悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

9 h2 t1 j8 }& F4 v6 R高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
1 n# G5 i. Z' w3 h8 F; p3 V我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

% g6 M9 `/ A3 i; \不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

+ R& b5 {4 J. j' n- }7 d/ c政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
7 z6 {( H7 J$ B- |' e
2 p" N8 `, W7 u0 {4 y我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
! Z8 }3 G' ]+ T
. _3 H5 G1 C( |8 u" C当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
: G) l  I, O( y1 ~; E" h1 A8 A

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

4 N. k5 \) A/ C真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
2 }, m; C* \1 i9 n- M7 Z) Y* W7 ?, F我家也补了500多

& X7 Q. H+ L5 w9 a, R+ Z2 ]有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

/ A; l3 ~* o7 s% Q' E! m

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

% G9 I, c  T0 q1 A! `6 e老区老人多。老人选票多。
+ B; w* B$ k0 M: q* T+ h2 Q这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
& H; x% R9 T6 Z2 P8 Y4 c6 m$ O我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

6 B% t/ Z* B- ?3 T# k- V  S! A我准备明年继续appeal。
: K! m9 S4 U" o( B' `8 r) W- v
! S  l) c! b  h$ \* z  E' x+ R他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

8 b; p, `8 k- s- ^9 a另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
, W1 m1 E; Y+ f7 y1 N
明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
& @" O0 ~2 ]' R; K3 V+ j老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

0 f, c; C0 ^* R- T9 o

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' M+ S( g5 T3 T* y" V我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
# M& J  @% @& Y4 }我准备明年继续appeal。
( g( }. M% u; R1 I) F1 A- g# V' b
; d/ E. i1 Y2 u8 t他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
" z) G& N8 E0 Z' N# f, h; {4 L我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

0 D- U# ~4 s7 U$ G  h. ~+ h3 SThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。