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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 9 n+ i* E" e4 N9 t; w+ M! i
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。, @, [4 @1 \ o7 G+ h
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。( o5 a4 C! H) M, U
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」* e& B0 t; ?. r y
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。$ F/ a. n% q& T3 O% Z
柏文涨幅最大?达6.6% $ j1 d0 x B! M: h+ l* j# w: `; ~) T8 P
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。; M/ v% n9 a& ?/ w1 ^' C8 f* }9 |
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。; k3 k) J: x a4 D7 X
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。; p& [# I& ]7 j$ H5 U; H* h. K# X
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。% L) @" n {4 C
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。. Q1 U! q" w* m& N4 c; r. e* {7 b' R
部分社区不增反减
! r1 V+ U6 [1 ~" a5 Z在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。, R6 @1 W# j4 E, \8 L; t. t
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
1 P" g6 d2 D1 y5 d0 o6 M# w物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。! V! ^4 Z2 O) B/ |" ~& r
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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% b$ |" @! u; e+ ?5 E& N, w! r) P（新闻来源：星岛日报）# T, X) {. [' ~0 A; g5 D
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
