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求助, 新房地下室出现裂痕, 有图, 求真相。。

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发表于 2013-3-13 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近去看自己还在建中的新房, 发现地下室里面出现一条很长的裂痕, 希望懂得人, 给点建议, 如果builder 修好后, 以后会不会再有问题?这个会不会是地基做的不好了? 什么原因引起的? 谢谢回复,
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发表于 2013-3-13 12:33 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-3-13 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
小熊之家 发表于 2013-3-13 13:33, @! v2 K/ d* D- H7 J7 R
http://www.angieslist.com/articles/ask-angie-it-normal-freshly-poured-concrete-have-cracks.htm
0 ]& B, ^0 U6 {+ m) R2 k
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近'我怕地基有问题'请赐教'
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 15:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
dk2949 发表于 2013-3-13 15:31 + h6 z6 L; d( q
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...
/ v: l3 ^4 l' C: K& g
很正常的情况。和他提供给你的解释是一个原因。你这个缝隙不大。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-13 17:26 | 显示全部楼层
不要紧,跟地基没关系,地基只在四周的墙下,中间只是浇铸的一大块水泥板,裂了个缝,不打紧,很正常的.
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 楼主| 发表于 2013-3-13 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'
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发表于 2013-3-13 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.
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发表于 2013-3-13 20:46 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-13 18:34 . U( x/ G' z- _5 \; H: P
谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'
. G& \1 p9 X9 `8 M3 I  a* J
遲或早,必有之現象,無礙, Just make sure there is a sump pit to collect underground water and a working pump to do its job.
3 B+ n: b- |1 B不論新房舊房,未見過有例外。
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 楼主| 发表于 2013-3-14 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2013-3-13 20:15
# g* O, y! u! @( E% Z8 I% z( Z6 ^( y此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.
) C( ?! u  G$ D- B
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dk2949 发表于 2013-3-14 09:40 2 b5 x. K' D  a0 a( K  h5 y
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

& C! }- P6 H, l) `$ V能不能发短消息告诉我是哪家builder吗?谢谢!
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发表于 2013-3-14 19:28 | 显示全部楼层
曾经问过建筑商,他们说要看哪个缝隙有多大多深,一般来讲,不会是水泥地基的问题,有可能是表面上面的一层胶状的东西。估计好多房子里面都有,还有就是车库。需要等一年后再看看。如果不是继续扩大,加深,他们的修理也就是用一种胶涂在表面。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-15 16:33 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-14 07:40 ' k4 x7 c) j4 t& P! M' [' a+ t) L3 \
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'
$ S6 b# r/ R+ ]+ ^+ I/ @- v! F
修只是在这里涂点上去,把封补上而已吧。裂缝一直还在。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-15 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。
: a7 L# w! B5 }! L: I9 ?. v* V$ V8 \5 v1 _" L
据描述,这是正在施工的房子,估计这是由于在未解冻的地基上浇灌混凝土造成的。
1 x; X% K+ G' [  i+ m  s7 I. b, @& \* h; h: {& L' B. u2 x
这是一个施工质量问题,如光在上面浇混凝土或抹灰修补,这裂缝很快还会再现。最好是凿开现有混凝土板,平整且处理好下面的地基后再重新浇灌混凝土。
5 {0 h  m0 F, n* x9 c$ R% O! N8 D( l' E$ P; i- g2 V
至于现有裂缝是否会再扩展或有多大影响,很难定论。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yj151 发表于 2013-3-16 00:28
) Y6 n1 {! O# F5 K6 r5 k从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。6 l9 Q  D. U) I2 A" b+ _# L
) P: H8 c8 w: }; V1 A) r# h
据描述,这是正在施工的房子,估 ...
- h1 d2 r7 D* ~7 }( B& L% `
同意。1 ^* o  V3 k6 h' k5 \6 c! u

- r& r4 O0 p7 B; l4 f. b如果是地基的问题,会随时间会逐渐显露出来,冰冻雨水等。 不过省政府将出台更严格保险政策,可以安心一些。http://www.edmontonchina.ca/foru ... d=535136&extra=& a3 N- ?) Y1 c' [* ]- f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 11:47 | 显示全部楼层
没啥事,就是瓦匠手艺不行造成的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 17:32 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-13 15:31 * ~5 F6 S7 _- o# X' q: t
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

4 l; C1 Q: P  `" D' m支撑的承重柱下面有单独footing,裂痕远近都没有关系。这种情况不能说是正常的,但确实是很难避免的。希望builder能给你密封做好。。。
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 楼主| 发表于 2013-3-16 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家 的 回复,
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-3-16 18:15 | 显示全部楼层
yj151 发表于 2013-3-16 00:28
5 C9 T6 `! w5 F5 Q* m从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。. v' s0 V4 }* \! m$ l: x
/ F+ h/ F9 @$ l. C
据描述,这是正在施工的房子,估 ...
- H% f+ [$ ?2 Y) J1 K" q* x
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维修是算在10 的 政府的 , 还是 2 年的 新房里面的。  谢谢你的回复
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 00:06 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-16 19:15 ! b4 S! {. U7 ]9 G$ L; D3 ?
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维 ...

3 f' O; }0 I8 l4 a, ], j我可以针对工程问题提供个人意见供你参考。但我对加拿大的房建管理的条例还不甚熟。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-3-17 06:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致命问题 ,不可能除根.
# U4 n  l& G" L2 V9 O' j, f' ~) @' Q$ f" x2 O' b7 h
我建议拒绝收房子,  {5 @1 o1 t: q

% l/ {9 Y) n1 d5 ^6 E- }: e. Y这个建筑商是谁呢, 一定贴名字.
' F5 W5 f) o; k5 \7 R7 C  c4 v6 a- C9 ?$ z
这种房子不能买, 地基沉降 才会裂开, 而且这种沉降, 不平衡造成应力, 断裂
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 22:27 | 显示全部楼层
不管是墙,还是地,只要有裂缝都不能忽视,否则给自己以后带来很大的麻烦。可能是地块冻的时候焦水泥的。
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发表于 2013-3-17 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dk2949 发表于 2013-3-16 19:15 # A( i; L1 `8 R2 J- w) }  h; C& D
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维 ...

9 H. D# V4 @: I, H' _Basement floor had nothing related to foundation, your chance of denying possession is minimal.
鲜花(116) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-18 00:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
只要能确定政府的10年保修里面包括这个就好'其实我也不想退'毕竟是选了'很久才选好的新房'只要问题不大'本人还是希望他们能修好'。至于有人问builder 名字'首先他们答应修还没有交房'所以不知道会修的怎么样'如果修的不好或者态度恶劣的话'builder 的名字我肯定告诉大家'所以暂时保密' 最后再次感谢大家的帮助
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-19 08:57 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-22 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-22 20:28 | 显示全部楼层
很多房子地下室里面都有出现裂痕,只是地下室做好后,看不见而已.不必惊慌.
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