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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
- r+ @- ~# d% K$ U& X4 [
% G8 b% T# e& J+ }6 C在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
+ L0 ?% e* ?: t* D
0 t  K5 u% z# H" |5 N1 L在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。7 G5 x) W- J) c; P" m7 [* ?
0 j! [& ]9 p, _3 n8 A
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。; m' f2 R# {) _

7 o* `6 s/ [+ o1 b( ^, b本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?
1 M. O2 i. g2 b# Q另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。8 }* Y" x4 i3 z7 B0 d) ~3 D
以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
3 T) G" U5 e9 x  M; V4 s新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
4 O. @( [+ C4 I
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
/ C+ g8 W. {& i$ {! J2 `9 U7 b- O1 L当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。- J0 A2 L. \& r% J" S
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 2 G$ V5 N9 Y. T' |
托都回说自己不是托
6 O9 P' Q. M, o3 a1 B5 s
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33 . z: F" D" ^4 `! F/ ?6 E4 N0 M
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

  Y2 D) [1 \& P$ \两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
  E0 x5 o' O; c7 m  u我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...
* Y; w: Q. r$ e" F0 g* C  p) g
感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!2 X( g4 f5 x0 L; Q9 A6 {, u/ V
网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,' ~! _. e& I) D$ p) P3 k! x! o
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
, f& S" G8 y& r: M( C% b" O  g托都回说自己不是托

5 f( [% G, l9 n% q1 N* p' J王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
( z' m5 S1 [  O7 p主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

1 l, y9 u3 G2 @* ~( t/ p% d2 ]( h+ aThe builder should fix these problems, no big issue. ! c6 e) @) i; M, K* c7 ^
A house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。4 O0 |$ L; f" I/ k  z8 D; e
同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 + Y6 }' Y+ v7 W- V+ j( z3 l) _4 t
The builder should fix these problems, no big issue. $ t! a! y+ \' [" y: W; |1 n# n# q$ A4 J
A house without any problem does not exist.

! b) J2 R! E% S; e- \4 P别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
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发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
0 B8 x% G: d& b; t$ w$ D别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...

  U2 F1 Y/ B8 K7 d. e謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。+ E0 l7 o/ F  J# p' S

5 Y3 \( w; D$ Q; r/ N" g: K- T
$ P5 F2 G# U, h3 l
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑
6 D; h; o) |- z" s( x' b' l
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
+ O4 o& f  C! y8 a4 l楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

6 m$ G% {' N9 l- Q) q8 R* G0 N0 V! s( y
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
3 g. a- W6 R  l. E2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

- W, I& J0 H- U: ^谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
' @8 p: a: w* A" B
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 ' R7 G( f6 u! b+ E9 O8 T! A
The builder should fix these problems, no big issue. 5 k% E5 D8 m& }4 _: b
A house without any problem does not exist.
8 D$ E$ F8 y5 }8 q. c" M+ P* v

. I- }4 G9 Y! m0 _如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
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发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44 : G9 w/ H  G9 a: r
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

" W* t+ `1 R+ \All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
/ s4 e; f; O, S, y8 q4 K, K4 X9 L- N) B. u
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。8 z" Q: \9 Q2 D+ c) ~" Q* V
6 g5 V0 C  q$ p
不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 7 W, y( C- F$ f2 v& m3 g* E6 ^
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?

( `1 G/ `( b6 ^+ y/ s按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
3 b7 I. ~4 O6 N: i# [All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。: [- i3 c1 M3 q: d+ Z

1 M' ^* ], |* n! V- {- H! {你說得對, ...

9 V/ t) x9 t3 G2 R7 L& I# M, n$ T6 `% m2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
$ y: g* b/ }! Q# ~2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
" k/ j7 e3 c2 M- }, H
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 3 H- T0 X( ?7 n3 O( h+ b
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
7 r' O# m0 {$ D7 q) S1 p. F0 A2 K8 e- v; Y- y  h4 `
你說得對, ...

3 d% u4 c( Z. H% k- g" f6 FCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 . J. v; J. v' Y+ h1 n# a
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。

) L+ R% F% O3 ~( N3 c8 M: k! Y5 HHave just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑
0 p6 I* [% T9 j% ~& C8 {" O
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
% x1 m* Q; C1 N3 h6 Q9 d9 l, i. tThe builder should fix these problems, no big issue.
- i/ {4 r5 \% e0 A  kA house without any problem does not exist.
1 U" x; B3 @7 U7 ?  L' ?4 ~
" ]! `  H! @$ y" M3 p' H$ M, k+ X
不太同意你的这个观点,讲个例子吧. w$ q2 s0 R* M  p9 a! l
" X& F$ w* W. l" C) V, I2 F
一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了, a' _. n" V( v) W- i# ]8 B

; _  ~; a# t2 G! K/ U2 T4 k/ d结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
/ W) T" Q2 Z. ?1 u5 [9 M, `! Z' L1 w& E' H8 V
朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
1 n5 l, s1 `9 @" o. X5 E, r* L6 u  n: X7 V( m, @
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
. q$ e5 r, p5 B2 S- ]6 g  c
- M6 J$ K2 {" ?# F我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。3 F9 g# J* z/ d2 V6 X  l

+ |3 N( d2 P7 A2 W& `& k* ~3 t相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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