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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
# o4 P; Q- h# G0 u! h8 r* _+ B3 g( N3 F5 B
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT . R: {# e0 c. i7 ^5 g& P
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
7 y. q5 j/ ^5 ?& w# U, P3. 三年固定: 2.89%6 f( O8 f/ I5 F/ U" @
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 7 g+ p$ }0 t/ @. k1 U
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ O& Y1 U! \9 V如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!" `# c4 K* V+ {8 {

4 F) }6 e3 X6 K) Q9 p! P* E+ L1 M浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗8 m7 Y- u4 @" o# v
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
- H# L) }! v5 a. o; B. r* Z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
% N0 t) \2 E/ o7 i9 I5 b
枫叶银行- SCOTIABANK.
) B; B/ V/ Y2 j: X" e! d( S) S; m3 s+ c: g4 X& e
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 ( U/ u8 E, _3 y, W1 f
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
  |9 y/ H7 K& l
现在不可能拿到五年固定3%
理袁律师事务所
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 2 _+ \0 s" S$ L1 P4 n' ]
现在不可能拿到五年固定3%

$ n1 W, k" N) M. Z) F3 X( q刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 8 {7 d& L/ O4 O# t9 X- |. j7 c! L
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
. M* _5 w+ p+ C, n% g( R# u
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
6 ]! i  Q3 h# }/ L$ U- |: a- X! _
9 p9 l% x! R4 E, D! v% [但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
4 J+ h$ J. p6 m% u3 c+ [/ Y3.35 五年固定！是哪家银行？

- o# K) G  {8 t( `9 _这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
- t; F& R; i; `* G请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
# C8 D2 C* f! s) p- }( P2 b" A% X
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 / [! Q/ r3 A# g4 W" }
2.79%

6 `8 L! n. @* L2 i6 b4 {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
# |( z/ ?) ~5 V+ J7 F9 a4 v) i- {- P大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
1 Z/ X; c: q  V, C/ _3 H
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
" }9 R8 u3 N" L  x8 p. R4 `" F需要的话可以联系我，780-709-0415

- C% S7 }: Z* i) g% ]) t& A/ Y& H僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! `; x9 c+ a/ u7 R/ M: n. a: Y9 p4 `3 T
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm' |0 E$ v" I, m* L( N1 M
9 P7 }, e/ o+ d' @) g8 B; D
两年可以做到2.56%!+ E$ v% p2 V2 |8 o7 I- C& l+ ?
, }! W; H1 u. ?( ]
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
% \9 V, V, r; e+ ?) y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 x  |- ]& V7 T5 p" k) ]
8 y3 n4 |1 i/ H. M: {! Lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

( j' d% _# X" f 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及." b, Y8 @5 H$ G% a
( s2 \# G5 W6 t! E# f$ }6 r
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
! N. G' l1 L: @. X: w5 c
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54   W" {+ C3 A5 J
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! U, l2 G, f5 Q& n& W& H* s0 g) Q8 [, j: O' F
谢谢

4 K' D' m2 w8 O1 D1 G7 U
7 D, w: f/ K1 v8 {如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.$ x* l1 w5 W9 Q- m& x
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
4 h. B6 |, L$ n+ _/ Y2 S. X僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:  N7 ^! x8 j2 W- ?, j

$ _6 ~& V! q( _( o8 A1 ~2 w) Ehttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

. F, m8 y: [- t4 N有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
* h# n0 q) G2 U! ^6 z0 k" w$ i; u6 _! f8 x8 v7 R: m% a
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 ! K+ W- e; ^) u& {, ^
有鲶鱼不好吗？欢迎！
0 i0 Q2 {8 Q) g  U5 E
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
. V& x+ N2 P8 c% o* G* U最近值得推荐的几种利率:+ O# U5 T" ^, N

8 w: v' d1 q# U. G1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
, [2 k! z# I6 C: B/ `: _# S8 t
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
, ^0 }5 d+ W/ J/ e2 ^郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

8 L/ {% Q$ x! \6 o# r! R每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:5 L1 b9 y7 R( P5 L  p7 U$ t. a+ Z! H

# C+ W4 p) d; G1 `; v$ }1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
, D) c. p3 ~9 G; A2 ~" P2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
4 i- s" F6 a5 N5 P9 k3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 * k( w2 ?, z1 Z: ^
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
  R& T# y9 }/ v# L2 C
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
; w- U0 n4 O4 {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

  [- z( P, [& g% r+ V请问是哪家银行
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