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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:* R# x0 P" @* j! [8 p& C

# d5 n: H, {' v* X$ M! o1 E1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT 7 r# D3 P1 g0 h# n3 \! n) }* |$ h
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 6 _& G1 G% _+ z: ~+ _! S, L, ?
3. 三年固定: 2.89%
5 y, g* P( B3 C2 K' h" P4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 V* M/ ]6 I; f! \+ i我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
$ g1 l8 f. c: n, Q# v; I
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
7 a6 h- V! N$ E, y. C$ y
+ i0 v' N+ |$ G1 L2 t" j  D+ m浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗$ ^0 Y  ?; _% K4 z9 ?9 T  Z
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 / t1 g7 e! A- F* C
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ `" q- q; A6 N+ X8 _. V
枫叶银行- SCOTIABANK.
& d# Z  E6 u# N3 q5 ~. i0 K1 @9 ^8 O; U6 f5 z; l/ r4 {
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
/ U: q$ ~3 k3 I/ W我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
! Y$ {8 o( U' Z
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
6 z1 a( U( _) c* g: W现在不可能拿到五年固定3%

, o. I. y7 u: |- S0 n, T" }( h+ `刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00   R- N/ H4 e6 R+ l0 W+ d
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
0 D! }* A4 m! a% P4 }+ p
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. # `8 O& j8 n# S! z) V# W

7 d. d* a; _: s! I- P& ]但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 : ]% o, ]/ Y% w) t) ?/ L
3.35 五年固定！是哪家银行？

. d$ {  |$ H! g) G, S9 f6 w/ e# m这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
% q9 L) _% ^- ?请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

0 `/ ]# Q2 S+ q6 j3 _2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
+ \" a. {1 g* D2.79%
& c# Z% o1 c% k# b' q& F% T
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
# K1 p& ]$ O! X' W大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 L7 L0 Y: n6 C' ~; m7 x需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
5 c3 h' [. w, A9 B9 u& T需要的话可以联系我，780-709-0415

5 X5 t. T( |' O3 a僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:+ y% c* V6 ]- [! a7 Q

1 g9 Z0 R& f: E: Q, c) phttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm0 m, b' T2 P3 y- `. o

) O% p- S2 I% k& Q两年可以做到2.56%!0 n# R0 }: X- x) g& t- E
8 z7 V, I: [9 n( s, y" Z
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 I8 N! x4 Q! ^# i( y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:. {  p( C+ H6 J1 E+ q! q

7 o; [7 d) Y/ W5 i& q; A' nhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
9 l" E6 _; ^( V4 g8 h1 ^$ p# N0 c
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
2 Q+ N3 o0 f! e* v2 w! A# T! i# X9 x( W! v) P* k
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
& m' [9 b" Y. ^/ a$ a
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 ) O: o; E, ~* M- S0 q% j( ]. e+ ~
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.! {+ M) n; d+ s/ D* W4 |
9 s" y- S: x* s! `% B
谢谢

% Q$ b; T2 M: P; g5 f, ]: l; ^( G4 Y4 L9 t- |' m$ q
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
. v. g* _+ \0 O9 g/ e3 ?0 C浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
7 N; B1 d6 f1 L: E( o僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:6 f4 D6 @! G8 l( \) L$ z$ S

. C/ N! Q) r9 mhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

' k* G0 f7 `- L. @5 p有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.; c. W. W9 T% \" b' |
5 y, h4 r- Y: R  ~! ^
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
% P% @" S4 m; [! q有鲶鱼不好吗？欢迎！
7 d' U7 |3 f% X* _- R! x! U
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
/ \) P4 U7 g# W/ e" A/ r最近值得推荐的几种利率:; E$ k: l, l9 ^0 ~" s! h$ N
9 @0 Z+ A& j3 }& C/ N0 c& @
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
0 D- ?& }, q- R7 G9 H+ ^. _6 \
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
' u. W7 r, B: o5 @  D7 V' A郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

" J" s/ a/ Z  t2 Z: Z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:0 l, a* X9 ?1 _3 |6 l
! Y% D- S- S) S+ ?% ?7 b! a
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 9 ^- x+ N) U' c8 b2 h6 f
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
( B- U7 i3 K' U! U9 \3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 8 w9 S. {7 R/ U3 C6 M
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

4 _2 O# T: M; ?  Y谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 / p/ V3 i% d* G% c
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
; S' D' Q7 Z% D" w
请问是哪家银行
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