2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

: q6 X! m; K& e2 L% w2 ^' A/ C5 I0 o最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

! [% c) b6 F. D3 V, z5 u8 M$ ], F
两年固定 2.79%

( O1 y0 y9 E# L/ F8 o三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
3 _/ d: t' ]! u$ z# Y, T: O0 P
3 L1 u8 x: q! q- c, A/ X/ A三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
2 N. r' t# s6 b% J

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
: C  J4 t/ N6 V请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

0 _6 Q  z4 b% O% L( Q2 g1 I* c谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
1 z& L, y  L, ~  z% j9 Y2 }  P能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

) p/ Z7 Z$ B4 H

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

( P$ e( h4 ~! B9 k. R1 b做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
! {  @. W# |+ ~0 u$ {想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

. @7 `+ w/ g8 F4 Z1 j

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
6 E7 S/ j- ]* T您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

8 X6 M' p5 W+ M- V0 Khttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

0 V2 S8 f! q$ i2 l

% l- T' T4 @) I( \  E; _) O/ w

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
% p* w, [+ |+ n+ ^& g五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

( n! Q1 P4 b1 s! E6 {+ ], U请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
4 p( ~6 Q( ]& t+ T2 W. d' tHi Samson,
5 W3 \5 P7 s3 Y; m7 F
% [5 E$ X; N7 g( A1 G0 S0 tWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

5 R3 F5 m9 a& p5 n3 D* U/ H因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
7 q* [. E) N: jHi Samson,

$ y; U8 q" ]3 LWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

, y6 G- g' u2 h! a& o4 W不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
  C( \* k- p. F

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
) I2 s# A/ l0 q. K% \- \请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
! w4 t; g: e+ Y( t! B' h不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

( u& F7 B4 ~. D/ s+ `/ u另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
' E2 B/ d$ Q4 P5 ^) _) M( {
4 F- r# J, @) D1 {* c- q# {/ ]7 H若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
; K* @1 u2 }' q8 i, p+ `1 O1 F新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

9 Q/ g; s2 D& Q' E; M首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

/ F/ Y& u$ O& W4 {6 O! a
6 D+ T. A$ e$ t, W& [3 n+ f3 C可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
9 U) @7 J3 r& F' B6 b- l问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 o1 L9 G2 u% Z* }那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

) y  h! l& B1 }4 n( Z租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
4 m- K8 c- Y3 R7 R8 f% R请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

3 u: j, b8 W2 Z: b" I可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端