埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4564|回复: 19

2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

[复制链接]
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
" s1 L& V- y" G" r0 z. M( d
* f9 }4 w2 w! J
9 Z* Y' @9 v6 U7 y! _# @                    五大银行  /  金融机构  " ~4 ]- h1 U% f' y1 u* b/ _
1 K" E: X9 c, m0 f
一年固定     2.64%' s# p! H( G7 G. g7 b* z; D" Z
两年固定     2.49%* m: c3 G  S* M0 x% x# h
三年固定     2.75%    / 2.54%
8 C7 |) U5 t7 w: ]. g1 p6 Z; B四年固定     2.79%
+ i9 i  g9 b7 K# P. s6 G5 z五年固定     2.89%    / 2.84%
0 ]% Z  G3 O5 U+ e1 ?& K+ }, {五年浮动     P-0.25% / P-0.40%2 R1 q% h7 d8 M" ^
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!
, V, ]4 \5 l8 ~2 _4 V# u
" {9 [+ O. j: R6 K6 n# ^如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
4 N+ \0 U$ m& T  @* F3 m7 e一楼的利率继续有效!
1 d4 o' b$ N& e+ r" o! v. y3 c
! k+ m) `% _$ h( M* A如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
( k7 g& R6 V' D2 M0 J/ Y, o$ r
低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
) K9 l+ B/ M) k3 n) [* ]* Q0 n低于20%还是高于20%? 不解。
# o- Q0 i. u; d8 J
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
# W4 a6 B& S- P. q首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。

2 K: n# d# G" X) t郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
, b5 H& J5 e- u, X; ~5 {1 F- r( u/ {. S7 {" @
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。& o9 V; Q5 N( ~8 V
! }5 X9 L0 h5 m0 _3 z- X% I
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 : }$ M2 A7 W9 h" V. p
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
5 A3 p1 Z( M* `, G! f3 o( W/ ?
* x- f9 h2 L& Z! ~" q  `事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

; g( \4 v/ W* l: r顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 + I- C, ^6 O, C
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:/ u7 j$ e" E8 b8 C4 A& x

6 P% [( o; ~1 B事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

# M* Z/ Q( J& K/ B谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
( u& I9 f1 g# i9 g2 i/ i8 N谢谢周先生的完整解释!
. N, h/ V7 F* ^; M- B
不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。 0 |5 m6 j" M7 E

: b8 \" ~: ^- n) N- W7 Y% K如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
5 z! O) C0 ^7 S; g0 G" g5 K4 ?/ i请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
4 G; N: }' l# ]5 ~: A
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 17:31 , Processed in 0.149654 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表