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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
% ^7 K# a3 o, a% J; u; F* j' \5 W, X今年开始涨的,原来好像差不多。

% z2 i8 h9 m& O  Q6 X一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28 " L4 W( V( ~3 M4 C9 w
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
! [9 T7 B: n) }# Z+ B; L
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 6 C! v" C. K# `* X" S8 M# u& _! k. J
小黄 发表于 2013-7-24 07:21 & }$ `  a/ X1 _1 D
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
- m. N- n9 z6 l* U0 q+ m& Q

+ m. t/ h+ j. N4 j0 N大DEAL, 给! 不客气 & A$ q, s; n: E3 l1 V
8 d: D9 @/ s  l! k  }
- o0 P3 @7 L5 a, @
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 3 D/ T0 _0 Q! e3 F: X4 e
小黄 发表于 2013-7-24 08:21
  A, p- m- H& ?纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

' \6 B3 j6 V4 I$ h0 o
6 {) w) ^" D1 [我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 " _7 b) z5 A- H9 p1 [4 L" c
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...

2 E* N7 W, e6 w/ A主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33 * r/ K2 y8 m/ w' j- i
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
+ G' F- \- \3 {8 p" u0 Z
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
- [1 T; x8 s: Z- n( e) n1 w这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

7 I4 l  A9 L1 i; |, w2 b爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15
2 B% q+ R4 g- ~6 W. G. ]爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。

' N! ~/ s/ A! J) U( V3 n
0 J: b7 A; M8 d# ]) I9 C这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27
( _* \  S2 g9 @4 e3 _这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

6 E* a4 n3 S" d
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31
  ]3 I+ P, \/ x+ C: `如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
) `* N0 r7 ^' K4 a, B
那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 / _1 g) I) u: I

  [6 t: V( X2 X4 g; X8 C1 E& L分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
4 U4 p  }/ @' r# o( q分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
: \2 y6 n% h) C& Y7 X- Q: x
Stop being an askhole. Google for yourself.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑
, u6 c. H5 e* w" i
小黄 发表于 2013-7-28 20:52 ) N0 m, r- H8 d7 g
Stop being an askhole. Google for yourself.
+ p8 f- X! u/ O) E# C
9 E8 y4 L  V' E6 M
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
0 U. t' B' U4 d2 g8 {# N
- }1 a3 B# d) _! V' q  D' S2009  (correction) (Previous release)# @  p3 G" q- V5 o8 h  T

  ~- t+ G7 K4 o/ C' B6 WAccording to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04 3 c5 B* D% n- A; H* _$ A/ c6 f2 c
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...

0 H4 \+ Y3 @9 M5 p* w请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
  u/ b' p9 U0 k: @假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%/ X1 o; i8 o- s1 l+ a# D
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 5 U3 j! v! ~0 w
小黄 发表于 2013-7-28 22:23 ' m/ w! {' }+ [5 K0 |9 S
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。1 f% U8 S; S5 Q' r% r$ f
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

/ Y5 ^. l; V! @( P
6 a, {' _5 T# p6 q; a! V8 @两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。+ Q3 C3 m% e: V+ G: C. X

. ?1 A4 x+ G' x/ K* ?0 _; C7 y我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 0 ^7 i! x9 i5 b5 j
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...

: p0 _4 D% k& Q我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。' P0 W& ~1 G8 f
( Y3 Y; N) v1 X$ \7 H, y4 E
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
7 D) s0 I0 G0 w, r
# ^' q8 b9 \4 v1 a# D4 p% [我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。5 o+ G5 V; Z; Q+ E3 y! U7 v

3 z  q) E- n" V  E3 x; L, _1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?7 E5 [1 A% {) y( v
: D; {7 V5 J# s; a
2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。& W# j* D1 }. q% {# r& n: A& }
& C4 ?/ m' e1 M
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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