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有迹象表明,房价确实开始下跌了

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鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-11 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原来那种全线上涨的趋势已经改变了
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房市和股市的跟风性质都很明显,一旦认同了某个趋势,很多人就开始跟风了,所以现在没买房的人继续观望一下也是个不错的选择
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-11 18:46 | 显示全部楼层
终于快到顶了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-12 22:20 | 显示全部楼层
但是,只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。% E) @$ v- a& A" h- V. f: R' @

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原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表" h' j1 B( @" S, p! N8 w
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-12 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
realtor当然不会说房子要跌了。
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你见过卖东西的人说自己东西会跌价吗?
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发表于 2006-8-13 09:05 | 显示全部楼层
是涨是跌还不敢说,但最近一直关注房子,也发现一个现象——从上周末起,MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83,第二天又上升到93,昨天降到88,今天是90。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-13 12:59 | 显示全部楼层
目前卡城列出待售的房子创造新高:4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000,平均价格下跌8000多。
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***醉酒再次提醒大家,买房慎重***; U) b5 m4 C) @

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原帖由 潇潇2005 于 2006-8-13 09:05 发表
* F) [- x7 |, U9 b, {  m! e' b* S是涨是跌还不敢说,但最近一直关注房子,也发现一个现象——从上周末起,MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83,第二天又上升到93,昨天降到88,今天是90。

- L: `9 p/ z3 A# _- D; D9 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-13 13:00 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-13 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌的还不够快!让房价跌的再猛烈些吧!!!!!!!!!
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-13 21:35 | 显示全部楼层
前段时间在comfree 一个29万左右的房子,最近在mls上成了28万左右.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-14 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-12 22:20 发表
1 `+ f4 c) R6 o5 p但是,只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。, [9 e; `# n: d1 M/ S
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) G0 b) o, D, m, X不能一概而论,好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-14 15:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那是啊,理论上应该有将近一半的realtor说房子要跌( ~- d+ ?# ^9 f' Z- ^5 b9 @
带客户找房子的都说涨,帮客户卖房子的都说跌. ]; F2 E6 c7 O2 V( s2 {& v
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原帖由 giss 于 2006-8-14 14:17 发表$ v6 o0 H5 }% h! Q' Z
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不能一概而论,好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表! X3 X- d; r) E3 A
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...

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This is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up or go down.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 google 于 2006-8-15 12:59 发表
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' U' Q: g' y9 o# g/ I" [( YThis is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up o ...
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Are you kidding?
" w8 G% |( z' r现在涨的厉害的就是低价房
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[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-15 22:20 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
9 A6 F( J3 z* K1 J; l这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.
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发表于 2006-8-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好象也是要看地区的,UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢,上上周UA WINSOR PARK, 一套标价54多的房子,一天有六个OFFER, 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多,也是六个OFFER,最后也是43万多成交。
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3 {8 f) J* q) I7 c# D& o从总体趋势来看,现在房子上市的多了,价格也没有前段时间那么疯涨了,而且用高价抢房风也减弱了,但某些投资潜力比较大的区房子一样很热门。当然纯粹投资跟自己住还是有很大区别的,所以买自住房的人在现阶段倒真可以观望一下。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 12:38 | 显示全部楼层
还是降的再猛烈些吧
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 20:07 | 显示全部楼层
是的,卡城7月下旬就开始了。
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原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
# [/ j6 n* X* v也许你们不信: 现在买房可以砍价了. .
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-16 20:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
( G/ O7 {' ]) [5 }- U也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
/ p- H# {, y/ J# l" T这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.

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9 c% C  J0 [' M$ X4 t1 S7 P其实不是从现在开始的,上个月我下offer的时候也砍了价的
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 21:33 | 显示全部楼层
自己买来住的同志,就慢慢观察吧
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-16 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 四海游龙 于 2006-8-16 09:58 发表/ ^1 Z2 p0 y( @, g
好象也是要看地区的,UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢,上上周UA WINSOR PARK, 一套标价54多的房子,一天有六个OFFER, 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多,也是六个OFFER,最后 ...
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确实如此,偶上月底这月初看了一套Riverband的Ramsay Height的房子,开价40.9万,偶加到41.5,结果也没抢到,买主跟偶说最后以43万多成交
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 00:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真的会降很多吗?即使现在买到condo,价钱也比以前贵很多了吧,打打算盘其实还是在升,就象爱城房价上个月看上去好像没有以前升得那么厉害,其实是低价房占多做怪。爱城新的lot今年底或明年春天可能会(在超长时间断市后终于)出来应市,估计价钱也会比现在的要贵,到时候再火上浇油,惨呀! 到时候,买detached将可能成为富人的专利,咱们只能买condo, 住房问题好像是解决了,可档次就掉了。只要这里的经济环境继续好下去,就算是房价再升,也会有人光顾,挣钱不就是为了生活得更好吗?“我们不买,房价就要掉“只是一厢情愿,这里有钱人多着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 11:45 | 显示全部楼层

请问mls是什么?

请问mls是什么?
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可以参加拍卖吗?
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( s! w7 u' K& C6 }9 C1 O在那里参加呢?' T( \4 v1 c" Y! ^& W. x- A
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谢谢!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天8月18号为止,卡城列出待售的房子创造新高:4518套。房价成交中值继续下跌2000刀。
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 12:59 发表. ^& y& J; @' S4 I9 @, ^# Q
目前卡城列出待售的房子创造新高:4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000,平均价格下跌8000多。
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3 l& i  }4 r, X8 L: `" R2 Y* z***醉酒再次提醒大家,买房慎重***3 _1 \( c' _5 ?7 k

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡城待售的房子从昨天8月19的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-25 19:09 | 显示全部楼层
卡城待售房子突破4700套。到5000-6000套,估计很多投资者撑不住就要大降价了。* e5 {. K; y8 A6 C+ f0 J

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-27 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城房子到8月26日昨天,待售房子积压已经到了4811套(也就是从perterpan7月底贴出卡城房价7月下跌1万的消息后的20多天,待售房子继续增加了20%),可怕呀。醉酒可以断言有很多投资者出货,否则难以解释这种现象。
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***醉酒再次提醒兄弟姐妹,买房慎重。****3 j4 F' P: k) }

6 R9 d+ t2 D& c" q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-27 16:35 编辑 ]
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