怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
. w: O3 A+ b! s6 h7 y9 R
& N; Q9 Y) a, l' `$ x: [3 ^

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

! X) ?7 D8 S* V( t/ Y$ M" _0 @买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
/ W/ E) E$ {4 |' }% M/ h; g1 上班的距离
2 朝向
- y6 q  ~) V9 i0 m3 高压线 公交车站
3 w- V" ^8 [- ?! U$ y* L- T1 Q% v4 邻居的距离
# Z& F5 o" ]& ~4 ]; \周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

3 E9 e, ]) O) b# @5 e- x5 Z如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
' S% c% Z. g9 R9 g7 v% m3 R1 上班的距离
1 x- F' J# ~  f+ i/ Y: i1 X6 t# N2 朝向

7 B) t, i7 e& o8 E# T同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
1 s8 D  {4 D3 D, C; }( U同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

6 a! T6 E  g0 b3 W' qeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
( E7 ]3 V9 p3 c. u. v4 reasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
* u2 Q/ F" _9 x( M长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! o, p( B# L% a0 C2 d如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

- {$ G+ v0 o4 ?) `/ z" \( J- R瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
# N; y+ i. n% j/ U. }如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
- }& j9 M4 U' s9 K: T  n. D
0 W8 R$ {, u  H  O' A( ]; `实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
9 s+ f$ n- @; P2）运作，有没有经验？
# S- l( C8 P/ `: M3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

2 T" }6 X0 |8 O6 f- t% c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
' K$ p0 h! R1 M3 v3 U9 O7 y牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
7 W' A% @3 \) L/ A! Y  Q如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

/ d2 \9 f7 q) t2 s1 C5 T/ R那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
9 {: g+ b. m7 j  m0 }/ i( }. \# j人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( ]" W& Z4 F; J+ E您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
- T# P, H' \$ _) E$ S) ~多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' d$ H( B# U6 E6 S7 [/ ~) dDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
8 M$ E# O  K& [. ?7 r6 S8 _- B父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

5 s+ U4 Q# z$ x有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: ]2 C2 O) i4 ]& q  l' O咱们一般看用途，
0 @6 `. s1 O1 W/ _4 B; y1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....