2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

; S/ Z2 s2 D6 O# _最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
+ W3 A$ [1 |$ a% _* R: r6 R

两年固定 2.79%
: y) i/ b7 u8 Y. J: W
三年固定 2.89%
, I0 K; v2 X# C) i/ K! R* c9 S
五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
3 ~* w3 I( V" g3 V+ [) [# W. @0 H
9 X& B/ h$ `3 S2 h5 V% B& L五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
: a5 u6 M  [; F. V) X4 q( E
. F) A9 v. A0 N+ R' {2 s2 @
0 o. L9 K3 u& O  e, V* j

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

  u1 G0 K# [. L2 K( m不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
; t$ s3 X8 q) z# M8 }: a不是TD, 是一家金融机构.

6 a( O( u8 ^4 {" W) {谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

% L8 a% n( `: i2 m+ l五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

# }  N  }9 x; y: L  B  K

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

  n5 x* O- ?  p' g) c( b) ~您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

4 I" s  L+ P8 u4 C! o5 ]& }6 H
Hi Samson,
/ @+ ^- i5 @! n8 a
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

2 H# f6 d, ?8 L7 K7 V: ?, p0 B) O! Hhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
8 K# g7 k6 _" W! X1 a, M/ c
" m5 V0 W- M$ f7 h4 a% o  i
& h/ R: P# f- R- N/ W4 P7 \
1 T/ B) t( J) {* X  X$ M" G; V

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
/ r8 M$ {  H3 W& }0 x$ |5 \五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
. q5 a# _# P" c: x# t: a2 t8 CHi Samson,

3 H3 i' `) d7 g5 i% dWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

  B1 M+ Q# z# k+ g' s7 S  NWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
+ S$ }, w! `: M- X

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
  N) t+ M. G) }请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
' e- v1 ~5 C3 H% o1 O
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

6 a8 R5 D: o2 ?! M5 q4 t0 T还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
7 S2 F7 @- m6 Y5 T
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

# z9 e8 }. B/ z( ^& ~提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
& c" J; ~2 \$ t$ @5 e9 n* Q8 @
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

( C' U) h: U  v7 J" {2 u5 G4 F若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
& c' _/ N, w" j8 r6 h" P: m0 f( W新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

- \1 G+ S! E: G, F- v首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

, M: F" f; m: [: v( u可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
+ k; {" h, @/ O+ r% k( {请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
+ T6 g  r  ]7 ^不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端