什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
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& V7 l4 M( t7 g2 d2 o" ^; ?引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
, Y& a! p, G. ]
The average price for single family：$303,304

5 [& ?+ }; s! m3 m9 q4 i这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
3 f2 B* I% v0 ^- d9 r
2 N2 M- M3 k, q  Z$ |% X2 }                             Heating Cost: $125/month

1 O) k9 E( t9 g: e4 H4 ]  p, t+ t) O假定 Interest Rate: 5.25%
( x1 \0 [1 Y  Q& [) A. k- _
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
9 d! K" r  R5 `4 t5 H, g
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


/ W3 x0 W  v. E! q# x+ L具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
* a+ F3 n+ ]2 m照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

  o4 a" d, Y! X! P- `, D$ \好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

4 s" c" o8 n! Q9 C偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。