什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

( {& K6 v, k1 o* t% k' \" D引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
1 b6 v( {) l2 s
The average price for single family：$303,304
) }/ R; V! R/ ~! ~. k, \
0 S9 C7 [3 ]9 _2 ^% ], f7 K这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
- X1 e% G6 o/ t2 W
$ Y* C& H: _* B' J1 @, E4 }" L                             Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%
$ I7 N+ }6 d/ B6 Q: E3 j- |
1 \5 \- c( ^$ t9 q如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
  H  M, k. Z! |# `  [" n% o
0 J6 A  Z# i/ Z; y$ W8 i7 z- n如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
* k) s6 s) C0 M. H# Z. Y5 c
0 O' b5 q) L$ P, y6 I& i
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
7 d: R- ~8 {3 J' a2 f2 B7 c, I对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
5 |" k% f) j. D- f( ?照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

. A, p6 o* }, F# L8 n7 M( o好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

( _9 \$ U& |5 P! [好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

6 z. C5 S0 }- H2 P, H2 @0 J

偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

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: u; u7 K. o0 `5 D5 y答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。