Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

9 u6 a/ [" }- c& c  U' e* T本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

/ j+ ^# a/ m6 \) t7 h上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

4 V. \: o  R' F( s& k/ f# _所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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# X  l& `9 H2 L本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

* Z1 Z7 r5 W$ x) j能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

  W5 s7 ~3 g9 B- `% [- h- l能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

( b# v) O7 J6 C2 g
  Y, q# l# a6 o' r, }& u9 i恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
; C% T' e: G5 G所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
8 n* U6 p9 V# @+ A: q, ^

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
/ l" V3 m5 r- k, [
5 `7 N$ D* }2 l" J$ v  ]( X5 t& h而且还要看看屋里的一些设施。
3 [* R5 m6 @: w- p$ @* H
现在买家还是以自住为主。
2 j) U- V. n6 v8 m6 J! C
+ z2 y/ t7 m& R不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
! h7 X! P/ V3 R. F' \  s( O+ I老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
4 H) W/ s% \" F% r$ Y; A% B! p) H$ C8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
+ N3 w$ _/ I5 `: M! b6 s. d
% g+ j7 S' \/ m- N5 t* ~* V/ O; T, m/ l现在买家还是以自住为主。
...

" ~1 e5 V* x- }  J

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
8 ^, j6 z0 W4 D' M# |
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

2 ^; g# o3 v: L( N/ D8 T* a

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

3 b0 p0 x7 M" M' _& }
# }! W7 n7 i2 i; I& `" E! R我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
1 Y$ s  O6 ^3 a0 B
. [2 e  g" Q7 }
0 |; h: `' `0 o4 R: q


1 h+ S8 i# {# X1 k; d% N

# D3 k. c) Q2 s$ |0 h  D我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

5 z* S, V  ~% I你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
8 L" Y2 ^  v- B! w1 _* h
你先说说那个房子的成交价是多少？

9 }9 g1 j8 p0 {" d! o
9 e1 g3 b6 G4 f/ K5 H! d& w9 `给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
) y* o- x& V0 T( M# b
3 R9 Z, _+ q2 k$ l/ W% d! y6 w6 L
给我具体的号码。

# G* l  H  B0 Z( Y" }7 S# y5 z, ~不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
( e/ ~1 J1 s8 r5 H% w" R
# i% c! K. E; j* {& x不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

( u/ @$ L; A/ m$ @  ^印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
+ M) Z; T' D9 T, f" u
" z. Z% `' I" X
; B0 y2 j; Q. {/ k; `- D$ [
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

( c% U. B6 b; ?! p这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

5 A" j$ K0 Q0 L; i) N一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
( h  T" @" j6 H8 Q

2 O! G/ C3 C$ I0 i# p一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

2 v( w- ?' P& m8 W* m7 C& D& ?
) Q4 `. o' f, e  ~1 q  Q 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


+ |) r( W( S  d+ \5 H! F一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
1 ~7 g) l9 F* z; @  x0 p
+ p: a, P" G# Z4 M8 c假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

; t" S  n/ U/ L

3 s' C: ]# @0 j" s' ]* {2 l那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
5 }: T/ x3 _9 R: B6 R4 a
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
# P+ ^  X7 x& U/ e2 s- m
$ [9 D: f$ Z! U4 @- d还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。