 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道8 V- g0 S) O& m: Y! |! t
, b' @/ f1 N6 l$ U' i- `' W3 [# b: T独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 6 l: O0 O5 C+ q& F# V: f1 w j, L! {/ N
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
9 e B5 x# a; O8 q% z爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。 p( i% g: b. T7 [9 o, z& [
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」7 P4 h% i, L4 w p' C* L
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
6 B7 ?( L8 p! P$ h柏文涨幅最大?达6.6% 2 ?. G( m$ P- w: b* d: y9 [
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。9 s8 f! b5 L) c1 A7 R) ?
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
6 ]8 Y* ^/ a8 @1 j全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。 |. s3 r; z' N$ Y8 b) T P3 r$ e
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。2 i M' ^1 R) s! ^3 M5 ?9 G
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
3 j9 t6 i* @4 C' z4 G+ k部分社区不增反减
7 M# M9 u9 `' E# ]7 L在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
: I9 k& j& ?$ ~, U- T, `: q据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
* u3 v4 d' B2 t& M: E, _物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。# Z/ e/ |+ n) Y9 W+ u- T: \
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
8 m3 W4 H: A* O! C; E' Y1 t: f
# l" a4 \" C5 c3 F; D" |8 k) p4 V" T G0 W* e% v+ j3 {
（新闻来源：星岛日报）/ U: ]: V! {. I, E* i% ]1 _
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
