M8 t3 B+ z7 \& Z
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
6 _; M% Q: i6 a. d- CKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了5 J* x( W) b5 K( }# Y1 C
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
+ L" T: b9 p0 y还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5( t/ s) ?7 ^- g8 n# h5 n1 t' }
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
% W9 a. n% f5 `4 H. u/ G
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 / {, X& |+ M8 p
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

, z& u/ |( S1 V2 `% d离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 7 Y: T5 ]6 U) e" ~2 _5 O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 8 z' H! k4 _0 m4 o6 E. s& T
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

; [( G7 z1 I5 A( ~" {" f4 r  _& Y
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 6 T, Y& Y  F- S
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

" n1 c3 C6 K+ r三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
( \3 Q3 q, P% O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 1 U: E/ [( l9 A' f  G3 _
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

. S4 N* a7 O& o( q1 Y5 T, E4 G1 X- w3 I0 W# k) g  k
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
4 x. w5 A8 _7 X! ^4 v4 {: s
1 y# v2 h  y; `River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale! I* @# K& _7 \, v
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
5 x# c0 v) P5 m" @$ H9 V# t# {
" p$ o/ F4 W2 |2 k. {/ B# pKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
+ z! K, o9 k1 b( i4 }Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

& ^5 `0 w7 R/ p) u& U+ k+ l
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 . s' ~7 O0 _& _7 I) ]5 k
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

4 _7 U# h9 a5 [0 |% A* W- ^1 a) D难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
7 \7 B9 [; J$ Y( J* O' y
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 % t) R8 N3 Z3 p7 }
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
% g' ~" B2 ^4 L/ K4 k8 U1 O

/ y9 I8 L$ o. W5 G  F5 l; {$ A2 [36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义: e0 R+ Z7 j. ]
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 : s3 L5 F, v' W1 e% H* d4 f# ~
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

. z/ @  O5 k0 |  R" P. @- {
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01: l7 z6 v# c# v, v  s: w
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
% f0 T7 h/ _9 x% P% r- J3 s" j
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56* t# u# ]# u* I' K% Z. j
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
# W( v% b( A" P
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
# ]4 n2 t, y; Z% z" Q; CKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
1 D4 G/ U" d. y
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
2 e- f5 h" J' U% f5 D7 _难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

+ K9 K7 z. Q8 _- h# f& p  }& R说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
2 U( Z+ l2 w0 J: \/ U; c( m3 e你可真敢说,提供的信息几乎全错。
; r6 A" M: R9 L: X. ^
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ( B* H; V' @5 ]: z3 `  p- Y
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

- n% a! a; ?7 z& k! i- s0 q北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱( r& a& m0 L. j( T8 Z5 A0 y
' }# a2 z% o+ _& Y
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了4 k- p. ]# p6 j% y) S* [+ r, H- F
' C' Z$ r: J7 A) R) B* X0 R+ @
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:537 T' ~- `% W0 M$ [
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
/ w: f& N4 j' T, B6 d/ n
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 1 J0 c) }) r4 L$ i
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

7 e6 g8 m- x: H# p" V+ Kone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
4 Z# V" D) o$ s' [0 G' u/ q+ i9 R- ~' h' O" z
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
% i' s1 z4 B; O0 N# _5 R6 B! o+ Y大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 3 L# g1 r. F4 r- T" {) s  N
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 / I" ^! `5 ^+ p9 P0 X- {3 \
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

# C8 G7 ?; O) X2 Z: S; ]% L, l6 o  H' y4 T4 H6 S- A2 o
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
3 |4 x$ u. L* a/ p% R
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
" _6 \. J, C2 G4 g7 g" B) m* ^0 u" JKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

$ {9 h: r( t5 L: x7 V$ G& J9 s2 D* S: U& Z, a2 W
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
; ?/ y9 J7 ^( R8 J0 x" P1 J+ e是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
; Y3 J- J1 o8 U) d$ h- Z
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。1 m# t  g8 \0 R* H/ x
* |" h5 `* Z; E) c7 P/ t
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。, q1 M& ^2 V, G) @, w  i4 Y* W, V
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
2 h; q" U: v" o; q# U$ e. ^. R我就是打算买2000尺出头的

$ s$ f+ i* m7 J+ }0 k那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
+ }' R# k8 ^/ j; J关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

' u+ q3 Y0 N9 Z/ U& X" W. P那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
4 B4 |1 L0 J5 O( }6 E! T6 mKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
) `! G1 `: @) }! L2 a3 @
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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