关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ ?; Y: b7 M. \8 U* h; }
3 r, u/ N9 K5 R" u另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
. @. [9 A$ ^! w- C* Q& ?* {. s管理费
电
9 `. ^6 [5 E4 v1 L% L6 o  Q5 x# s地税

: W, L, r$ C5 M" O8 V  ]4 l还有别的额外要交的吗?
. h( p( [* u5 s. l8 a9 P谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( N1 o, \) v! B4 F7 X
9 B& K5 X5 a% u$ M1 S是不是这么回事呢?
& m4 {- B3 U: U; c: T$ x/ u. {
0 U' D$ w' M1 O% w/ D另外 ...

- Q: N+ i' i) o0 g) b
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

# N# S( {& r3 s  q; l  L如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

+ T1 Y3 W/ @4 {8 Z0 C9 w/ O你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ Z3 ?( j: Z# p% _# ^如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

& g% V/ {& F, q) r/ j. j另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
" O: Y( C1 E- U# y0 Z, U0 s谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 D+ r6 p: y- }6 j+ n
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
# t3 P- g8 A0 O" F$ q( d
: P  z7 K0 Q9 `0 h& s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ Z4 @( |# y9 z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; n: ^! n! z. p
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
$ I$ g% y, A( i. q9 b
4 r" j' ?) o. J5 N( \! Z; s1 L: r如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。