感谢华人验房师- 王斌

东北老农民

在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子，前天特请了华人验房师--王斌，经过三个小时验房，发现王斌很专业，很仔细，很耐心，很辛苦，工具很先进，发现了很多潜在的问题，让我很吃惊，也学习到了很多新经验新知识。

在2006年1月，2009年4月我两次买房子，当时找到都是两个不同的西人验房师，三个验房师放到一起比较，王斌验房师最棒，最值得信赖！找他没有错！尤其是他的验房报告通俗易懂，图文并茂，简明扼要，让非专业人士的我一看即明白，对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师，手里拿着一个印刷体的验房报告，一面检查一面打钩，偶尔写上几句难懂的英语草书，2009年的那个西人验房师手拿记事本，也没有解释什么，完成后发给我一个让我五迷三道的报告，只好找有经验的西人同事帮我确认。
" B  V0 U. f* ^+ _8 m' ^2 R  U1 u
- B# v3 m& B( @9 s5 ~* N7 Z另外，通过这次验房，尽管没有买成功，但是深深体会到，即使是新房子，也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费，非常值得的，对于验房师那仅仅是辛苦钱，另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题，为自己节约潜在的大笔开资。
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本人不是王斌的托，验房前不认识他！

自由鸟

新房子不是都有保修期吗？还会有问题？说说你的房子有什么问题啊？

ceramistpalace

可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習

－屯里小芳－

同问

lopenwing

托都回说自己不是托

lu_guo

支持楼主!同请讲讲发现的问题。

paperrose

新房验房就发现那么大的问题都不能买了？能否把建房公司的名字贴出来一下？
4 z* h: ?! i) K  V6 {. R另外现在的验房师的报告都是图文并茂，一看就明白的了。
& Y7 C* j1 s1 B% c9 i3 ]" \以前的什么样我不知道啊。

东北老农民

自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
, o4 U* |) Z5 o, v* q  V- _' f* f" z新房子不是都有保修期吗？还会有问题？说说你的房子有什么问题啊？

主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑，刚刚建成的房子就这样，几年后恐怕很多地方都没有保温了，房顶的一些保温看不见摸不着，对于我来说这是很大的潜在问题，所以这个房子验完后，我不要了！
当然还有其他原因，例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题，不一一列出。
' p- `+ e# X  U. {* d我的回答您满意吗？

catty

楼主的眼光真是厉害，能在06年1月买房，敢在09年4月换房，能介绍下新房的情况吗？

东北老农民

lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
% p, J% h! ]) k* A托都回说自己不是托

) `# H' [* O' z% z6 e* P3 r, n0 I, o我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤，仅仅周末和假期在爱民顿，在验房前不认识他，通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多，我以前买过两个房子，找的是西人验房师，对比其他两个，我自己感觉还是华人的更适合我，所以发一个帖子感谢一下。

东北老农民

catty 发表于 2013-10-13 09:33
楼主的眼光真是厉害，能在06年1月买房，敢在09年4月换房，能介绍下新房的情况吗？

) x' Q. W5 i2 J# F: j- ?- l& ~两个房子都在，06年一月买了一个，09年4月买了一个，仅仅是双方父母亲都移民到这里，住在一起麻烦多多，所以还需要一个房子。房子我已经不要了，把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成，房子情况就不介绍了。

lu_guo

东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
* {( F1 f3 o7 y& K" I% i8 [我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤，仅仅周末和假期在爱民顿，在验房前不认识他，通过验房感觉到他的工作比 ...

感谢你分享自己的真实观点和有用的信息！！
网上人多嘴杂，说啥话的都有，不用介意，
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。

nebula0618

lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
托都回说自己不是托

王斌验房很好，半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托

ceramistpalace

东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
2 p& O6 M7 Z9 V5 C% @. p  n9 O主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑，刚刚建成的房子就这样，几年后恐怕很多地方都没有保温了，房顶的一 ...

The builder should fix these problems, no big issue.
) x" e. h% r) E5 h) t  }7 U' jA house without any problem does not exist.

icezhaoyan

王斌的确不错，顶

验房师

谢谢您的肯定。。。，如果您提前告诉我，我可能会谢绝的，这个网上有些二货马甲，是听不得感谢或说别人好的话，所以托您是当定了，我自己看着都像。。。；
, X" _! U; o+ V1 A: Q  g同样的工作，有人感谢，也会有人挑剔，都凭个人之内心感念，对此，我个人都是感谢之心。。。

验房师

ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
5 B- I$ }9 R+ mThe builder should fix these problems, no big issue.
A house without any problem does not exist.

