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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
7 ?' k7 |4 n% k- n" |3 H正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)+ h' s3 C6 ~: r% v/ P
反方:4人(何处是我家、)! r' F" `+ B, e1 p$ v6 m/ n; C2 E
特约评论:1人(十年移民路)
, C5 N' P, H( I( i: j5 g  [5 y裁判:1人(老杨)% S6 V4 ], Z% w& K! F
9 w1 a) {, x& S( T; b6 g( X
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:" |2 a4 M0 I* |/ I( [$ d
  一、赛制7 G2 _% @4 I/ C& h9 N  Q; }$ z+ F7 Y
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:& U2 g( z9 O& {- I& q& ?) O# e/ R
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
9 `9 h4 e8 n+ u/ U0 f  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论* [& C' B  w4 r* W7 f8 R5 k
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
/ b- u9 s0 d, _9 G& q  辩论题目:6 D# [6 P5 B+ D) n5 p- H  y% a% ?/ \
  正方:爱城房产将于近期降价
& X7 E: q3 A4 a  反方:爱城房产将于近期涨价$ u6 a8 O: ?) S8 D: C' J" H5 x
  二、辩论赛程序" C6 o, Q2 u' B, ]( R, h1 ?( n0 {9 Q
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。6 A" d* D6 b; _' h
  2、观众自由提问时间
/ U3 H: {$ v9 T: J" R5 Y: }& U  3、嘉宾点评、评析发言# H$ r8 {* l) N6 a2 S% g9 S, s4 T
  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。. S2 n; U/ d$ S: y
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
- [; W% p' X6 E
' P4 y6 {) p: S
" |" J# z0 Y; n' C5 h
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表1 Y* s; f. h4 S# W
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

, N" Q. z5 V* C0 O" v( k/ d9 O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
: i, }8 t  c: t0 W5 ~) ~1 \+ g: v& ~骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。. `/ w1 ?# u+ p' a+ w
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
% e$ o% r" G, F/ }1 Q0 D
* b. D& ?# R) f/ H. v. `% H, K: p2 \6 G9 I
+ s- E& f9 D! R7 m! t% g
" L4 n) A8 C; o  v9 p4 v$ }, |. n9 _
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
4 `% ^8 D. D( H& ?& Z% B+ h埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
% p+ L5 n( ~8 w. _) w) G6 W' l0 n, T正方:4人0 U8 q% m% _- }7 O' l0 X1 Z
反方:4人! w9 K- `/ ~; u3 J3 k0 Q3 ^9 A
特约评论:1人(十年移民路)' `2 R' f# {# T/ y/ x- J7 C
裁判:1人(老杨)1 D' Z3 M8 |) ?) S- H
. b6 y8 Z" Y* ^' v: r5 x
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
: |+ |* o  E6 o- _/ W& |0 F! V  一、赛制' B' \& K1 Z" n; P
  四对四团体 ...

" ?( n( P0 Q% J6 }/ `! T
! H2 [$ s+ V: v$ X: a2 `5 |" R- A. [那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
$ ]& R% I# c6 m, g1 R, t; D* j; b7 O/ S
1 w" s& Y6 @' ~7 C
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
( S5 p/ o+ B- _: M: I
  c, b( g$ b9 Q3 {5 T' }6 d) o$ i- ~" l' |  f2 H) Z
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表) p2 x% @. y% Q/ P, A0 o
说什么呀,老兄,说酒我在行。4 A' j1 Y* x7 X  h

8 z) H" V8 ~& k7 W. Q2 N$ @; V$ l& l
' @# N4 E2 P! R& T) g2 k: {
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表: c% k: R. d$ A, t: {( T8 K, g2 r2 V
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!+ p, |; [0 h/ ?' V% [% d
正方:4人* T; K* q6 S7 w0 q4 b
反方:4人5 t& H* l3 O2 n' F! `% p
特约评论:1人(十年移民路)9 t2 g, a4 M% k- [; E: k* J( Z4 K
裁判:1人(老杨)
0 t# f1 S  v" R7 U# I9 z7 f& \# F1 L- Y
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:% ^6 ^. D) @) R) U
  一、赛制# y3 d$ m/ K) [/ Q
  四对四团体 ...
) W2 Z) v' V' _5 j# P0 M% |9 x
  _' d. P" f5 k4 I5 j
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

