2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
! \. ]4 T+ r/ j( j5 a/ V' w* l
, J" {: S: B7 t' j最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
% F1 s) w- p0 v' P5 `
3 p( B- x: f( Q7 }) A
# |2 s& \3 ]! E. [1 K  K两年固定 2.79%

7 {2 l0 w( u: ^5 u0 L# `% e" y/ ?三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
) C* _& c* T# A
三年浮动 PRIME-0.50%
( f* h6 X9 W' e. {  `) C
# l% T/ m  }0 F, k2 V4 r五年浮动 PRIME-0.55%
+ U8 ~7 B( x3 `. v
CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
% A2 v5 o# A. y( L5 P4 t( B: q不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
. o% x6 I4 ^) f; e3 {4 G能否公布下五大银行的最低利率？

  u* P. U* x$ o; X! Q* T% X五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

7 o3 H) x- k5 c% \如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
4 b' R. l3 A$ h: ]2 Y* E请问你们做卡尔加里的业务吗？

3 \6 {# x/ j* q7 c做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
1 [0 S  \* X. {" v, O1 R想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

; W1 Y- k5 s* `# |6 P您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

1 ]" ?5 r; H0 j$ Z6 {

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
: d1 ~7 _" V! [, ]3 k+ f您可以咨询ATB Financial.

! b6 T7 a9 G+ t) e& E# }Hi Samson,

+ ?: U0 l% G  F$ o, W1 k& ~Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

8 Q9 n5 |0 b3 ^4 `http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



8 x, S0 F( s" l" f

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
( B2 C  j8 O. U
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

/ Q# \  \" Z) p2 RWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

& ]$ B6 x; b7 c8 b不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
& u/ k9 {  T9 G+ H
; z+ \, u& o( S0 @3 q

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
; y0 M9 g7 S2 `0 o3 i$ W" t请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
# a1 {2 u1 T6 b) }- \' [) t
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

# Z2 u, w, j9 w  c, r另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
9 \# V) |$ H  [3 u* b
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
; h# a5 H+ S7 E' u% c新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

; ?/ K" H' B  n/ y* N: D首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
9 w/ @( l4 a: e% Y. X- K问题是不够35%首付，又才来一年

6 T7 B( L6 V! G* Z/ A/ K4 n. C% K. F那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
# @4 a" ^, T) g5 @/ s5 `那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
, g. B8 F, B! P& D8 N5 o, I: L" bedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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