关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, q' R0 j; ]( m+ `! E2 s9 ]
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
6 d9 o8 P+ ?! t2 I管理费
. i! G) Q9 V) S# X* I/ c2 W7 S电
- k4 x! a9 R% c, w7 ?+ R- {地税
6 N: Y6 D* H/ j/ E% h  v! z/ D
还有别的额外要交的吗?
$ @% F$ ~) j7 \7 W谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
+ ~3 [+ {" G( B. b: G# L# v9 r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 H4 T; Z" f3 d+ q6 k3 @$ ?0 e
) A% J! O0 C" H0 C4 |- E" p是不是这么回事呢?
5 n. _. D# z9 A4 }' @3 E! Z- C3 l
" K% F; b; W: a+ }# {另外 ...

5 R! w5 Q' b% _. K- ]

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
) M& D4 n) X5 \
并没有具体的那块地是你的

# X8 d( H* {( d" g) ~; x如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

, s3 U/ Q( u& L. x6 E1 w管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

: K* R. e9 `  k* z$ T+ Q' B你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" c, `9 N3 U* L: u8 _/ e买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, }! M8 @5 A6 K- E/ Y$ Z7 G: Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

9 c7 A( |( B) d6 V4 |另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
; v1 `2 t1 ]7 D3 C& O/ f3 z/ a
* `& V) @5 B- y% N8 C  I" D# a+ C那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 q; g/ M, U' o# i谢谢

$ f, A1 k: I0 Z1 n7 H3 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, Y6 f+ `: h! P
" Z5 r/ k9 n/ N% g. W好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

8 x" C: B! m! X4 c: N3 ^$ p/ A那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) e4 K, c0 \: l& v5 X3 Q1 l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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( q* {; E, T2 N( i) ^8 E  B重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
5 ]) L& i! T6 ~" B5 L3 H
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。