Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

. g$ c5 n& U" X( D$ Q本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

( H5 ]8 ]5 h- `" c所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

9 E- g4 r+ _" x: k" ?/ }/ J能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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  ?+ Y# N, W( `! P( Q能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
5 a' [+ I, X' j5 A7 K! Y8 m, H6 m所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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  }- X' ]) X' c3 {) c# \6 B我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

9 I# U6 U/ R) S' _* D2 z0 S现在买家还是以自住为主。
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1 w5 g% Q" p: a5 Y+ R; Z6 \不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
! X, [! g. a& V: M/ {$ D老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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2 E9 [% v* J6 o) C现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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7 S1 ?$ x3 H5 T0 W0 }
, j2 P1 p% z  w5 o9 D) m我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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3 S* p8 z% V0 x我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

9 e% I1 U2 H) ]- i; v& c5 y' B1 o' C1 C你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

' S1 z/ U5 M- }5 N你先说说那个房子的成交价是多少？

$ O6 T: K6 ?# O给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


: p& u  ]2 L$ s6 A: K给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
: H/ m# F! I! h) ]' o* S) S$ r
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

- ?  I4 Y$ t, I/ v% n9 a
' T1 F. B) H+ l) d, Z
. j- y: n% u8 M" l2 t- b印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
0 q1 ]& r7 D7 R: R. i' J
& ?. q& C6 X: [! ?3 P5 H0 G/ c

  O( }% {- l" b# `5 E印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

1 K) {/ Q1 g! K+ K* w; q这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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4 ^4 H% x2 I7 H( w# Y/ L一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

: M8 v* b0 q/ k" S
# @6 a+ d5 p- j一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

! C$ N) Z, c- J+ l" A4 C
8 ~8 \3 B+ e- u4 r0 N" G那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
+ K$ r2 B4 O8 G. z3 D
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
0 O5 O/ I% h2 T% Y! V0 V8 ?
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。