加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报
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* h2 n6 n3 h# @' H 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
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1 s- I; I1 ?1 f/ [  i$ _加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
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8 T0 _% g  U( [! C5 [加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。
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rdu

! I3 d6 o8 c5 E
奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
! e; C. R4 C9 k6 Z& p. jCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
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yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
5 \4 O- P7 C) ]) w4 z0 Y小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
; Z3 x4 C4 O, C0 O7 Z/ o1 ?. S等着暴跌

/ y) o! ^; }' |, @: B当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
+ H. D" H. N+ y9 A  i! i! Qhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

7 Z  f5 r9 J( S1 L* s  l2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
0 W& {% W/ g8 L+ Uhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
  p$ g( o7 }: x8 W) r8 B9 v0 m
2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
1 `. a- u" K0 r' o  E6 v; Khttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
% Q* \& L* b( d. ^$ c3 V' z
2010：加房价 恐跌20% zt
1 R" Y! p+ Y, b6 @* @3 Zhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
' ?5 G" c- s- X" u0 `
- H% F; w0 R+ D; b5 v# d# B& T2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
4 [3 a9 {+ H* Z. r& o0 A2 yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
" t& q- c" v" U5 V3 x( C

" V% b. b/ E. T$ w% P/ q0 B8 Y3 Y9 g6 t  a

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
2012年：加国房市明年跌25%
1 @$ b( Q0 c, D) Xhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
* Q. y' U% e$ l5 U打倒房托老杨！

2 X; U) @  `* K0 A6 O8 Y% x9 R要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
. B, y5 H: U( ^* P& X2 Y' E- P2 b2 B这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

+ G5 A% T6 s' n& c% K% U再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
: ?: q) N  l+ F2 b6 N要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

" k  V6 W* G# u! d3 N8 q% z0 d3 h再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see