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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
- w1 n$ S3 |# Q, T) u1 E6 \1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
% n  X8 r, x% a* a* p8 }! `2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
$ m' ^- Y! A# \! o- t7 p; |9 ^; ~0 W$ x
(待续)
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发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
& c% N; h6 E, r5 M1 |5 C3 C1 p9 J  H" ^+ n1 w
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. 0 d2 F0 V( M  ?
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:( a: N. V; ?1 G$ @) n
* H: |" L$ \# r3 ]
我们能阻止这个项目吗?3 \% M: ?. c0 m5 A. ~' l( f& ^
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
. {. d( G8 n1 z( ?( O9 L2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.
1 \' d* R& d/ S6 c; l$ C
" z  h( t/ `* m! o6 M1 s0 R讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20 . a/ u& T4 x' _, V
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
! x: o' p3 j) {' x7 K我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...

5 F  L9 _  J% W/ n' ~: L好的,你说的有理,我也省点时间吧。
8 Q- \% ~% P  w( B9 F之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"
- P7 P) m+ ]$ W8 G$ R3 {同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
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发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。, B  C1 k! {* ~6 L1 r: V( `
8 G) t9 J# A; N7 |1 R" i/ Z! G
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
8 }8 s6 X0 e: M. _, I( G8 O坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

/ [& E* M; K. i( O7 Y: s9 G, _要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29 7 g( M, Y2 ]* X! E) C, B7 I
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
! q+ y- @% ]3 c" _' d之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...
3 d, ]7 l1 B( B! {# `7 b% ~
“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。8 r4 G0 Y7 b/ m1 t8 N
不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。
+ @6 K, _9 H" R9 H) \/ O! p不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46
, a" t- S% Q0 q/ G& K6 Z! K, I很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

- ]5 h; e2 g! D0 L5 }# z没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 6 K& V% b5 O' X& }& b1 P5 b
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
$ {% C! ~7 y/ A
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
' Z. _/ m( d! o& \2 y0 _没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...

% D$ |0 m9 I+ X* S/ i你的论证很扯淡。
# p. w; j7 L2 r% l4 u" h* E8 a' \% `
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
, k: c6 }9 }; [+ F/ d- J4 Q8 H* N' d) g
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。; t' |1 m3 l4 j: ]4 m- y) T4 r1 f
6 \8 `  T8 B. L. m0 r+ r8 X# ?
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 $ M# [6 F2 m; B  X! o: M, i
你的论证很扯淡。
5 l! D+ o- @4 \6 ]7 L
9 h) M% `0 Q6 w& w( l* J首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

& A% P' X- i. c# q, R没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
6 e7 o* P; l  D' s8 _! [& b% |: s4 ~9 j
关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
9 ~/ t+ b' _$ d8 Q" b- {) ]- @% W3 @" k% G
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。( H, W. w+ c2 U

. ^8 h9 z/ }  F  q, {5 O$ D

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 5 \" O: ^/ u% T$ s8 \; V# r" F
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
# B7 D% W  J# \/ U$ c8 Q8 n& ~' S! B, \7 N# W3 U
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

5 }) o* p0 M( y3 f真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
3 F2 m0 v3 z1 P. ]$ p真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

1 c/ J) h0 ?# [9 j; L2 m
4 [/ L; V* h; e+ |
2 W5 A" g5 c( E& G  u0 o5 y3 ?本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08
4 W) x# m9 Q3 O. `( |请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。

- Z7 r& W$ v4 [9 N. b: @% i只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?4 x+ k/ k( t; o5 w% _0 j
5 ~* N6 D% Q% @) M
如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. / o3 \$ w; d+ Q; W# n0 z
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
5 g6 g) l9 v( U
& J8 }1 U% W$ h- E) a1 G) X找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 : A2 V4 R( a& b
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄, J/ }8 m6 l7 \- Q% Z) N
% |6 F( I5 ^! a2 S6 o
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
3 [# H; E0 x/ ]( K, |- Q$ ]+ W
你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49
* T8 P. f" D% |# v你这次说到点上了。
5 U, u7 E, v" M+ S3 |
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34
& L1 J# k/ Y# g) B" }% l反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?+ M9 G: q& p- A' ^
  G9 m0 m" f7 N" X6 |
如果真反对, 就认真探讨 ...
! \6 M/ x' k7 }5 Z6 q: b& ?
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。% @5 B( }! V& ~9 D- G
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
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 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46
9 Z9 _8 G1 k7 R% @9 I& E/ n" T) e反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...
$ e$ G7 B6 T% j, u, P, h% W( c: r
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32
1 {9 T' o: q- N6 iPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
1 f7 a2 P8 G! K* y6 j9 |( p
所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 * L! O/ n- w  V8 X
你的论证很扯淡。  y1 n8 ~( `$ o7 f
2 e4 F. X" c7 E2 ^
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
  R! k( i1 E8 ^! ~3 @( ?! Y
少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
* o/ U7 g/ [  ^1 L4 e只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
* u1 K8 x4 c! p# p% q
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37: F- H5 h1 g5 D3 O" i4 m! i4 E
看来你们两个是一个档次的。

' K8 A4 A. ^) Q( PHaha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,; b- Q0 u8 E' C, s5 b1 M4 r
" ^4 X" O) O' O
) N3 P% v% x. b' [; n
皮校这话说的好,对我个人有警示
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