问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

# a; z. S$ J1 g! B$ @, ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

4 ~% L8 I# E" l' ]5 ]房贷计算器
# Y) j* U7 {% }* k3 X

, D2 C) r+ D+ p, i/ ~

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
! k: T7 |- _% X2 p1 b答案请见附件.

: v3 j1 }% u+ \! Y/ `0 n  h您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

. {* Y1 ~5 C5 Q" ~& ^5 n谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
; c0 Y; W! z& K1 c0 w) P: L% m要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

7 K7 _+ g2 A. A* _刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
. g0 ~0 @, k2 n( B6 \刚毕业的学生现在好贷款吗？

1 P, x4 q- V( E是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 J% P  D' m& U8 d* P* x0 ?! h5 T
4 H! u, J" _- D- K( Q2 j若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

1 L- N& r1 h/ N/ K* T  C1 t4 j则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* H  L* R# }4 [$ D是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

9 V  a7 L6 ]& zhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
# G2 w9 p4 ?. F您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

5 w) z0 y2 l% @顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
; n  Z: Y. |! A# \1 e  j  B顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!