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投资房的对比

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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鲜花鸡蛋

Montero  在2014-2-13 14:46  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 20:57 | 显示全部楼层
谁买了?值得吗
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 20:58 | 显示全部楼层
但是最重要的是
/ v4 G- ^. Z4 M以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也就是说,在房子价值持平的情况下,你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%!!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
无论如何,有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:02 | 显示全部楼层
第二年,按揭的付款额不变,可是利息减小,本金增加。你的投资回报每年是在不断增加!
  q8 C: K; Y+ }
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:03 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00 - b& k; l5 S, k" ]
无论如何,有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

7 i8 ]0 |/ q* v1 y5 t- v7 D不好意思。算细帐的想挣点小钱。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
laosan 发表于 2014-2-12 21:03
. x6 l1 f2 M% H6 I" u7 S/ ]不好意思。算细帐的想挣点小钱。
. E4 A3 q( U' F* W

5 }7 y* V+ J+ W" B& V/ q4 U. T& k我若是老杨就不在乎,自己是银行。我这个老坛子都不愿意买,更别说新人了。你可以便宜点。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:07 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
9 h8 @7 }+ R; ]" \5 W) J" a2 G2 `! v我若是老杨就不在乎,自己是银行。我这个老坛子都不愿意买,更别说新人了。你可以便宜点。
8 H) l. X& A1 ^1 j
听你的,降了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
laosan 发表于 2014-2-12 20:58 $ F$ R. `; i+ z  K! Q0 ^" T
但是最重要的是
$ ^7 L9 }. c! f以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也 ...
- P2 B9 N& z' r
+ [6 a6 R; _  b6 _1 |1 L7 f
这个回报率?利息你怎么考虑的?感觉有点问题
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
( Z# G2 z7 ~) K& U8 [+ `! A: v这个回报率?利息你怎么考虑的?感觉有点问题
9 X) u, v( L& x. G/ C% H+ i7 W
所以要请各路大侠指教
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:19 | 显示全部楼层
laosan 发表于 2014-2-12 21:10 0 F4 M0 P8 h/ i1 V# i/ K, k
所以要请各路大侠指教

5 ]! J( y5 {" g: V你卖帖子还让别人指教?有木有啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:59 | 显示全部楼层
再降吧
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-13 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-14 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这店真够黑阿,收20块还要问别人...
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 12:38 | 显示全部楼层
laosan 发表于 2014-2-12 20:58
: Q  Q% n. Z' `" |0 k# H但是最重要的是, j: r7 N% ?, E1 v: f: ]* F
以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也 ...

8 o3 E) n9 s! L; P7 z有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-14 16:33 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-14 19:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laoxi 发表于 2014-2-14 12:38 , S/ L' ~) _+ t6 b, I  H: U
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

* E. K6 q2 X! m你还银行的按揭(本金和利息)可都是租金收入。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-16 08:53 | 显示全部楼层
这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 18:21 | 显示全部楼层
穷人,不舍得花钱!
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