为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
% K: A; `6 k7 N: o( ~+ L3 z+ A供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

, n9 C- R. P9 h教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
% J. y+ [4 S; t( C供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

- \$ y6 C( q- b/ @) u4 v9 L0 \' n洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
9 n: i0 q8 H, n1 @教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
% X. H4 n# }. O1 x! i9 T0 B2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
4 E7 [" O* B! }2 v& N, D1 e3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
5 C2 _5 @0 T8 j2 {1 s/ x  q/ e1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
  M9 P" i, W8 d7 n( T9 E, G; V5 b真是四两拨千斤呀

* D/ Y$ v$ v, ^3 ^3 |是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
2 }' R2 A/ ^$ U/ F# t" ~6 X! W% Z9 C石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
" m$ D4 b* s& E2 H: N0 v& W找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

* V& T1 p8 k/ h) y, a* ~谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
! b1 I( r1 c& z, Y# ^7 @5 A1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

# b: O7 x& Y( q8 W我没说过Allard是junk啊。
$ @. G' q6 E: [# c是不是junk，取决于价格。

lu_guo

9 l/ r+ F4 d6 k7 P" j

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
& D$ G3 _6 E; o; I8 j3 A2 H请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

- F* m# h* k: r4 X1 m) S6 A
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
; x8 a  ?2 z  ~0 z' b. u后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
: C' b( Z3 Y1 ]. P8 G* @我没说过Allard是junk啊。
4 {( {! t9 d- p& u) x  I是不是junk，取决于价格。

/ c8 q2 k2 u: m- y1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

# `7 h+ n$ B3 P$ l. e7 @+ @

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
) P7 l+ c) a0 q* Q" o; V今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

: M" K1 h( Y- n- U
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
+ o# t: `) U* A2 w* `便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

, X& }( B/ s. }7 u9 L& l教授所言，我必当牢记
' A$ s' H, w3 C8 B) f' q4 v每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

: V) u" C2 h2 E/ ~+ [& E* I# s我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
/ Z2 D, R! g, X你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。