关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
7 g: \5 U! P: A, l
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
- C+ P. A4 y9 {, H! g7 B1 M" S每月
贷款
/ s2 m8 r( C( `8 R) Z; J. m4 F9 w管理费
' s; e2 `( h3 {9 R& k, G6 E! V, U电
' X% f: ~) L: A地税
! c/ |& O* s7 f6 d- |
) {7 N- Q. Z2 ~2 w0 \% ^. p还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ `# ?# [* u8 H" _$ _/ p6 n; C是不是这么回事呢?

另外 ...

1 I. ~6 e* n' n) I' x
% }$ A- Y2 ]* x
8 K4 ]) s& g/ L4 I8 gTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
6 v, H: [8 l$ p4 |' r
并没有具体的那块地是你的
/ y5 |' ?8 K9 X
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
& M3 Y8 j# y) I6 x( H; D
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
' h5 F" V! p% w4 r/ W
, U% {' {- y+ Z) ]% i- ~管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
* f% i9 [% J/ {# e
) i5 d* {' i8 Q' H9 n你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 t4 T# q: i( q# T买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, C" h5 {' i$ K% k
9 B1 w* j! l9 q' r4 m是不是这么回事呢?

7 M# L% [7 ~9 p# v! \" P( C' l另外 ...

$ U4 U8 d1 W* c' U  Z- o
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
2 m; \: R2 j  ^1 L
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  t7 U3 }. d6 g: M就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

& m2 h/ i) s- Q
$ K0 `, W6 b7 U3 {2 d0 c好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
5 N% w* c0 d4 n- f2 O8 ?- i- d谢谢
) [* L0 |5 D9 g1 m  Y
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 O0 h3 Z2 S$ u$ G5 W7 Q
) H( u* \7 |" L3 G' V重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。