2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

; J1 b% V1 [! z最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
$ B4 L4 @+ ?; \' Q1 q; ~3 F

( d. {5 h) t1 d; S) L两年固定 2.79%
* r5 c6 r/ H7 H7 F
% U, |4 I( x0 j三年固定 2.89%

' i5 l& u+ G* T/ o五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
, v- l" M0 C2 w: v
$ R* V& Y7 M/ D  V8 [9 ~五年浮动 PRIME-0.55%
% A8 T. ]  A) E- q% ^
! l; S: m. e7 O  UCURRENT PRIME=3.00%

  E/ v9 x; b$ b' m, C2 O

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
5 L' p" b; _# b' q请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

% i: Q" V$ [2 G( Q3 d- z3 [不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

* r# j+ O( F5 t五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

6 g. X) a  S4 [' @* u

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

7 Z/ b9 J) w! \3 f2 C& I您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
9 b. x5 {4 t( q) u+ l, s您可以咨询ATB Financial.

. a5 ]( h, q  ~
Hi Samson,

6 Z% }0 Q( K8 r8 ~Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

3 Q9 o; D, a/ U; o' ~3 {http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta


3 S3 J9 x( `+ X# ?+ m- S

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

  W6 u; y6 J& C  W请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

5 q# v# }9 e7 R8 IWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

9 n9 @3 M- O' B0 _# N" O因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
- |: ^" R9 E; i  ]) ~) E% G# ^2 ]Hi Samson,
# E0 \! y! m8 h0 b* ]! f- Y
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
+ [" Q2 a9 h5 x$ L' f

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
8 _8 I" g" m! V2 _请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
: `! h2 |- Z& g' Q  d
# y; o2 O" ]! N& |6 u0 f一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
! Y& \) b5 U; t+ O* L9 ]/ q
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
% z0 @0 s1 S; l& ~
  ~$ S& o& c( _" N您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
2 R( i! d6 _9 Y4 R: f# `; q2 U8 E
( m0 y! i' e4 _若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
* ]5 |7 L% Z# V新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

% Q3 n$ V% ^6 `% g9 L3 J& a首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

8 Y. m  S: h: V, i4 Z8 N8 m( s% ]  P' F
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
  }4 W* x# E2 @3 w问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

. F  M, A* X7 J  B$ ~租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
4 a$ {# `# B0 }  U* Vedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
# i  {9 g5 j0 p2 D+ N6 s请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端