关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 y/ i' m$ p! A9 E0 r; G) X: x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

9 F, i5 o' n4 F! G2 y6 L6 U( S是不是这么回事呢?
# |8 o* f" @: _: r2 |0 P+ o! l: D
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
' ^, z  r! D: p, i每月
贷款
管理费
电
地税
6 @+ s5 v+ E. q; J! }
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* y7 v7 x' [' e. E
是不是这么回事呢?
" X" U# Y) L2 {3 i- n% x! `0 s
另外 ...

( t' E2 {  F+ w" A8 |
- I! J1 _% G- a- @, s
+ d4 v7 B6 ^& ^" m% v. {0 {Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

1 i& u! I- b) `( D并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

! `3 C! L5 V9 e8 T  y5 w5 A也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

0 P. @/ `, v, m2 t( s管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. @+ @1 h$ H. R1 `3 P买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 R0 M/ ?! S+ l) ?是不是这么回事呢?
  p' @* f! A/ ^7 o+ p, ?/ E
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

3 p1 v' b% }; h; d) k! w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" ^( s" m/ e3 r0 `3 Y3 u- [% }就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
5 N1 J) T. L* j- n. }& Z& h谢谢
6 w" {4 u: f& h% Z0 g$ j
4 d7 d* D. Z9 u) u! F那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" I$ U2 o$ w; n) M2 {/ k% E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ E0 P( Z7 r4 c, N0 t
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ H) H8 ?( d/ F5 [# Y# B6 U/ P谢谢
. A# o, m- z( e4 i+ V
  [2 O' ~) B$ g* N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' W( f3 y1 l4 I3 @8 `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
# W, J- U5 Q1 P5 a9 }8 c" `; a
: v/ F& j1 r5 q, M% @如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。