Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

8 D/ ]7 c4 E$ A( n: y$ o* A1 G上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
5 Y+ {  C, L1 u# _7 F; ~0 l: v$ K这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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5 J8 \2 L" l2 E9 s0 ~% A6 M& i$ i2 A8 D能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

+ [1 A- y. P8 K3 N9 S- i
; _4 l; a+ c" b  B% L  K/ q恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
+ A* ?7 e( K8 k

1 m6 P/ L" p2 q) N7 Z我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8 U& z  d5 _% Q6 V9 \% q8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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# S% e1 R$ D9 l: O现在买家还是以自住为主。
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" F3 K" r) @! H, V* O: h2 t8 e1 p不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

: E; c  O1 d. S现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
  C3 |: T' L+ E, ^  ]+ f
: h& Z( s9 i  U5 w& u由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

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) d) F! \, z/ q
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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
. r( w5 i6 h. ]
你先说说那个房子的成交价是多少？

8 B! ^5 O4 j% N, X/ D! L
4 ?/ b. }7 Q3 e给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
9 m9 n* r. P' q9 ^5 g
- m  }' [! G9 K/ Z
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
6 T  N% S4 ^1 C- {
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

) d7 a& \/ w9 M  j+ c$ m; |

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


$ a$ d0 J; ]8 m" X+ x; ~, E
" ]% p. q: `. g; {1 Y印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

+ a. B3 k- c# A# B# o6 o% j这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

" _" t# ^. b, N: B' _
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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. Q6 \/ M. {- w1 p0 i' n* n1 {+ ?一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

" U; r( L  T( U
7 y1 ~4 p$ u8 I3 S; \一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

6 a2 ~4 U) q+ z  s9 Q  O假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
" Q& p6 y1 ]/ ?
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。