 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 6 R7 D/ q3 j. u+ l, n3 ~
+ i3 G1 j, K: b* E我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保4 d9 p5 N2 |6 G' M9 ^3 l% F
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋1 ?0 }6 u. ]4 d0 L) \. N+ ~
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？" `) h t4 ?. \# o: G8 h- o2 r5 H
" C' q0 T' s. A x尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得7 f& Y% W1 ]- h: v) x% U
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
, M6 M& J8 H4 @5 g; F6 i$ ^- {- l买一周的食品….% ]4 O0 _! [* m3 E6 E7 f
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
T2 k$ n# @. H下面就是买房前需要检查的10处地方：
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' I9 w! r3 C( A$ S# v: a) h; i1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
' f7 z7 b' x) K: e' X 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
& ~ `/ K' ]' v2 J( B8 B 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。% M0 ^4 b" v+ w* k! q9 ]2 W
4 r. l. [* }$ n' _2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
0 \( c. w7 B2 Z1 c3 B+ I7 V 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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# n/ F8 }' k3 S% s4 j4 p: [' ]3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
# p; h" v- _/ R$ f& k& `$ p# T 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
5 }0 \5 U6 j( c- N4 g4 r; i+ B3 a 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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8 q- t9 N* ?' T1 e% K$ T3 Q5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道3 e1 h+ @# N- K5 h7 p1 M
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
0 E0 `, l- e1 x0 q% h2 \ 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。) M4 c \# S7 U, {2 Y. Y
6 ~4 ]; v. k, N K, l6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
2 F/ {: J. S( g5 M% ~ 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同1 y0 K/ I+ Y" d% s7 o% ]' P0 ~
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被8 k% n# w4 M9 d8 M; }
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
2 ]# j+ b* Q: @# w 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！) V/ Q) `3 M" K' L* O& Y. z, m
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关( J N4 v7 ~( H7 }+ R$ b$ b+ n
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。5 ^! e! {( u! ^5 b
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
7 @) O* F. ^2 L, f 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
* O' {, Z" v4 j# `; Y% F" U$ d6 H 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。: o# a# F) u, j% P. p. d9 v3 h
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
- D! k9 z& C: n& _ 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
9 d5 `( I _4 Q 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自# {- }6 }6 @# Y; c) A
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
