关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; `4 t, W' Q3 c$ Q* v- R: G2 L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ Q" D4 e" Z1 a% r2 e2 k! [: }
是不是这么回事呢?

6 j" @; Q2 u- c! X另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
8 }: R6 d# Z1 t1 X3 P# g6 h每月
  w  y7 J  R& X9 w! o贷款
管理费
' I/ d% S8 n9 N1 d( z9 U; U- L电
地税

还有别的额外要交的吗?
3 v+ v8 i% D6 i" c3 N3 R* t谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) l8 @/ A+ x5 Z8 |! l$ o( ~; m
$ s, N! z1 g: `4 u9 _' }是不是这么回事呢?

* q# {; i0 e2 w' q' Q! |# s3 t* z另外 ...

; ^. {( V3 K& p+ i$ q
  A6 n, f+ S, W5 c3 `
7 N$ o. V, @8 Y7 i6 R" e& x0 ~Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
+ N, V5 ?( g* q! m% v: v
. j" y% O' r4 }如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 R9 a2 v2 z! b, ]* Q: J$ f* }
/ A# f/ U5 O% ^2 d9 O5 x也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
7 S  o; T9 F/ @9 |5 ^5 c1 r2 x
" S) i& C' L# [/ m, h; X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ c# o5 L% @8 }$ j" z* l是不是这么回事呢?
5 K" W. Z* D& [  f
另外 ...

& w5 Z% `* k( `麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

5 d# l$ |. j, L. N7 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 T6 E" ]' ]# h) n7 ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 X5 C0 I, ~7 B- u2 S$ o' p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  s9 O- f; K; B0 a就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* Y$ [4 f* V. c  c+ l好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- R# W) Z+ X* \
2 F3 i0 j0 l. E5 s重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

  p+ U+ q+ ?5 A: w所以重建的关键是第2步的资金问题。
* q; Y0 z9 ^3 h
* y- R+ Z2 S( ?& \# N如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。