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性价比很好

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-8 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-8 22:25 | 显示全部楼层
極有同感。( b7 n  n1 W$ V
與現今小LOT上建的2000餘呎房子比較,確是.
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-6-9 00:10 | 显示全部楼层
80万,真贵,shit
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-9 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Junk
鲜花(270) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 13:45 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-6-9 11:17
/ f* u) Q( _! oJunk
' [# r/ U. J$ u2 H
为什么又junk了?愿闻其详
9 t' k$ E& ?5 D  f6 |# R
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 15:29 | 显示全部楼层
好像比以前降了不少。。。。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得很好,就是没有钱!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-9 20:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-6-9 20:37 编辑 2 ~! ^0 d: {$ I& M* v7 {; E$ I) b
花谢枫正红 发表于 2013-6-9 13:45 : \5 @8 H" r" R$ c/ n7 R
为什么又junk了?愿闻其详
$ q  Q7 V! t6 n4 A3 y! C
/ x2 M* x& u- U- r/ D, H
1)地段不好,80多万选择太多了,谁上 Terwillegar Towne啊?地块不好,转角地,近主路。考虑到群众情绪,我就给地块估值30万。(如果是我买地,我最多出20万的地价)
& W( a  m* _/ S0 }; [( R/ E" X# L2 o1 Q* _+ q+ {% K
2)房子一般,面积2228 SF,装修档次中等,往多了算,$180/sf,也就是$40万的新建成本。但它并不是新的,10年旧,就按照7折吧,折28万。$ f& r2 G* `6 Y- H1 n& Y
: m% ?' y/ H( [3 q, W5 U8 }8 `" N
3)房和地相加为58万。假设地下室装修的很好(仅仅是假设,图片没有),那么再加5万,63万成交差不多吧。这已经考虑到别人跟我看法可能不一样,如果是我自己买,53万以上免谈。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 20:43 | 显示全部楼层
叫兽看错了吧?是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne, 这个降了几次价了,我看好
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-9 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ben66 发表于 2013-6-9 20:43
4 b* Y% @3 @7 y' K叫兽看错了吧?是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne, 这个降了几次价了,我看好
$ r; [1 h0 d# W: f( I- `
1)Terwillegar Garden 自古以来就是 Terwillegar Towne 不可分割的一部分:2 u6 x' S" D1 @
http://www.edmonton.ca/for_resid ... P_Consolidation.pdf
" n4 W( ?" O7 m: W( X+ Q& N$ Q) @9 L9 A% `2 N
2)降了好几次,就说明卖主定价有问题。
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 21:57 | 显示全部楼层
价格没有错。这个房子周围比它小的房子开价不低于70万。它的地比周围标70万以上的房子大30%, 使用面积也大一倍,标价81.9万不高。
鲜花(270) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-10 06:07 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-6-9 21:35
! |) M+ @7 G3 r4 I% L8 O1)地段不好,80多万选择太多了,谁上 Terwillegar Towne啊?地块不好,转角地,近主路。考虑到群众情绪 ...

8 \9 D+ O) a0 I" h$ h6 X谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米?连车库和地下室都算上?
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-10 08:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这房子才区区80多万,才400多平方米,你要是不说它是junk,你都不好意思跟人打招呼!
1 _* r, Z/ ]) C  i) y
9 h; c) N' s0 J* w那些说好deal的人,不是不懂、就是没钱、再不就是没见过房子!!
! p$ K3 @# Y$ z6 Q5 c9 _
3 g" K1 f6 n9 B) S* W5 h不超过一个米粒儿,也叫房子??怎么好意思deal!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-10 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦?那southgate的1960年的房子多少折啊
理袁律师事务所
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-10 09:26 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2013-6-10 09:55 % ?4 M- M- s4 y
小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦?那southgate的1960年的房子多少折啊

+ {  L: H$ F' H! F) m2 F9 o( F; ~老兄,你太认真了!加拿大法治社会,装装那啥不要钱!!
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-6-10 10:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-6-9 21:35
3 A5 X. |( k6 ^' `5 Q1)地段不好,80多万选择太多了,谁上 Terwillegar Towne啊?地块不好,转角地,近主路。考虑到群众情绪 ...
) A& R" z% p" c$ V, b
floor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
5 P0 m0 q6 R/ [' C/ Y* o* i; _给加点贝
鲜花(523) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2013-6-10 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fushiyu 发表于 2013-6-10 10:13 - i8 K0 H. E" a1 J( W
floor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
2 A- \  f) B! c8 _给加点贝

# x8 f3 R; T( Z估计加了地下室 是 446.1 m2
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-10 13:10 | 显示全部楼层
花谢枫正红 发表于 2013-6-10 06:07
; w! [" q) |. K. z5 N; T  Y谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米?连车库和地下室都算上?
) v  R6 _+ |1 ]( W4 N' V$ C& f+ b
【恩来腔】很显然嘛
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-10 13:24 | 显示全部楼层
lanlong 发表于 2013-6-10 08:15
- I  b* C& F" o# c0 `+ Z: u这房子才区区80多万,才400多平方米,你要是不说它是junk,你都不好意思跟人打招呼!* g) N; A% f2 j: t/ D4 B
. l3 W; {4 x6 u$ R
那些说好 ...

