关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 d+ u4 ^. p% ]; {9 b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
) Y+ ~* z0 `  t管理费
4 L* [: _  n' ~1 B$ l电
0 B# y$ f, X9 D( T8 `地税
* }. t6 S- \3 R5 B+ q% w1 I$ u
! b# ?+ [& K4 h# \$ R$ ~还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: n6 N8 ^* W6 r# a2 s& @买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
" S* }0 S! F, g; x- F
另外 ...

. |4 Q# n& a  U! e0 X
# R: d: |" y: P# A( [Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
  ~4 x. t, s, T2 @
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
4 b1 Q# F$ l. |. S7 t4 a
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

2 j: w" e. x/ |2 ]管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
; T7 r# c, {1 s$ |; B: Z1 b
3 i& {/ r( k+ q6 `# \* w你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
) f6 k/ {+ h. }3 O; g% S6 D1 r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 G. B1 \9 @/ T" P
是不是这么回事呢?

" `7 L& s9 i+ U- i4 k  h# A  L另外 ...

4 c1 k* K) E2 _麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

7 x5 `+ \: B3 t, @那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
9 E# Z- M- U9 F( a7 i; Q
, d% R9 p4 z- R# D: O5 g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; K  O: M7 [$ X: H* ]0 @- I就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! O4 i4 F& L: \6 K
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& x$ N: R* f- A: c% ~* }谢谢
" a8 v. f4 L' p$ w7 U4 D! y
. \) m  g" T* \( `+ d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" Z) H4 Q' u( [! H8 K: T1 r就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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0 U1 I5 Q# W+ k如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。