请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
# c8 d) p, s4 ?% M$ E$ z9 K8 v2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
5 P& R6 A& L8 e/ d0 `3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
7 l- _( x8 }7 d% Z# U我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
% J8 ]6 b; G. H1 v$ X  A& {; y. L
  d  d' T0 c' p% |浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
: ?) Z" W$ t3 R3 _/ \; }

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
+ @3 K8 w. a3 N% b5 `0 {请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

% K+ {4 N& H' |3 E8 p& D  W3 S枫叶银行- SCOTIABANK.
$ E( J8 ]" z( i
8 i5 G  _$ u+ R7 r" d& Z2 |# m- a5 [TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# {2 l/ S8 n9 X, G现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
& s5 |  |! q# c5 y. A( S+ |( f9 }现在不可能拿到五年固定3%

1 r, D' B/ g1 A! y4 @2 S刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
% z  k5 w# s. D: \* z$ g
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

; M4 d% |4 T4 C% o& n4 C  N这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
# w7 l* `) ^" t6 |1 \. k" _" N- K请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
7 D8 @& ^0 }+ i; A; k2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( F1 q3 V$ y& ?, ~2 O3 d) W大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

- J; o1 J, |! D  J需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
& k5 V! Z( \8 v' i需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
6 Q% j; h. _, N
两年可以做到2.56%!

. c0 `" x6 A9 Q/ m; X. b+ a看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
4 @/ P8 R% J6 q/ C( ~僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

3 f' d& D. n. C  N$ F1 jhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( V6 |6 }- U' g/ F8 O1 E  c
谢谢

郭森房贷

% Z, I  \) E" o6 t  q7 |/ k% S- ?: ^0 o

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

! g2 V* n4 e9 F8 v8 _谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
: M; m9 h' S) [' d浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

* a/ M7 O2 @6 F7 thttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
3 }0 o( }* T3 a8 k& w  x
+ ]+ }' t* {0 }+ u" L0 [* u) S9 x

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
# C+ @  z! I5 Q  C; V$ y- F3 ^6 f有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
; R3 f8 K) X. ^' Y7 b0 M最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
; p& Z( H3 P6 u
# D* i& P$ p. ]! N1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
0 q0 J9 `) }$ I1 W& F' s3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行