埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2860|回复: 6

关于TOWNHOUSE的疑问

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& c$ }: o- g. X如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 h" W- Y1 n$ ~& v/ e
4 U7 P9 G0 r3 u, ]是不是这么回事呢?
9 C, g: d* a6 }7 O% j+ q; x) f3 u
" j' H3 n- }, ~' f3 N: `' u另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) ~' ?2 w: h  }. w8 |. Y; g& K1 U每月
3 T( |& j, E0 [贷款
- C  W% F0 a# ?9 o3 u管理费, Q8 g4 ]+ P# q' |- \

+ D0 ^' r5 d! x+ D& i  Y6 D地税
! H0 n' b/ u# T1 u- L  J
: V) e3 {2 s5 Y' x& F- ?还有别的额外要交的吗?6 e- f+ }  q: K8 h
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: I: g1 J- y: o' h买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' L6 e6 }3 h+ ^. I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
6 r9 N0 }6 y7 }, U! d- |4 a" B! Y+ V: C- p- r2 f+ P2 l7 |0 X
是不是这么回事呢?2 P6 `! F$ g, k6 ]
; l- w; S7 q% F) n# s
另外 ...
# R8 z  Y$ n! o2 z7 \0 J
) {5 O# R/ G2 C& z, j4 D. Z: C
" U* e: m5 M+ G
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100    K9 s2 {, Q# Q- B
# c4 y/ T. v" X3 n$ E. t0 E
并没有具体的那块地是你的
8 t3 ~, l7 G- p" ?- v
% e2 D* X& C0 G/ v9 s( ?如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施+ s& _6 u/ I5 T) e! W

8 N8 W" \3 @) J! Y1 O( M也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准5 `: @" j, i  |0 E$ @& k0 u" [

. j  f( R8 [/ [' Y* Q管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      * }" N) s1 ^1 _9 Q. w3 b3 B& m0 s/ Y
4 V9 F# x0 K5 R) U$ w
你说的费用中应该还包括  Gas water
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表% Z/ `7 {" e( u# y
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子9 A! O$ x0 j9 a; m8 l) K, ]( L
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" ~5 W; n( ]4 K  N9 Q7 F
- p9 [8 _# E7 H' m' K4 |( O# i) Q! \是不是这么回事呢?
/ W! x3 X) E6 Y" T" G : J/ j, j. ]* a* \5 p/ s+ ~
另外 ...
3 n$ l9 n4 b! |2 m- d& R  T+ I

$ g. f) g( M8 G0 d+ |麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
! z. i7 X! z- [7 N0 Q; ^# j7 F  Q( t7 A
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子' h* v1 m) l2 O* M1 {) O# H+ B- S
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表. |1 A& A5 Z2 A( w" _1 `
谢谢  Y% Z8 {- C* `# {' |- o
$ d  O  B* t+ l  D) Z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 Z- a, W  y5 a3 I; e3 r1 q4 Y& ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
6 O- K' |' A  L, ?: a* K
  s* Z) k7 J2 W. }6 M( @7 M
好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 m$ A; Q" i. A9 v8 X谢谢: G3 b  Y: |0 X# A' H) \
8 H, ~6 }6 H& L
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子+ H1 w& c+ M! U: p6 {& v" ]- ^" _
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- y" S) ?$ Q+ j9 ]$ |- J' b8 b2 u: w" v
重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
' \: x8 D; J' Y- H, c
$ [8 ?$ {8 K" @+ ^  z7 b所以重建的关键是第2步的资金问题。4 B3 B8 h5 ]; x8 C  [- O

1 `% g! @  Y; V$ w如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 04:48 , Processed in 0.185511 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表