哪位常了解卡尔加利市场，醉酒？

今天闲着 · 发表于 2006-8-16 22:20

卡尔加利市场有些变化，大伙注意了吧？

peterpan · 发表于 2006-8-16 22:28

啥么变化,闲着姐给介绍一哈

卡城小飞刀 · 发表于 2006-8-16 23:04

卡尔加利市场有些变化，前几个月大家见面都互相问你投资了几套房？现在都问你出手了吗？套牢了吗？

peterpan · 发表于 2006-8-16 23:20

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表# j4 v7 [$ @ C
卡尔加利市场有些变化，前几个月大家见面都互相问你投资了几套房？现在都问你出手了吗？套牢了吗？

真的?变化这么大?

今天闲着 · 发表于 2006-8-17 12:10

原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
( u+ H% M' t! Q, d/ i9 p/ R啥么变化,闲着姐给介绍一哈

哦，也就是说，7月跌下去的那点幅度，现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小，几乎可以忽略不计。：）

但对于只看数字来判断市场的人来说，数字只是数字而已，该看的还是看，该卖得，该买的还是在进行。。。。。。

所以，市场，是不以人的意志为转移的。

比如说，爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%，即使跌下去15%，（半年内），涨幅还是有15% ，如果接着又继续在涨，那么这个震荡是可以忽略不计的。因为，看市场的人在如此大的跌幅（15%）下，仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。：）再说这个跌的时间这么短，不是很多人都能把握的住的。也就是说，涨的时候不甘心买房，跌的时候不敢买房。

疯青羊 · 发表于 2006-8-17 12:30

俺常看，上个月condo, duplex, townhouse卖的多，所以降了
这个月上面那些房子几乎非常少了，倒是有不少detached garage house，价钱变化不大
two story house with attached garage还是卖的挺慢

giss · 发表于 2006-8-17 14:34

原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表+ J# P; I- |4 [, j8 ?

( Y' Z+ O$ Y7 Z$ L% e% y. a% Q" Q' [! L1 J/ z
哦，也就是说，7月跌下去的那点幅度，现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小，几乎可以忽略不计。：）
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7 Z9 u5 T. Y% }8 f% H" s0 k但对于只看数字来判断市场的人来说，数字只是数字而已，该看的还是看 ...

calgary的房子又涨价拉？没听说

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-17 20:54

我告诉大家变化：从7月29日报告，卡城成交房价下跌平均1万以来，在随后的10天内，卡城房价继续下跌了9000刀（中值继续跌了5000刀），然后，继续的5天也就是8月10号到现在，房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升（8月份只有今天一天回到7月29日的价格），但是，待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象：卡城房子在7月29日到现在，列出待售的房子增加了400多套（也就是10多天房子多了10%）。所以，

***醉酒认为这里房子震荡下跌，醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-17 21:03 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-18 14:11

From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.

苹果鸭梨 · 发表于 2006-8-18 19:40

醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-18 21:50

爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
8月份好像没有时时数据。但是，跟着卡城跑。
具体可以查看
www.ereb.com

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表& t, u4 i+ b, t0 C' Q
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-19 12:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表
/ I; ~6 d/ U9 w! I' W爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
1 p4 k9 O0 W8 Z- u2 }, Q! Y8月份好像没有时时数据。但是，跟着卡城跑。
+ q% [: y% Y7 D6 |" F具体可以查看) r* j7 d. g' n% a0 @1 |# X% V
www.ereb.com
3 _- Y7 n0 P7 w/ S7 v
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1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了，什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢？刚刚看了一下comfree的网页，8月份同样的房子比7月份又贵了不少，例如在西边和西南没有fee比较新的duplex，现在要快30万了！但在8月份也卖了好几个，大伙等得不耐烦了！老早就听你们说要跌，现在实际上是越等越吃亏，现在我只够钱买codo了，惨！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-19 13:32

9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表
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. O4 W& i+ K) `% B- e: @1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了，什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢？刚刚看了一下comfree的网页，8月份同样的房子比7月份又贵了不少，例如在西边和西南没有fee比较新的duplex，现在要快30万了！但在8月份 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-19 13:33 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-19 15:23

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
: ^5 p4 e5 _, J9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。) C/ U( X1 a3 L! G1 U
* N. o7 M! H) v& A, ~3 n

如果9月份能跌，是不是意味最好在这个冬季要下手？因为如果错过了，5，6月份可能又再升？非常感谢！

如花 · 发表于 2006-8-19 16:06

真逗！！！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-19 19:56

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
4 ]" ~& c1 G3 X9月份应该可以看到跌幅，应该在3%左右。5，6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅，如果我没有记错的话。
0 ~# I( T' d2 k8 D* A `* s9 S8 H7 Z5 W7 O2 G g

你这就有点那个了，7，8月不跌，9月不会有那么大的跌幅，9 月份一般会比 7，8月涨一点。

一半清醒 · 发表于 2006-8-19 21:28

老十发财了，赢老杨的649了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 00:07

看看就知道了，等9月底，看看是否下跌。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 00:08

今年如果必须买，那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买，那么也是11月后可能比较好。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表" g8 _9 ~; c, w v0 o% h% y

% H0 q7 i' q: r2 l如果9月份能跌，是不是意味最好在这个冬季要下手？因为如果错过了，5，6月份可能又再升？非常感谢！

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-20 00:10 编辑 ]

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