2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 I7 b+ c$ `5 W/ M两年固定  2.69%
* u4 W9 V; p, C: l; a# W1 S1 Y* g3 K三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
, K7 q" Z" y  ^- x


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
  }8 ^8 _* O7 N& Q* B% tHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
) H* Z' o* F' j8 U0 V
) i6 s# N( h4 w# i2 Z* G2 VWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
8 K+ t$ d' ?: A/ m' P/ HWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
- k3 c3 _0 B6 Q# {" H8 G
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

5 B3 P$ {0 _& p* n8 E* D( M交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
2 g6 G3 W( P4 v5 I7 b问题。
5 H2 R9 q5 I( _' S8 [5 ^5 C8 X现在浮动好还是固定好？

/ ?( Q; y1 K# ?5 x这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
% ]0 h, J) ^$ c# g  \: S7 y这个时间段选浮动划算