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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
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据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...
) c7 A- S" ]( x4 [最近comfree上的房子比以前明显多了些
% E# n+ E" Z, Y9 }2 N$ f( T: Q7 s+ B- _7 y
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。; j. o: U( v& S) A4 l

, P3 k* o. P" |3 e0 M1 N4 Q
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
3 c' @5 T* Z- |! V1 |+ i% h+ V中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
: c2 n+ ^  q( N) d* U% b: q6 B1 W+ q' Y2 V% J
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。+ \" d2 H2 m3 P& ?. u+ B8 ]

7 S( {  q! N/ j2 W' h现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。) z( u- j/ w# W3 ~5 Q+ U+ a
5 v0 G; ~' k: M& u" K
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
6 r6 ^1 @% S9 w& P+ S) ~反正我就等着10年请喝酒呢。

2 }9 Z2 _7 w4 B2 v+ K# b# v" g& {% H升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。" A: Y# F, Q! r. D

0 c" Q0 T" N3 z# C; @" D! @5 l/ ^
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
: ^4 N- ~# [* [# l! i! F# @- L8 L/ n: O% u- {* i8 p
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
, M3 s' l' v7 b* h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表3 e' t( U5 V/ k# C# D
; b* P! s* V8 ^: i" ~
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

% P, M" f' `  A, f. v* Q. o同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
) V7 v3 t0 E3 G4 E4 Z如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。: u( |( I# h* ?' X9 X- P
( S8 J! x2 d6 f4 v$ `+ y6 ?
...
+ D" @+ q6 [: X

. C8 y+ e% c+ |! y8 T闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表2 p% ]* t9 ^6 |5 ~+ r6 \2 M! t
1 v& C* E+ z* a$ T! e* \6 U) k
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
* B, A4 \7 ~8 ^. d* }+ d8 @

$ k3 N. a- h' t. P+ E! a6 e1 `小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表# a3 F) d4 J3 N8 I6 L
; Z: [2 I' K4 t0 Y" M1 x
. ?6 X4 m( J3 \5 ?( H& ]+ m
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

8 U# U! @; i8 @, y; h( R& w7 d& _) \) y

5 j: \, L5 W7 u9 {7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
7 i5 X/ j0 ^# q1 b+ J1 n1 d8 q$ ]' S4 H& q& ~
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
- @4 Z- ]7 c; r: P3 i6 q9 C  e" e
( F0 x- d" ~; {
6 v4 S% J/ ^' `7 H, I) [& q但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 2 H2 @5 q6 N" c% Z" l' s6 c1 B$ _
* R# c5 o8 T4 W' X. k7 G; T
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表/ q  g7 u8 D) J. N' }7 W
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7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。1 L2 f, O4 R2 h: i" y' N

" c+ L$ [1 t! x8 Q. N5 [9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

/ R/ e) f2 ~7 G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
9 u# p4 b# b  p  ]1 |. S9 g" U; ZIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 7 _  u9 G3 u$ H

$ `  B$ W: G& V' ^2 r1 {, B$ W* \4 oU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.5 |2 }3 Y2 v. o( B  M/ g# a
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6 {  R) ~% o4 a% R& n# i你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表$ \- q/ r, s+ Q; k
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. ! v7 G; X( Z7 s: v' A

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9 o# @2 ?4 H/ V/ D" o  B
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
: N+ I1 f' Q1 p/ S
5 M3 Q1 b, l$ G/ R# |太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表- n; @' Z* L/ ~1 y* r) c
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。) m; D' i, r. m* v7 V+ M
# D  R( \6 o  E5 v. S5 W9 x
' S0 F- d' x9 W6 v0 P' R" o
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
, ]7 X9 c2 X. A7 R& O一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。5 M0 ?( w- L1 |
* a- i: k9 a* q/ E- O$ E! ]% T4 u

: W5 m0 D% Q: h  z  f, u我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?, V2 ]; o+ U/ M% _7 c, n
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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5 V# T  j6 C* }, G/ t/ l& @升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。$ f; X% Q! g3 p, w; v" d! [9 A

0 Y  ]; f. V5 q4 [. @2 n, z
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
. G8 r, W6 r3 F5 C, f% {7 c请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?" S9 d: \- Y- K0 f( N% R0 R
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
" r( j3 d# w% R! {& `
8 ^& A7 E9 s% U0 t: U; f; P; |% A& ?
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
* Q3 o5 g3 a$ F! C0 |
; e) N3 O. f: O6 U+ r- d
- H. G/ y$ h$ B6 ^1 B1 g5 x你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
$ _) G- r; F4 r6 r6 S  y
' Z  a' Y- \- k  y, v
  V2 \2 ?3 I" Q. x0 x" h- m你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

$ l4 i. i: Y% O8 J1 ~0 g6 r呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表) a5 i! ~) A, \8 ^& {; B: U- f
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。2 l. C+ _0 A1 Z4 L  ^
/ t' i: T* a# Y5 D+ [, Y. u7 z4 |
6 I) W+ o7 s2 N6 a6 B* R
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?$ `: e% K( L& B2 r
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表4 ?- z# u* F% R2 c- @2 ?9 a* c: [
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
* X( e2 q; B1 B. t7 b。。。

+ _% [% }- y+ G- M" V3 Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
( A' t# }: L+ p+ k9 e请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?; M: L; v7 {$ {3 D& n; s

/ r  t- M+ l! I' w  B

5 c" s* ]- z1 h4 i那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。( W7 Z. w5 W' k5 C4 p1 k3 _

, w( |. X* t& D: v. l8 k1 T***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
& ^: d9 j8 ~8 q  G0 m" \4 O2 D6 p; B3 i! Y7 `6 Q% t8 u0 G2 Q* {
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
" S2 |9 _) S$ h6 m
$ S1 n) J( g% w  i3 I3 r我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...
8 J2 G! J( \. f/ U- v) C  B
1 Z! L( K( m0 d: \$ t. z

7 H) ~: S- N; A2 Q我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
理袁律师事务所
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