2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
+ O+ u& `. T  y$ o两年固定  2.69%
- }! j* O$ Z9 W& e! w三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
( ~2 ~8 `- s+ X五年固定  3.39%
; |  b% x' W7 C' {" E1 i  c6 b
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

- v6 |) p1 L. f/ r5 ?& t8 p
" e7 T1 x5 K' v9 e2 ]
; e( d3 ?/ z( [/ N: K" p9 n7 o看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
8 d& \" b9 t1 q+ y! b
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
2 ~) ^7 @3 s0 OWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
/ i. o% q$ v! j+ j( m9 F4 A9 |With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
2 p* [$ A- R1 [
- f/ b; r) q$ d: ^2 H: H  @5 S2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
, I4 J2 |; ^, ?交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
  O% I+ \; E4 G3 T# W8 @现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
9 F# j7 h  _; E. m问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
4 E. M3 X5 i* a: S. T0 @4 h这个时间段选浮动划算

# ~: N/ n2 _  O% _9 H# h% z& v