4 n8 R$ b& f; o' m& z9 K3 k1 L. k7 v) ^7 O
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
1 T; @5 m" w, A$ w
0 g' v- [. P, ]1 Q0 q6 m1 t* [+ V2 J9 w) h: }
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
- ?+ v1 n; |9 c% K  O! Z. x
3 f/ Q& x% d: M/ r+ Z" P
9 H# n- a" W3 x. a* j0 N% N, a特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
9 p3 }1 L$ ~" \) u- N& I
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表! v$ s3 |8 _# @

; `8 l5 K3 `9 s他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
3 N* ]( Y0 U1 {5 a

; i) U$ l1 a6 ?( Y. c1 Q老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
% p/ \. @& Q9 x3 Z, c7 m& q" h" J, E8 P$ L" ?- ~+ |2 r0 D4 i
  a" K7 K, L9 y  T
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
0 T/ ]& s& l' }8 ?: q( [8 R* e
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
+ R5 E1 T$ j6 j3 y9 L9 C8 [3 s/ ^
2 V1 b! G9 E: P: \; X+ s9 V你以为十年老兄是毛主席啊?
  j" k4 C; V+ B3 o7 x/ D# h! _( E5 j

$ E, ?3 v7 T. n1 d# X1 _要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
9 s; F( w4 V. L/ E& V
) p: @9 N1 T$ o6 I1 a  ?5 [[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
5 B& h  u5 G- q+ P4 C0 q- s6 R0 J, f# S% U) u5 a
1 n7 ^) s/ X9 T( G/ M
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
8 x' K/ `& x8 M1 ?( K3 U; ^/ a
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
, s: W) o& h7 Qcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
5 d( n$ E4 E% h$ r  n7 I- k另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。, e  h+ t' S; t/ W1 A+ x
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。" b1 Z+ R2 o& t4 a: `5 L

6 m0 o$ \9 A3 U9 O[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
2 k9 `7 ~5 B2 H% c) ~! ~: K5 t; H搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
1 f9 U8 U+ z  |6 dcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
5 C0 u, ?' u3 b+ @# i$ D3 s$ m另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

0 J2 z- ]/ D4 K: s" d" j$ v: E你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表1 P! B  d4 ^& O
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!$ u/ b/ u4 ~+ ^! v) n- y: H: b
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)3 H5 A! o5 E' P3 _! T  G! D3 P) U
反方:4人(何处是我家、)
8 W# q8 e* b& B4 o' A1 M% A3 c特约评论:1人(十年移民路)
* w4 F* S3 i; p9 N, l( r裁判:1人(老杨)
" @, z- \% y$ l+ [
4 l7 L; T3 [: a( d' I) T埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
8 ]0 q& }1 j. u+ w7 h8 u' k
9 Q' {$ W3 `; g) j+ u0 z
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
" U# }/ M; U) s$ M0 [- g: H埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
! W" d# @+ b( a1 ^( g/ g3 Z$ F' K+ \" @! H  c  r9 _( j
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!- Q! [3 `. f  t; e8 F
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)/ ]% h9 e. f$ ]9 f
反方:4人(何处是我家、); R+ P7 _  f- `- j1 C4 u' D
特约评论:1人(十年移民路)/ z+ p" D" {/ x
裁判:1人(老杨)
. }: T, Q; F; _) k+ O3 R7 ~- s; B+ V% f# d
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:$ `: k! h5 v9 `/ h: C
  一、赛制0 l* M; u; D6 u, ?3 k0 [
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:8 S6 G8 I3 C) }7 F
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?4 i6 \& r! v- Z' @6 u
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论6 Q- m8 [' u/ |% {  \' o! l8 T" L, E
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
7 M8 G$ H6 ]' ?9 m4 |8 ^$ Z4 g  辩论题目:: {7 C7 A2 f8 A! I- z
  正方:爱城房产将于近期降价  \- I) i  Y, [% L+ c
  反方:爱城房产将于近期涨价2 T+ R# N7 r( z7 u
  二、辩论赛程序. _0 k1 l, T* S/ i
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
/ V# ]' Z) K; V) ?* `  2、观众自由提问时间
9 P  W: b* v* s- C/ h1 ]5 J  3、嘉宾点评、评析发言
( ~$ w* @$ I0 B  r4 d& M( I  4、宣布比赛结果

4 x6 @5 w6 {3 W本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
# e; h. x/ x' ^. w我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:" a# H! H5 J8 [6 n( {. ~
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。' U7 Y% C0 T5 h8 a% l; O
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
3 F  r: J' i- d' J/ W3 E3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
# P! _9 y7 Y+ }' H. x3 S4 \& N5 p6 s( @8 D% L
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。) Y7 m% O. o; N& d4 d

