2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


                    五大银行  /  金融机构  
* S# W$ d6 V0 q1 U4 P+ }
# y% h2 b+ ?. m7 b% r3 o3 T4 W一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
- Y( Y! q5 ^4 e$ O( C! \四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
1 S# d' e- ]: n- ~五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
4 o' A( \, H# I, M. r& Y

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
: K; M5 d7 B5 u# G1 b
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
$ I, F7 i# ]# f3 V' P: Q/ v) @; M+ l% F一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

9 B! X9 ~' F+ m0 {低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
9 Q- G. F4 b/ `" [首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

7 M+ Y# i/ l* ~0 c) \1 G郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

6 G) }# i, T& W! q5 v/ p' ]事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
$ x' E; ]- l- T/ z0 W6 p+ `
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

. E; n) {, v) H顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
2 c% I, e' c& K$ S) k0 F. b8 H郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
6 a) T! e& y, u. |3 L
: W. B3 m* ]$ }1 H事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

* O0 z+ y* u$ h+ E$ l谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
! m/ }: j8 d3 n$ _& {谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

6 Z* h: o+ r) J6 R# t$ E1 v2 f会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