什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
* P( a3 e; K- t& c$ Q: l2 a& e
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
5 ~7 ^0 F  I6 R/ Y( ~! Z+ h  F
+ f$ \3 ~  G; j5 X! zThe average price for single family：$303,304
5 i. x5 E. q' j9 w+ \
# \$ h& {. B) j- q; ~& C' D5 d( {这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
. u% i! E6 z  Y8 @" m. V3 C
- B% c  f) }7 g9 U                             Heating Cost: $125/month
; ~' `- J" z/ K; V+ H- _
: G4 Q5 J7 l8 ]6 X# L假定 Interest Rate: 5.25%
2 X5 ]4 g& i  l: U  y' B
7 _/ G+ W% \0 ?$ m/ D8 @如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
+ g3 A. n1 C/ V
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担

; S7 _7 A& Y0 O3 d! V1 O
! |; i; I8 l9 g7 I5 f' h: M5 J/ w具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
* F2 c' K; ]% n8 O8 H照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

: b: Z4 @0 u: s9 }' b好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
0 p  N+ {; O+ g+ r% E
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

" E+ d* K1 j0 N0 E! Q
# K6 @) Z) @: g3 A! w' u
偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
9 p/ m+ j* F& x& J引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

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答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。