2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 h8 N9 z* ^1 U: V- P& O两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
( @2 m; V7 m/ @; \9 ^五年固定  3.39%

6 Q$ B0 S- q4 G2 H) ~4 _' n独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

' G6 y. C! y3 A, ~: |" ]2 E
+ X+ ~( j/ k1 V7 t5 {9 |* {* P
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
% h2 G' [: F; T: c% z. ?2 sPrime 是多少？ 3%?

1 e  y; ^3 Q/ H( t9 h/ q" S& t, W5 y目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
- z& o5 V; k' Z7 n5 ?2 R$ ^# bHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

6 @6 l, ^9 N( r
# e+ L3 |* ?$ p6 L3 k5 Q2 M& v4 e8 ^1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
) V% f- t. \4 N
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
# s" B4 E* ^" X0 Z7 A7 }! mWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

) D+ B) n5 q  S8 ~* r2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

8 l& U6 I+ e! w  ]: R# y3 t. T% jok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

+ w: ]) K5 r, a$ _/ F6 B' r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算