# P% `' S" v1 h( E7 K# D- q我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。: L1 E* x) e3 c, a6 i* ]+ ?
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???# T( S. Y# {6 B4 n
更何况我们语言不灵的新移民呢。 ' P3 _6 t6 u- }0 @
) s1 w0 r4 z0 N8 U1 d9 Q5 D
7 z# ?1 S. ~, `' P, M
说得太多了。4 O% C% u6 _  p' x

3 `6 R% p1 M9 B% p* K( f0 w" N; ]5 [[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:% Q9 j# X. n% i( O; }
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???% z6 a( @4 _% K5 a9 Q
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!
2 i  G& E" v) r  H  m# A' L8 }! M2 k( v) N9 V# M
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br /> ; i; Q! U6 Z" ]
说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
2 K" ~" [/ j: p1 Z( n, H% o1 M, x- l+ y
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
; F& F) h6 ]" y8 M2 a' w1 L我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:& ~! X6 F( J& M/ x
1.        正方:唯一的 ...
$ G, ]4 v4 d$ j8 [* S. D
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
- |9 p" n7 b# C! T9 M8 B
6 q7 n" j$ n: H' F% E; x/ g加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表% [! |8 T3 _$ _4 L) ^, J1 F, H
后一段又乱码,更正如下:
- x/ w: A$ R" C! y8 \. p更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???9 V. j/ \- f, b6 ]
更何况我们语言不灵的新移民呢。

1 T9 S9 H5 D/ V# D" s
& z# _6 F$ V* i: `1 O这个嘛,就不敢苟同。3 H! \+ e- K& U7 x# r
& ?) q- ]6 I$ x, H5 |
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?. Z- u. ?6 @# p. C0 o
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
8 I6 d/ ^5 i% H. Z4 @& Z! P
7 {. [/ ?' h; b. }+ O7 o8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。% D2 O; c: ~  B$ X$ R; ]

% O5 Q0 n/ g& u' O3 h就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。/ U+ P# x# ~7 U& l2 }9 n6 G

3 j3 O3 O5 I/ }9 D8 N其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
) ^+ u6 Y" f! }, }' D: a3 M7 a% K* L, }; a
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表5 A8 `9 \9 ?7 H+ T$ p* v
9 q; A8 n1 \" `

+ t! W) ]& Z" c/ P! j这个嘛,就不敢苟同。
& O$ G) ]+ k  H, Q' Y/ m
* b( B+ U) M# r* k人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?0 F& T9 {0 `' d; F, j
嗬嗬,开个玩笑,别介意。. T. E6 F1 x( T# T/ j" i

) r$ G7 b1 D3 b* i. \6 \8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

8 e% ~% K7 |% g7 R; ]你也加入反方?
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
# G  ~& n1 j6 G6 f2 }
" B" m' |6 E8 a; f, ?0 U- d" A  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。& _! y) m/ }/ L2 g: e* C( b
& ?2 n$ J! ^& e! r- T1 `% h# O! g
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。. p4 Q1 c& z* J4 H  s: g/ b

8 [! v5 f' Z$ {3 O  明年起建量与销售将放缓) K4 L; V; D+ S8 ~) q+ u2 N

+ R; q7 X8 m. \( m& q% r8 l  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。% j3 }9 `7 e3 X5 _5 x8 C

' c& u. y+ e5 O$ z5 J: W  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。3 ~5 A# V$ F6 ^. r2 x" U% l

( z0 d$ T, t5 X/ ]  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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- Y% `# k$ t0 K+ l  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。  M& f2 h) }% |3 M: E, z& t

! Z' l8 C  f/ ]0 @% ^; G: I1 }  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。9 z7 `1 j) A7 V; f3 R! `! Q( _# \

2 \( v& Y# l1 W5 O6 z  美市场硬着陆机会大
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+ i0 z4 K: ?" u3 ]( i  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。3 f; L" l3 }3 x0 i
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。# {: s4 T; a9 w9 [3 i8 }* g

& I9 C* Q8 n0 h6 V  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
. i& J" [3 a# T' l# `
" U- D9 b# f0 f7 z你也加入反方?

/ }" r) l' b8 u0 M( r7 _4 `5 }
" Q) U! ^/ T1 {2 T" `) g不玩这个。
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