关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 f1 k7 G9 q, I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ ~$ }8 M. M/ R9 z9 X
是不是这么回事呢?
9 `8 I0 X1 X! P" }. L
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
: G9 q# A) c; S( q% t3 c0 x: C管理费
电
地税
  V4 ^# p+ h9 ]& a2 L6 r( y1 b  w/ O
2 z$ ^1 A% n( H  t还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 {% w0 f7 K8 X( C* M
( H. f! S+ g# _* y, j! C8 o是不是这么回事呢?

! ]! o5 ]7 H/ k1 Z8 V% E, Z另外 ...

) \+ B- T% @/ {
% G+ R( O6 X) f- T' }( F
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
1 w8 A1 x8 ?& P* e
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
& c* j; ?& F3 J8 ^. H- g, @
& `' t& k% g) ^9 m: s也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

& V6 l7 H% a1 Q# O# r管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" Y) B! r; B; @2 \4 r" s: [买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ ?, N3 U( o. q5 J; P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
. ~2 Q; z' d. ^( e; U
另外 ...

: T7 n' T8 A- @+ l
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
6 o( l- r/ Z, D9 w+ m+ ]& G
& f; t; N/ o- A' t5 X# R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 l2 ?: m  U) E- @谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; E' M; C  a, q" ?5 q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 T7 ?) u4 U1 a6 t. ^好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
% ~) k1 `  ?# p7 q" _2 R7 @
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 j( v' C1 ]; T5 `8 r3 E5 `重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
. M; [+ a! T# R8 s) r5 ?
8 x; l9 d' \  x# |所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。