one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊

就是给大家一个消息。

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
2 X6 S' m* b/ S8 T4 M* B+ E楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

+ S) O$ g5 Q. T" V  G: Q( O3 d0 U
* ]1 R  H/ n' V3 _地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

小黄

6 G- E( V+ y  j6 O: x' I
还好，正常。
3 D/ Q7 B  h, g  X0 G" z0 \
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

/ a& c) N$ L2 _2 f, F. R( b这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

% c& i# V& @) C7 @+ B& J" uGrande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
地多大的呢？

44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
+ i# c4 Q2 N/ H- u# F% |; i还好，正常。
# L! h* |- a+ g* C4 Q/ @
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

) l& g! c) Z3 i% W% b为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

! H+ o" x# w8 Z' j' y5 Z

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

5 c0 `( J- I2 C- M4 U: w视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
) S( E" L3 A# l4 L是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
( I9 K1 ]6 M6 U) \$ h9 k. M6 M0 p而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
" W- r9 T" }8 S6 R# b" R) E是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
3 C' y; U& m) c, h0 m* KStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

- o8 C; Y% U7 z

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

9 Y2 @# k# H  k* \5 J1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
. b* o' e' ?0 L' Z5 a; B这次是release to public.
; z; ^+ D# y- \4 K9 s) t- I' r能解释一下什么意思吗？谢谢

0 R% v+ X6 p9 g2 U. r- d一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
4 z$ k4 X; Z6 i5 D3 z这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
5 [; V$ u" u! ?2 j3 o% x( X" d能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
对的！！！

: f% [+ p' J8 {' B  G0 p多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

/ R! S( H1 V$ G: S& |
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？

7 N" x9 ^, P9 E, ]" F

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
7 m8 j% R+ C( }$ a2 D; @一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

7 e" d0 D8 }! E0 y( I8 _+ a再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
  t* q. ^! u' u+ Q非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

+ d& ^0 w* ^2 c

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
) y+ Q" t8 I. ]: {再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

( H, [( V$ M( F; J9 @# R; Q
( t) Z# Q: K8 w. g2 q! O. o中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

5 u: V! x. y; F, n, Z* f高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。
8 y8 T( G2 }; f, v( f- a. ^/ Q
还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

RSL