0 `$ w9 m3 V# r不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了,4000多的房子80万卖给你,可能吗?我在8楼已经清清楚楚写了是2228 sf,很明显从市政府网站查的数据。别人看了就猜出来了,就您还在这现眼。不过,这倒是你的一贯风格,连CCAV都信的主,信啥都不奇怪了。
4 ^, X3 L: ^8 X9 a
4 q- w* i8 Z, N
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2013-6-10 14:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-10 13:24
8 ?. I6 j4 S0 \0 N# Y# [# n不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了,4000多的房子80万卖给你,可能吗?我在8楼已经清 ...

/ n* s+ Y" L8 z( V这么不诚实的卖家,谁敢买他的房子
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-10 14:14 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-10 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
和搂主感觉正相反,这是个性价比很差的房子,从大Location看,Terwillegar Gardon地点差,是个即没河谷溪谷等景色,又被廉价房子包围的地方,将来会没任何升值潜力,小Location看,地处大转角,隐私安全风水都不算的话,直冬天扫雪就够累死人的,即便75万买来,将来卖也麻烦,只有2228sf,地下室面积加上忽悠傻人的
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-10 15:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
绝对junk!  j+ ]  w* c% F! {. F

1 V. x2 S+ u3 Z) W  q, j8 o美国最贵的豪宅之一,市场售价1.5亿美元。1991年建,地点在洛杉矶比华利山,土地6英亩,住面积共有5250平方米,有123个房间。
. h. r% T0 l0 F2 k! n- s7 V  T+ X+ k+ c9 c, A( T* p. U* ?, n
00142a8f7bae0f75142829.jpg # _  ], @( h. [+ t# T+ r% i7 D) F

3 V3 h9 b7 A0 p5 ^/ d$ v* K; t3 }( _% x' p
1)地段不好,洛杉矶比华利山----什么兔子不(敢)拉屎的地方,儍省前几年靠冰湖的地一亩才一块加币,6亩地我给28万不少了!
0 W2 t0 _. K# J) ]( e, z# x
0 Z- F# i' L8 d- t  p2)房子一般,面积5250平方米,往多了算找找中国民工,90块/平米,也就是不到48万的新建成本。但它并不是新的,22年旧,就按照5折吧,折24万。
( B) X( N! M2 ~4 _# X: v$ j: D5 h1 R9 ~* j
3)房和地相加为52万。假设地下室装修的很好,那么再加0.9万,52.9万成交差不多吧。这已经考虑到我可以调到洛杉矶上班,如果是继续在埃德蒙顿油厂,52万以上免谈。
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-10 15:17 | 显示全部楼层
又被小黄警告了!谢谢啊!3 y4 X% p6 T, v, I4 d8 R9 G$ U% u0 m. O
2 Q- \7 n0 ?1 f$ M$ d
一般当我被小黄警告时,我就知道:我又说对了!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-10 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lanlong 发表于 2013-6-10 15:17
) Z! V) }- K3 q8 |" {% H又被小黄警告了!谢谢啊!3 w7 ^! m* k) m* H! [9 b7 Y# l

9 o3 `/ I9 Z/ B, r, u一般当我被小黄警告时,我就知道:我又说对了!!
0 o# e1 e  g/ I% s5 T7 P  i' ?$ q
我以前警告过你吗?' Q7 e6 v5 ~2 @& x, d
如果有,请给出证据。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-10 22:06 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-10 23:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-6-11 00:31 编辑 ! \! O  C3 @4 x! P1 K4 e

' j$ N2 q0 D4 u. n1 K" ]9 }3 Dhttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
0 H0 T/ H) v  n( d7 X老楊,please be alerted, 此版有人濫權,要嚴懲
" T3 j+ K# F) t$ l+ ~8 ^  E4 Q! O1 d# l4 t

% B1 K3 m, T( @' W. ~; U$ R3 `" L6 Q$ mp.s. 此版=房版
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-11 07:04 | 显示全部楼层
ceramistpalace  我是踩了你的尾巴嗎? 又肆意屏蔽我之帖子。 你之胸襟,路人皆見/鄙視。  发表于 2013-6-10 23:37

$ z. Y6 S& e9 _+ X  t+ d* f/ X4 M5 V9 X# M' v) N, @
1) 21楼对我人身攻击,我将帖子屏蔽很正当。, F* e; S' C5 v5 b- I
2) 你把屏蔽内容重发出来,我自然再屏蔽。! l: P& [  C$ C7 q4 j
3) 你说我“肆意屏蔽”你的帖子。说话要有根据的,不要凭空造谣。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
VitaminC 发表于 2013-6-10 15:04 7 p; O$ e1 {! J' ^* t4 @3 `
这么不诚实的卖家,谁敢买他的房子

' z! O$ k7 f) K  r* |$ m8 C
0 R* \' q5 J. i  k1 P0 d/ g描述里living space 非要加上地下室,忽悠个4800sf,还能免强过的去,算是道德问题,floor space 也要用400多平方米
3 y, ]$ P9 {; W3 z3 y
5 `6 S, ~/ Y* B/ N& s/ u这个不是道德,就是经济水平严重有问题- U+ _4 W4 |9 d. Z
" v. N! d; A7 m+ m6 I
小黄有道理
! Q: Q3 I0 [0 E4 B5 |3 b6 M
鲜花(523) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2013-6-11 07:56 | 显示全部楼层
未名 发表于 2013-6-11 07:47
9 Z% X& q* [$ i! f4 }3 M描述里living space 非要加上地下室,忽悠个4800sf,还能免强过的去,算是道德问题,floor space 也要用 ...

/ k; q) F+ R% A* x% q( y# F4 ?2228 SF, 加地下室 最多只能3500吧,怎么会 有4800? 这经济太TMD的胡扯了
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