为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

& K) F# k6 K/ D教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
( W3 u$ d' R6 r0 T3 S$ ]: `1 |3 I供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

% O/ ~2 e* o" t& C& a$ R! r0 ]8 I洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

( j( L  u* P/ b& C, ]4 L, @/ r如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
& C, E7 ?) N- j1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
2 M0 W( B' r! y; S
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

& p. r- a4 Z2 [) b

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
* Q  a0 f  \- L( U4 u; f" y! Z. w1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

) i1 m5 l. Q2 D8 u真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

- U2 R7 d: W* i是的。供求关系就是这样。
4 l* c" D3 F4 o4 V  z找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 X* H" u* Z2 B/ \石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 F" X6 K- B0 @; R% b石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& `! x  B6 Y. M5 n* I& B如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
. i4 c: r8 t$ p: |$ h: P: ]( o1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
- e$ ?: W- n! N/ M" N, O, M请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
$ B, w' d, o; B) W6 h* H* e* F) [1 H谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
; b! r5 p2 l8 ~请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

( R, m3 Q) Z5 ~+ M0 P门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
) D0 f, W+ @; M4 H后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
- V  Y* e  E9 i' W6 I; {% J9 v+ M6 J门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

* o9 i% W) Q; q- C老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
: y7 s2 `1 C- M* X+ n0 |: r我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

' A! `+ y- i, C" \4 j1 S6 n. l

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
& L0 C  Y7 n/ @1 m# d- s5 c今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

* n$ I6 @% L+ ?4 y2 h" |: u% g
# v. N1 O' [5 N% u是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
2 x; s/ P/ x3 b1 }便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
- }2 y  Y4 U) P. |' ~& \是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
/ ]2 M& K- K9 V4 V# h0 p/ X老兄在哪上的电路课啊?

8 T+ S/ u0 x- N, I2 a
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
% f  `3 @) _4 \$ A4 q) f( s/ h有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
! n6 r/ X" U0 o( t; b1 ^& w% w我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。