如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
! o& O4 K; t# F. C
- z, N% o  n- C9 M2 W       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。

# Q# C4 x! H3 p$ Z+ e/ S       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
! d2 `- H$ ^$ h! ~- Y; ~
  Y8 X+ u; X) u# a1 iI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
2 V# ?) Y7 ^6 Z4 L! ?1 {: E
WHERE IS YOUR DATA?
# R% K1 E+ \& R1 ?
4 A' W$ M( z2 |2 w

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
* v4 L4 D/ G& c# u0 @+ ?
; a  d2 a% q3 J, B7 f       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
! g- F" Q2 h- \8 _+ d  z至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧

2 o% j7 Z: m/ f: x4 F+ M, q

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

; f7 n  J% E: ]6 f: AI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
8 R1 X' x* v& j5 o9 X) Y+ k6 X0 CI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
% U0 W, {  g5 n9 U& @
$ z# X7 l: q/ w% d0 L9 [3 M( `I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

9 [5 f! O. @! R, S& M9 c2 W' L/ t" L
# ^8 e0 Y% [; u+ g
难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
" w7 e8 r6 J3 S0 w+ \. {I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
( \' i1 F9 c' z  u% b& G爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
6 f5 z8 ]6 [* t( D/ I
3 |  |5 ?. Y% Y9 v醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？


# ?# F. }" \3 s* R6 v

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
; b0 E3 \$ q) C, _! a/ K% j
2 N: U! D( n: ^$ w* n3 b
在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

9 h4 J+ o) p7 [# y# Z& f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
/ o* y. G5 i; {# B今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
+ G- r! `1 U7 }5 a# }! D) v6 h
8 B  w; B$ t$ M2 f同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
9 S: i+ u) v( U; r( N( H# x, F9 i+ a
: _  r: ?* W! y4 C$ b4 {数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。

如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
0 m, n9 P; _4 P% X, N# \  D
& x3 d. i& Z$ ?; d而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。
% i9 I* |7 o. v2 i* u
0 ]" l& S5 L- i9 l* G/ H( K比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。

# q- u; F8 Y- u1 E9 M在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
1 _. w9 v: M! m  N0 I5 U2 |
( g# L: j$ z( }2 j1 o% z& |在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
% P, [" Y! f8 Z5 b
8 u5 {" q4 V" V
小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
  p/ o- g4 X5 @, e( y醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
5 S  m. a1 f; v% o2 F$ G
/ S: Y) d( _2 l! p/ b醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。
! }- [& n+ ]* r
在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。