 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 # a0 \1 y7 i9 U6 n) s3 J. z) {6 v1 s% Y
: k+ @; V' H, n4 L! ?$ _$ ]我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
3 d- V5 O6 J* V4 a- ]+ g你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
' ^5 |% p2 b* O- U# S& N7 v! |师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
( z/ s1 N- b+ {9 Z: D" B7 Y8 |不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多6 q/ G: }4 O( Y0 A& m* k
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
- d# G0 W3 p6 H! V$ ^下面就是买房前需要检查的10处地方：# @8 E d" |# Q) s/ D& W1 @6 c
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。: C# |2 D6 _. s" h! y
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
& t5 j" ]: H0 Z& v. e: H 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。7 o2 J" W3 n' E# {! @8 t
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，9 n% n5 U; [6 F
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。6 L y1 o4 ]3 {9 d( N, q. `( k0 S
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它( |& x. u' S3 z( B/ n5 k4 L$ P+ Q
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。5 L! `2 x4 } v6 z6 }
+ }) G4 V1 X7 G( d* W/ T' n- J6 _& b4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，/ M+ f& ?6 U2 G
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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, X( [, K' M e9 ~1 c- S# G5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
* j* N/ j; r! t5 ]' q/ s! t 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
% {6 C6 ~3 N( R 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，* @ M, G; `; N1 }' n
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
9 Z) D9 g3 K& q# ?) A 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被' C k4 [2 x, r1 s& q
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，3 H) g# \3 y3 q+ f1 u: f- O
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！! V5 _8 x, s# z4 W% ]: C4 o: m
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是* p) m$ o8 }/ m8 n7 `) V) u
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
; ~2 \, v6 T, Q9 c; ]7 V3 F9 P# u 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。5 L' {: n- _' N% T% X# l
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
6 g2 Y6 v/ ], a/ I* F: a$ F 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自- c% D' K) I* w# J( ]9 V
己睁大眼睛看清楚。
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
