怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

$ e: E8 w& b" Q好的location 是怎么定义的?
* Z3 i# b0 ]9 J6 M% u7 C7 e

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
; t) j& {( N5 u, m# q# t2 朝向
9 d% f9 f% q5 F; ^+ C" C- \3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
$ J; u$ o  |3 c; j周围有没有高层建筑  
: f; R6 ?0 [7 j& R$ Z; f  i8 i。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

- b, `5 ]4 n) m% j0 l4 q如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
! e$ ~. J' @5 B" b% N) t, D# N4 S9 ]2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
0 t0 }* f+ ^" M6 V. B) m1 B5 T同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
& w& W) e! k$ R; [长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
" ~1 l) ?# @* w; B
: M9 |- z$ U, M# a2 C$ H如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

! V* M# Y. L7 ]9 u% [- Y实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
% ]7 S2 V, G& L( U# G8 h+ Z2）运作，有没有经验？
- e4 A% j- j  \3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
  K, I& u4 {  g瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
8 w) G8 x8 B3 \# T" O& U牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

7 [. Y3 C! z2 J6 V1 Z那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
) P" t5 w3 e7 }

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
- x' n" B; X  Q+ v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- }% j; E& K. g1 |6 X9 zDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
1 Q7 Q9 v' J  R0 u人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! a& q! J$ M/ V3 a' d" G: `7 [

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
4 d# q( p) r3 d8 A3 m! k5 ^1 y1 j父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

. y. g8 a# |3 I" \9 P1 m有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" f! A+ V1 }6 \) {咱们一般看用途，
1 ^$ Q' j7 Z3 I5 d# Q+ f. s4 ?* {1 上班的距离
( `( h. L% Y# ]6 y2 朝向

4 |  I: u. }$ c5 u4 f! c, c我是学区，周边环境，交通....