投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
3 m) e' a. y7 {7 [0 H' l以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
. ]6 M0 o8 ?8 M/ X8 \8 M+ C2 B, w

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
* R" x9 }# b+ [5 E" D9 y无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
4 U; S$ s) ^4 `+ p7 k$ i% m- e不好意思。算细帐的想挣点小钱。

7 v( S; T- I8 l6 a- o! W+ d) d
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
: ]4 ?; A5 X8 d/ m4 I我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
, W7 U% L) j# V& |' \- P& C以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

+ Y$ D" n7 S/ x1 m, {
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
" W3 J/ v: F; F) l4 X( X% Q. V2 b这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

. r5 A# b! l/ L8 H4 G所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

' s6 O, i6 P$ P; Y: Z7 ]( l你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
# N5 \9 S) U% D* E* _2 G1 U( P但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
; F6 ~7 r; M4 U  q( r' y有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

/ Z, y# [) u$ u; p/ G& r你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！