觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html

) x5 a6 [" s& z* S" {

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
; a( V0 ?( @7 e8 k' \0 d: G多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

* ?0 q8 z) d0 l) |+ ?6 m) L+ T" f我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

# i# B8 T3 w8 \' x. T5 c" _

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
; r. e, k$ `& n+ @我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
' ?* W7 h% ]  ^8 s4 b& n3 K有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

( T  R* s$ D& M% N& i5 G; i鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

; [0 A* D0 F# m3 L3 `6 d& V# o是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
6 u  l& j, T0 z; ]8 k是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

# j0 w: f. G% Q: |/ @: l# o$ |这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
# n  o/ |5 v: ]* T" F( ]! L这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

( c+ V6 i8 o/ H有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：
- J7 ?: i  p7 n$ e* f0 ?' p3 L
MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
0 _0 T, e$ c0 Z- s看看这些挂多久了：

MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

1 P! f( t9 K7 a, v8 T, v挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
3 w8 h. N5 p' Z2 \' O$ [8 U9 JBecoming slower and slower until crashes.

It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
挂得久，绝对是有问题

挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

' I% Q& a7 o. [( `MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
7 S0 f. d6 H' ^0 C& `' k% C' hSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
% H# j2 _# @  J/ i9 q5 F3 qLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：
, W* `2 Z& n2 H" S/ j
0 L! g# n. f& cMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

) b; V8 u0 J1 x; Y# ~1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
5 C5 G6 x6 Y6 ]# z1 Z/ F/ ?                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
* _3 C& m$ d- t7 s# n) a* z                                     townhouses
1 I2 j: S1 Q" B- A- E                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
                                      very popular in north side of the city (don't know why)

2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
" z) F& \  d$ ?                      Development-- basement not developed yet
4 I" {* t* |" ?3 @  J) f& m                      Triple garage-- very good
# P, G9 A2 W4 }/ L8 }$ z2 S                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
/ |$ U7 Z+ Y& @* H& ^   

8 b2 S7 Q, z4 ~- ~2 f3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
) |, R8 g6 w7 f* D( m- R                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
1 Q$ d7 }* [0 b# s* Y/ T% G                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
9 d; W- o% ^5 ^. k& v最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
6 ]% f) K; e/ b& C: p  b挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
. k) m6 f4 b- M! Y  e. K! E他们绝对是好位置。

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

0 v- Q: |( _: `2 u. b& l
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。

; ~8 P/ p2 L# |* x2 E5 w, f4 m我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。