为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

  [) i2 L- O0 y& T% y教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

0 b* Z+ [! _: H) [洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

8 D  }' ]9 p5 E1 u! U如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
& J) `, _7 ^  b9 k1 G1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
: V) r6 h0 Y) V/ }( y' ]+ C6 N! T2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
/ s- }+ p( r0 S! h3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
7 d- ?+ g4 x$ f7 ~$ s0 ~1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

9 R: v4 o1 K  |真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

6 @* b; a% a# I7 E4 X是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
7 b$ g8 B5 g  J. H找舞伴，10男9女，和10女9男试试
9 |9 Y" }+ u0 ~- `' f石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& ^, C5 ~  f$ z1 n& _! {3 u+ h如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
! v- J) {* q8 M+ v7 e8 B- X1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

/ c( t1 N6 E" Z# d请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
# P0 S- l) K4 {是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
. _1 H7 N6 Q% i/ ]! B+ Y4 s+ C; q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

; c3 b0 y+ U1 M6 O$ u0 D
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

0 M) z4 q. d) p( M& ]: w

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

6 K; m# Z" a6 _: @9 d5 ^4 I' y* {老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
+ O! S; u4 I3 M  I% r我没说过Allard是junk啊。
0 @+ m- f) @5 j8 \; T9 \是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

1 m$ i4 B5 \3 b7 T5 v2 p$ l$ T

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
) O* n& B- }2 }/ v7 w今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
% G8 q% R, T7 W( ?, X+ r& x; \  C便宜没好货，好货不便宜

$ |3 V* o1 E. j( K$ F+ m有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
! U1 S# G$ @1 F# G1 b有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

4 f0 Q. r- A& P) x  L
教授所言，我必当牢记
" k# c, f( A  ?0 R1 A每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
5 H# t+ N, l2 j$ S+ h* M1 M你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。