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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

$ o1 C, O+ J& F0 \2 q发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
+ [. Q' ^5 f0 o9 j/ m1 g4 z! Q
& D1 Z% z' X( o: ]- {- e  J 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。+ `" j- h: W+ P$ b! z: X- b
0 P$ Y1 M, o8 h. S: L- q2 `- n+ h
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
. t$ U* T( P8 i; j( D
# H" E  G8 a1 Z' b; a1 F加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。4 ]7 w8 ~" x! R+ w
7 V  Z6 _& f$ G7 h7 L2 w
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 # j2 `- z' T% m# e
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 $ ^; _& O$ [0 C. @  W
/ q. b) g( F% o" G3 K5 e8 [, F
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 / K; P9 [; {" T  M
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
/ V) Z. L7 [- Z1 s- F. g) Hhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
$ g& X) ]2 O5 o/ l7 V
大型搬家
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

) G+ z$ ^+ H, u( }; M这段真是幽默:
( j0 D' y" i0 ?4 V“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.& C' {, R" T2 J
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
/ P( d8 M  t( n& Z5 ]* {等着暴跌

! ?, l: G, f$ t  D  a; l当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
  R1 ^, c3 k1 J  xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
. P7 K) T( E& z$ t2 A" j0 f7 C  z9 j1 P- _- T' t% a' _, Y; e8 t
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 8 M7 X, H" o( |  q! ~* M% o
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456- s7 \: L  A; P9 y

7 i1 i" L' Z+ x$ y( h2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
2 k9 T4 t, C( j4 K% i" Nhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
9 M9 q: T  K' K
6 g6 l6 ^5 H, N8 ]( g0 P9 l2010:加房价 恐跌20% zt6 e) M5 S4 \( B- ?0 A
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584- j( g( ]& T  w3 c* Z) S4 r( P& c6 v* E

8 C. z) P1 f2 ^/ s. p8 m2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
$ t/ o/ P" I* lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
1 a( D0 `! A/ r+ w% u- X3 N
9 u1 }' z& m4 c% A' Z  s1 Z: R( e: P2 d" G, q5 N/ H
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 $ o3 [. Q, U4 y( d
2012年:加国房市明年跌25%
2 _8 o5 I- ?4 u% i/ b$ L1 phttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
: ~) z% C$ k6 M, x3 k& S% p1 m
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
0 b6 c8 h$ K# X( e4 u! s9 m8 o打倒房托老杨!
* J/ i; n  q- Q; f/ I
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
- {! \) Z5 [7 _) A8 Y# [& G8 V# D+ S
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 : P& K2 R3 m8 x: z9 B
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

  Z) D! O" b! s$ C% E5 y6 {# k再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
大型搬家
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发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ) k! w' d) D# [* L/ f$ N/ k$ Y7 S
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

4 o: L# I& B0 _9 o( k- f7 ^再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 # ]; E" G  @3 V8 F3 [; _
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
9 F) C' E+ Z4 V, n+ b8 |
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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