Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

购买主题 已有 25 人购买 本主题需向作者支付 5 加币现金 才能浏览

wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
- k5 \+ D. [: b" X这个走势，很难说明问题。! g' t" `6 E' j2 l  G
6 {- ~. t, f3 s1 G, y1 F; @6 s" S
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
, t! t: v" ~6 M: Z: v  z& N
% U! h/ ~7 h3 u) o  ]本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表- h# o' x% t- `% M* U1 e
; O% q6 g4 f" b5 ^
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表) w! e4 w( k, I b9 u* t( q3 O* N
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 ) w# s& }* k' O. F, y

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
- q: W3 x9 o; i4 ]/ M+ Z老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
* B% M3 C& ]3 B0 N# @9 ]! @0 g0 p) ^; `8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。) }8 v7 M8 i2 n! Z) A! w) ]
2 l! \) t) S, w* L$ i6 U) c1 V
而且还要看看屋里的一些设施。/ I) w$ I7 w& b: X6 g C7 g
1 }0 {1 l. T5 M9 F
现在买家还是以自住为主。
' p J. K( r( H% u6 L9 D ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
; P8 o; b9 s3 l) {- H/ ] [+ Y1 T, z' z
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表4 O* O3 f: n- [- t! H+ p4 v

$ v. ?; }* j8 I& p. ^3 Y/ _9 ^
" P" u3 u. k( m# Q. v- k, P3 K2 r3 B3 Y1 @' N& F
% @0 L" d& W7 u# z

2 M" n" v% I0 W& G; i
1 N; x0 W4 H" M- C( S, R: A- r
3 c' z) g- }+ R: F/ k我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表% c% _" W0 a0 i. L
; Q4 v+ w1 f4 J
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表% X( U& ]# | V( J/ H

8 c4 |; z4 o% A7 K9 ^" C- \+ K7 [+ T; O" n" y0 a; F
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
$ l9 r( K2 c3 Q/ |" G; S' s) w5 |9 L: _0 g
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
4 u/ h6 Z. J7 f* X/ I* Y- \1 _7 A: R3 k

* j: _! V) `3 z! L; U8 L$ x n) W+ z
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表- d5 h* f: F7 W$ Z- B2 {
9 ~7 I2 {! }& V$ m& p, E* m$ @
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
% C# S) ^1 O7 `, ~( U
2 @! K, W7 }9 `, i+ q- s* `) t* K! L; S" w1 g( J
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
2 t( o; u4 R3 r' \: }3 O" i
" [4 d/ V) X" B1 i
4 k! S/ x7 i9 A6 f% s2 [8 a) p一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
7 t# A" D( i: Z7 n3 @+ r* \ k; V, f v
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)	发表于 2006-8-22 13:29 \| 显示全部楼层 \|阅读模式购买主题已有 25 人购买本主题需向作者支付 5 加币现金才能浏览
老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)
	回复鲜花(1394) 鸡蛋(16) 使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡显身卡