( x) u. w( x; j别人说这话情有可原，怎么你这貌似整天在这圈内混得人，也有这样肤浅的认识？你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么？。。。

ceramistpalace

验房师 发表于 2013-10-14 00:41
别人说这话情有可原，怎么你这貌似整天在这圈内混得人，也有这样肤浅的认识？你不知道很多毛病builder是不 ...

  H) }- R( R+ P+ x# ^謝謝你的托，我才能貌似混得，也謝謝你指出之膚淺，才知我與你不是一般見識，看來發帖娛樂也收宣傳之效啊，你混得不錯呀，希望我未有阻礙過你搵錢，衷心願你生意興隆，顧客悉數滿意。
0 N' \: V, r  L1 k& w9 P$ H( L2 O
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+ T) r1 j) u; c5 j

HUB

楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

东北老农民

7 u# B9 Y# \' J! u& T8 Q! e

HUB 发表于 2013-10-14 17:53
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

$ \! ]; _0 m7 Z3 A
2500尺新房，协议价即合同价格58.2万，但是未遂

HUB

东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
2500尺新房，协议价即合同价格58.2万，但是未遂

) I  h/ G3 X+ M' D0 X$ O谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.

AASTAR

ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
The builder should fix these problems, no big issue.
A house without any problem does not exist.

1 H# w9 m  c" E1 K: ]$ s  O% c
! L( j/ p5 O( e) b  F如果你能够找到问题，BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题，除了专业人士能够看出来，可能你住在里面一辈子都发现不了。

lu_guo

新建房要是接收前找验房师验出问题来，builder是否会认帐，是否会给修呢?

ceramistpalace

AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
如果你能够找到问题，BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

0 }- B2 Y- q9 ]) F. k3 Z; m) e" p- HAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
+ G4 Q: m% h: ~
你說得對，也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子，僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的（我這麼一說肯定嚇怕很多人）。

不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在，是何原因令他裹足哩，他列出的看似修復不難，不過樓主有點欲言又止，不願多透露，也就不便追問下去.

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
: _9 Y1 [7 P) q; ?新建房要是接收前找验房师验出问题来，builder是否会认帐，是否会给修呢?

按理BUILDER是會修復的，除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵

catty

ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
! H: r. s5 `, ?* uAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。

+ F* O; \. Y4 Y你說得對， ...

1 c+ |" d/ @& M: V2500尺58万显然贵了，54万能接受， 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。

ceramistpalace

catty 发表于 2013-10-15 07:51
2500尺58万显然贵了，54万能接受， 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。

你意思是說問題出在該房價格，不是房子本身?

AASTAR

ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31
% R" o3 E+ J4 Z4 \All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。

0 q/ d- T6 P' x* E1 c; ]你說得對， ...

! c% e2 K$ }& b$ k/ g& OCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验，职业素养和操守。

ceramistpalace

AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
2 P( s' H# o3 S6 A* i6 BCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验，职业素养和操守。

Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.

未名

; J$ V7 Y1 u7 B/ i) j+ {

ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
$ x+ [7 D  N! r- ?+ pThe builder should fix these problems, no big issue.
; K& E: f! I) D  |2 pA house without any problem does not exist.

3 \% [3 A: e0 C. H不太同意你的这个观点，讲个例子吧

! k* S# p9 b/ f: h. h一个朋友买新房，万事具备，准备验房走个过场，就付钱入住了

3 J( U2 B4 P# C) f& p结果发现地下室湿度接近100%，builder解释说刚盖好，水泥没干，正常情况

% p/ ~* H, j2 R) d& m2 N3 k朋友本来没太在意，但在验房师建议下，又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下，相近结果

9 [' o) X" V/ F/ h回来进一步了解了一下，该区偏沙质和地下水位偏高的结论，是有过报告的。于是放弃没买。
2 z8 w( R( V; m* ]6 m' G
我同意你验房碰上大问题的几率，比较小，但说no big issue，不客观，我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因，但规避风险应该是个正确的选择。
0 R8 O" g8 ]1 K: Q" c: d2 `
% a8 F0 B# X! P  R4 A$ c相比较于，维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险，花钱验房排除，个人认为是值的