关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 w2 O, v9 L; }' {是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
; z  s& r+ Z2 p电
地税

! A0 D* Z) c! h+ d- _还有别的额外要交的吗?
; d: v% M7 T4 l# R8 _, Z0 Q9 [谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
/ Z) n; y) m& O  b$ H) t; T+ i' D; R买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( R2 ?+ O2 g) p
/ ], H+ d& Y. T8 F5 A4 S& N. k是不是这么回事呢?

0 O, [) W- c# U6 R另外 ...

5 E7 A% {3 G" N- x& e* XTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
( E8 {4 e3 D8 X2 y
并没有具体的那块地是你的
: w+ K& r3 H) b4 Q
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
# _( A9 f! P- |1 p) A" O3 p7 G) U
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
7 F$ v  @, ?6 \$ e( `* o
/ k6 w9 n( Z- O+ c% G管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

2 W  a- n1 S: [+ d: ]3 ]8 [1 A你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ T' s6 [4 Q3 P7 n2 X4 d; m是不是这么回事呢?

另外 ...

2 V# T: ]: g  @  O) N6 N% D! @2 U麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
4 f" I' Z! s$ H+ u+ Y, s6 _' f$ C
0 N1 S# R* {7 Q& ]: U) P2 u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- s0 q6 I# H0 e  U谢谢

, O# ]: u2 y$ \& j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( D/ _) o9 u" [! m3 {
+ i, E0 }: J' A% P  X1 u, m好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 Y9 j! F$ `9 c/ T+ w  W谢谢

+ _% A+ q0 W$ Z; g7 B/ ^7 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' ?8 S; n' T1 \
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

% d/ S( M: \& _" \" d所以重建的关键是第2步的资金问题。
, D3 c, P5 z9 c; Z  W
; i$ w: r( Y# D7 f/ b8 C8 V如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。