买翻新的老房子有风险吗？

西游不记

对一个1948年的房子有兴趣，因为在城区，靠近学校，里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated，但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限，建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题，不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗？还是说基本要拆了重建？

爱城窗帘

我觉得48年太旧了.

大黄胖

& v; \8 |- v8 r5 S# T! {+ [& f爷爷辈，保险费都髙，本身就说明风险大。

tanrx

wa sai

xxbyoyo

加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.

纯真岁月

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
4 Q0 q2 m' R" |$ j$ K8 E加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

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singajoe

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
8 \: ^7 H2 w! I加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

3 `) K* u6 h0 B# F4 k楼主只是要表达一个时间线，你这是跑题了。

singajoe

我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

ceramistpalace

singajoe 发表于 2013-11-8 14:06
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验 ...

# t+ _8 B0 j- O+ N7 rquote:    至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

* e+ Y" P: R: Q  可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

Thanks.

wwwww

房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

flyingpig

但是老房子有自己的优点，交通方便

goodlifee

同意。。。。。

singajoe

ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32
quote:    至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

  可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌，即使结构有问题，也只是造成建筑出现裂缝、倾斜，最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
曾经看过一间房子，位置价钱和状况都不错，家人也都喜欢。当我看最后一眼时，感觉有一根柱子的位置有点不合常理，再仔细观察，这根柱子明显是后加的，据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了，不过比周围的二手房相比，在市场的时间稍微长了点，估计也有其他买家看出问题的所在。

singajoe

wwwww 发表于 2013-11-8 15:19
8 i, B& O9 [& ?+ {2 W' m房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

& K: }2 }# n0 }7 m: ^我那间清朝的房子没有给我任何麻烦，后来转卖时不到两个星期就脱手了。

Maverick

买老房子还是谨慎些好，像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题，这是必然的
如果都是一些表面的问题还好，否则会很难处理，而且维修的价格都不会低，
+ w0 M8 B  v& l' g& F: Z0 n如果楼主真的很喜欢，最好多找几个专业人士帮你去看看，如果可以的话，去查一下房子的历史情况，看看没有那些大的改动。

smart007

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
$ ^. M, c0 S( A# z' f, A" E加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

还解放前，感觉特别可笑，是不是解放区的房子。里面住着解放军？

al877

解放前？ 爱民顿，阿尔伯特根本就没解放过。

西游不记

谢谢大家发表意见。虽然自己要求低，住着比公寓好就满足了， 考虑到将来不容易脱手，我不敢买它了。