 鲜花( 6)  鸡蛋( 0)
|
小黄 发表于 2014-2-10 20:14 # T: R. T3 O2 K3 d. M! T
打个比方,好比你有25万,你可以
$ h! T& P- y1 b$ N- R* T K
- Y9 w3 F; F( m8 g4 y1)选择现金流为零:买5套公寓,每套25万,首付5万(即20%),每月租 ... & V- k( [2 ]2 O; g% @; z5 |
这个算法貌似合理,其实是错误的。
1 \$ D1 ~2 y; F, g, G
- | q( W( \ q+ c. l月租金1000元, 利息500元, 杂费500,这三样消费平衡。但是你忽略了还款的本金部分,按20万的贷款,你每月还需支出350元才能完成贷款的最低还款。 五套房子的话,就是每个月额外的1750的支出。这个显然不是适合每个人,或者每个人都能承受的投资方案。
, b& |0 D1 |8 U8 Q* O( Y& _/ A* s) Z, v9 l& H- W d( ~* l7 x0 Y$ ^
当然,你列出的第二种方案显然也不是最优的投资方案。8 t0 M9 Z o9 V) J1 d
* T+ S$ Z+ `& H. x& V, H% @( e
其实所谓的最优投资方案,个人认为是因人而异。要根据市场走向,投资项目,个人财政状况等综合因素一起决定。' _2 w% S. s s. F0 T7 r1 ~( ^
|
鲜花鸡蛋JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
|