关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 f* S& q* H9 [: ]
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
6 W! k( Z% f* g% G每月
- w1 u" b7 n' i9 M$ L4 O贷款
管理费
/ W0 r/ m( r7 x# r7 R" N( s4 k电
地税
2 F. ~$ Q; l& Z( E3 P- K
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 g8 L( [& u$ W! r- v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
# j9 L  _3 D0 J, q; e- F; n  ]1 y
; [# Z3 A9 i  y6 y" J是不是这么回事呢?
$ i: N1 x2 ?5 \: d
- d" @5 b  F5 a2 z  r; J  S: a1 g8 r另外 ...

- v9 a! ^6 X) d5 w. r5 S- p
! h) ?6 e0 I6 P& N' j6 [
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

- y$ S% r9 t5 f. P# V2 V; z并没有具体的那块地是你的

- Y5 X2 f. k8 x$ [如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

7 p& v7 f. g. {% q也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

8 x3 }( _* J( w) k' O- A( u* c* U管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 {0 \) ~# q/ D  E( q5 ?2 J买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 V5 m) g: Y) |% f5 g1 |是不是这么回事呢?

8 E: }  b6 H7 D0 d( Q另外 ...

' H! ^# r) J% k6 R( b9 I( g麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
. T7 ?0 Q2 S1 K) t* E
% @  I1 e% U3 W/ p: c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 A7 G1 z4 A* c- v) ?7 H' e谢谢
9 W: p' d8 c( k" ?- ?, b) U
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, F' z; r3 Z& a, V; U3 t
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
2 R+ N" P2 ]: V6 k$ [- z/ B
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。