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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.3 k: E3 ?4 x, W: l/ L( r+ q3 @
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):8 r8 N* {9 M; a1 I) p
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房贷计算器' Q; s' z1 O, u( _$ ~# e

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ' C1 J5 E( V/ j, B
答案请见附件.
2 j  O0 C5 K7 o
( ?% _& G& j4 E, I, Q; e* s* O  p您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
- ^/ E3 M$ a, J$ C
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 " F+ |$ R" f) z/ q5 ^
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

$ Q1 n1 Q# R( T要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
$ m. I; X. P. A7 }! ~5 k要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

! Y: d" Q# x! {' ?刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: p6 l- \0 ^: b1 C刚毕业的学生现在好贷款吗？

& x( N  J4 K2 _+ V& F是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签& h: [0 n1 c6 b  \% e0 r
! |! p4 R8 h, ]; z3 z2 |
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录* C1 N3 o5 n5 |( h; a& O

7 K' ]6 a9 N$ W9 T3 ]则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 0 E  H. D& O/ S5 A6 `/ Y
是不是首付30%就不必查你的收入？

# o2 Q8 M* e4 l1 u  Z$ L大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, O4 `7 a1 L/ ?3 d  I! M, _9 l是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" C5 n3 n4 q: H' w* P
/ |) L" O: k# x" y/ |5 B" q! D
若是本 ...
; B; N. K7 }% j5 R6 i9 a0 a0 I
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
8 x9 R$ @) j+ R- hhow to use the software? I can't use it.

# R" b; o$ @5 W" n( J1 S: U+ Y您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.* Q; K( S$ G# M
% [: Y/ }' N& S! Q+ `  N  Z! h
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ' y  q1 P1 U9 H+ k- l
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了." [+ |7 J, q2 {" B8 O

& Z6 [) D) g, M- P" I! L. Z+ \http://happymortgages. ...
2 N( H1 u6 o& r+ z: c( z) o! q" g
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 $ \& x( F# @7 t: _9 Z' @6 m+ s
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

$ ~* Y5 L+ R9 O% a7 L7 d( {- a利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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