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亚省两大城市的新屋走势迥异，统计局最新发表的新屋价格指数显示，爱民顿的屋价下降9%，而卡加利的屋价则上升4.5%。
( C- _; F4 e5 t/ k' ^# ?% [据统计局的数据显示，爱民顿屋价近年虽然趋向平稳，但去年12月份的指数是90.9，跟12个月前的指数一样。这指数即表示，相比2007年，平均屋价跌逾9%。( i8 ]. z% W% ^4 t
卡加利同期指数为104.5，比11月份高出0.1点，即表示该月的屋价比2007年升4.5%，而过去12个月的指数升幅为3.3点。" ~4 S6 s: Q) G* P
如果一同计算卡加利及周边地区，指数就达到106.1。7 `$ [% J* g- J Y+ Q* z5 z0 M# @8 @# z
水灾后遗效应推高卡城屋价9 `# u5 `7 @. M3 B" s
亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希(Todd Hirsch)认为，卡加利周边地区有显著分别，是因为水灾的「后遗效应」。( e( s9 z. ^0 f7 n* E2 V
他说：「两市的省际移民迁入数字及经济表现相若，但(去年)6月份水灾之后，卡加利及南亚省地区都有重建，令到建筑成本上升，同时制造物料出现短期短缺。这都令承建商采购选择权较弱，继而影响兴建新屋成本，全都反映在价格上。」
8 M0 J' j$ ~' B. m- x他又指出：「当然，是否有足够地皮及二手屋的供应量也属因素之一。此外，卡加利的平均个人收入比爱民顿高。」' z t; E2 o6 k% w( Y. r
有地产分析认为，卡城市中心一带的重建住宅地皮紧张，间接推高收购价，原址重建的新屋价格自然高涨。) n8 M0 G$ S W s2 A8 K
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消息来源： v; K/ X0 M/ I0 l0 ], h4 ?" T3 }
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=6129988 R) P4 f/ T! E, f+ o, u1 \
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狗仔卡
发表于 2014-2-18 09:53
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发表于 2014-2-18 11:09
