2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- I$ u( i) ~9 i两年固定  2.69%
6 A) p8 U+ C6 J0 p/ C$ C三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
: ^/ c; J6 c  j: o
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

$ j+ P4 |4 c- j7 k8 a4 `
% f4 q$ B- `) ~
2 k9 }( K% D% e/ K6 i看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
: ^, t  C2 H* IPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
* R, e1 ]! p/ P6 Q* M( RHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

4 Y/ S. K8 O) [& c$ e$ H% N
" }# S6 L1 q3 j, }% `2 B1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
2 H0 }6 ?5 ?1 l" F. a
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
) T( ?% r( ~: L0 v1 R0 r  t# ]" j! O$ }With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
/ k, p/ H* F/ M& z# P; WWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

( Q! Q% }# q: r6 k/ V2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
& d+ R& r' T- f1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

& m) E5 g7 d& B5 E交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

- H' D+ v: G8 p- g+ f3 U这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
. S5 a6 r4 b; N% g( x这个时间段选浮动划算