买房前的10项自我检查（转）

Maverick

5 ^9 f) f' m' C4 M# A, K
3 Z; L* P, Q6 G/ t我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
' k) H' o% N# h# a+ u" H+ b你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
/ p% g$ `3 I) D! X9 C3 w& O+ {
) m* m2 V9 w( g# f5 b* K尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
! b/ x8 S: i( i1 Z5 q4 N不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
' V& m& r. Y1 g8 }( B8 [) l/ j买一周的食品….
; w. I8 J( f# ^2 a; @
- i: D  V+ L4 w: @0 ^3 F' D如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
下面就是买房前需要检查的10处地方：
' Z0 M, `3 e, a/ ?# c7 n' y. U
1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
$ Y8 U+ h+ g( h& W% q! j; H4 ^, v     一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
/ y, Y9 U& u' o- V- P) }1 E     么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
! A7 F5 y1 ~! u* b! w
' L, p8 g! H/ l) F" |% \2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
     看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。

3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
6 ~5 I& A7 Z; a% k; q  [     卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。

; o" K1 P# s$ @+ z% E6 n9 r; Z) J4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
     只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中     烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
, J- p) A3 V& |; `; G- v
5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
& e3 U5 S7 q/ V4 I3 e  ]     可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
0 s+ b" a" y) t. L# H( C/ h     还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
4 _1 L+ i1 G4 G6 {! X: T" a
. y  ?- V/ j' q- C9 r6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
$ `. t) P" z2 X# Q! ^( k! m     但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
) \* @- Q( t5 t* q     之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
# N& Y9 [5 d) T" W
# o* Z7 E8 f1 H8 l8 h1 c6 [7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
3 c6 z8 Y( p- `4 l9 K     松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
4 Y2 F' p: K- N* j; g8 ~. Q% j6 C6 y     如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
4 [) ^& ^& \% Z% F4 H3 f
8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
) p  h" B2 u1 K2 ]3 D8 D* S0 t     之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。

9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
& N! z! V0 q7 g7 N2 J+ L     发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
     缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
; C( G+ f( g; U% P6 [3 m
  l$ ^/ o# a5 x) f8 Y2 B10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
     尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
6 j5 V/ [* ?& f+ t; g4 K! B     有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
     己睁大眼睛看清楚。
0 R. o, a! ?+ }3 w. a6 L. x" `
2 P& K) T7 ~/ l- s4 T/ |  v/ u+ h

6 N$ _8 s" Y. x, _* g5 o- n

olddream

谢谢分享

大黄胖

谢谢!

3 v/ @$ H! ]0 d5 @1 s; u- H

wwwww

好心人，谢谢分享！

boa

收藏了。

lijiayuanzhi

帮忙补充两点点:
/ ]6 f! p% q% b1) 检查所有墙面和天花板是否有细微水渍。如果发现水渍，排水系统有大问题。而且维修成本相当高。
; V% I* C# n- b8 ?2) 冬天检查房顶的积雪是否和邻居的房顶不一样。如果邻居家的房顶有积雪，而你的房顶没有，那你房屋的隔热有严重问题。从这方面来看，冬天买房便于看出问题。
/ U! _: @* a: R6 y# _2 j- d4 t# B
而且这两个问题，是验房师们最容易忽视的地方。

linwenaa123

谢谢分享

NEB

thanks!