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本报记者郭康立报道5 T$ P+ X8 E: K3 H6 X0 i. y
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
+ O5 \" t: o! ?5 F, s大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。$ m, ^, F7 `# {7 |5 O; A+ f
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
0 R& h2 K9 T( v' a( P! p爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」5 T3 B: t" a6 W2 g' {+ C3 i% U' ^6 a
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。% D( ]: _1 n, c
柏文涨幅最大?达6.6% 2 j1 U& A0 p8 F8 j
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。) T. m& V/ u2 H/ {' S4 q
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。& y( c' ]& q( ~* H. f
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。! J3 `$ G6 |/ y% i
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
4 q, l6 o% g/ X4 ]! T+ }较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
# p4 x. c, }; {/ u/ W/ }9 G7 z6 p部分社区不增反减! D8 d% m4 E: }7 b5 Q# w
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。6 f# W/ d2 j" [( U; y/ e; a6 [/ A* j0 I
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。/ @/ o' h2 h1 s# i
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。( W9 I1 N; |3 G3 a" l" x* l
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。, `( i9 {% Z, e: G3 `3 I& {
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) p |3 R+ w4 ^! @（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
