怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

3 o; v  N- \! y6 e0 ]  m6 |好的location 是怎么定义的?
# m1 ?% ?- d$ x$ ?# `+ l2 a9 u7 c. h
% g0 I4 s0 f! q& r3 f

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

) |" s- G5 Z0 o4 U& |, \买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
* j# A& b8 H$ i1 {) H2 朝向
9 M" p7 s3 q2 a& D/ }. j. [$ h3 N3 高压线 公交车站
2 t+ }, H# N( n" a9 G* A; [5 l4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
/ h. M3 h1 d% s咱们一般看用途，
3 e5 K* {* ~) b% x9 Y1 上班的距离
' ~! N3 \* c' j" |- X2 朝向

8 t& v% ]1 _+ M1 {& |2 @& Z. T同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
. j; v$ i- _. k: J同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

1 y- g, y3 y0 s$ qeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

! x+ M. m: T, T! G瞎看。

4 o6 y! e$ @0 R  m% V6 W如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
& M  u3 `* s, b# ^" j. d
  Z& {; b4 u5 O, ~; x$ J; B实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
+ {7 Q7 y/ H$ Z# \4 z1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
5 Q7 A, J0 E+ c% J3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

/ w2 s% r5 |8 K6 X人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
1 m" I1 e* I% {牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
+ \/ w, o; ~2 ?: j" Y, ~3 _% \如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

$ }5 j2 H9 y- m. A% A4 WDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

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斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
7 q0 q1 P4 f( N父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

9 O  k! _: I; a% b9 K' h有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
4 {% J0 P2 F" }) U9 B+ k2 朝向

7 ?' Q- w4 m& ~1 X0 _2 J: m我是学区，周边环境，交通....