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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
! g( }0 @9 u, V0 e& X, e0 q想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?" E, A6 B( n) J1 ~. S
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.9 C- e+ l2 p, h8 h( L

8 v2 x' P/ l6 J' I只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。
5 B; ~& ?; v* v) J& q. A关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。7 o! e& m6 Y! G; W1 j3 x! v
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54
% z. Z$ p& s/ y# M2 p如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
  D! q6 ?3 H( d. r
我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。9 l) g  ]" b1 R: p, d* [9 ?, ?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 4 i' P7 h" o" |2 [$ H
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

2 `% Q+ q' I7 Z) l06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
, H! O: R% m, ^/ q6 d5 K
1 @1 o  V) R" |- C& i; mif you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property. + n+ C: P- \5 h% Q( i

% H0 Y" }) J( ^; T2 hif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
8 c) s: @0 x, S. a6 ?2 h; Uto have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...

, B% V' P; i" c7 c谢谢!
. W8 d5 n7 n" O. b6 I- h+ w; d0 vHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
2 H# h  g/ c$ b4 R! mRealtor说他没有房子的以前的交易记录# E0 i* [9 T8 T  l; _7 z( e
Realtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
1 ^6 A+ m4 \/ W. B# D2 E, j
理袁律师事务所
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
5 Y6 D# S4 `, S0 G* w( v谢谢!
1 m+ L4 P% m% S$ Q! i# _3 iHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
7 r2 U; M  d5 j1 Z- q  ~8 F( GRealtor说他没有房子的以前的交易 ...

4 X6 \$ C, V, Q- R- {' [怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 * Q* L! ?! c7 g
怎么会没有以前的交易记录呢?
$ B3 i% ~4 t$ Y
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
# q# r- ]5 U1 R3 G( U3 ^* a谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48
( @4 [& C# W6 I  V! l交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?8 i0 m: z# G% `& x/ B9 d9 `
谢谢!

* j, v9 T. _/ QAsk your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12 0 z) I. |8 C# i9 x
Ask your realtor

4 g/ B! A7 R( i  t# [9 TThanks
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