怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
- R: W! t- J9 u
, \8 X8 [# \7 ^, s$ s  o好的location 是怎么定义的?
8 M  o/ L. R1 J( o
7 n0 ]( U( E5 T" J0 s

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
( Q3 W2 `. P% k7 h' {/ I) L5 F
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
, T5 }+ ~/ |% I- s# J" P! ^! C' T2 朝向
3 高压线 公交车站
: B2 S" y) u' {# N7 i4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
" `$ @: I( N5 [" {7 N. ^9 gLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: N: F  N* z* f4 o! k咱们一般看用途，
  J- m9 u( Y% q6 r1 上班的距离
2 朝向

; B+ ?) S, E$ C4 i! ]同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
4 `4 _7 Y' E3 U3 U- ?3 Q同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

: S* @% J9 j0 O/ m, m/ Q2 f! ueasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
# r( h9 N0 ]5 g6 u% geasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
9 {" T# r0 e' P. E2 {, ]! @  l8 F长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
8 Q9 V6 y7 C. N8 S如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

( J- n7 v% M# }( n4 p- A# N瞎看。
% A6 C/ J$ e% Q3 [% g0 ]
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
  p8 j) f; ]( U3 {
* K. A! B7 l9 t0 O4 L* r实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
/ S0 F( H  w3 ?/ d, u$ S, B1 R7 z1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
1 s! o$ N; V2 K3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
4 r& P& x7 V1 n  l& L瞎看。
+ T8 s) `/ {' H
: T6 U" ^9 ]: ~1 k* X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
; ]0 s5 n/ d( L9 a5 w牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

$ |" ~. l+ V1 Q( h5 o9 S* E9 h那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
2 X# |! v$ \1 C) E/ a* U人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
1 g) Y7 g7 o# R. R. L& d% P- E

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
) q3 T6 K$ ~0 \( w# L人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) d! ]  L! p; `. IDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# F. C* |- q2 ~4 j% u9 v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

1 X5 a, y# Y0 g7 z4 F1 x- s* Q

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
+ ^& \) U1 g3 x父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

& s- n6 C" H) Z. Z4 O. R( T; A5 Z有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....