2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 N0 d, @8 b' `2 s: a3 V             五大银行  /  金融机构  " {8 ~! ~, Y, A+ }

& G* S" [& D/ J; N7 Z& v一年固定    2.64%, \" o8 H, ~' G5 d: H: v1 W
两年固定    2.49%* p$ H/ F( r5 ?8 L0 h' u+ t
三年固定    2.75% / 2.54%
, V8 U6 @$ K) }# e1 x& g四年固定    2.79%+ c& {" X& W1 a( R
五年固定    2.89% / 2.84%; N5 A5 e5 ]: h; j- v3 o7 H: r, R, n6 Z
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
8 [/ r) c; _* U; C7 r

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
4 E. ^+ U) B, C6 i& O/ @, j* d8 e2 c
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ; N5 J& C+ G& o
一楼的利率继续有效！1 a8 F* V1 Y5 r$ y& J+ k

2 q$ h0 _) M2 I4 v% o4 H( C如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 D. x v6 E( f m; A
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
, ^% s) N6 q5 l! j3 G0 T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ! q& `: G( C0 ?$ y$ k; g6 N# M6 Q
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
9 V0 p0 e1 z# \, e
" L# }# u. I- m9 N事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 $ P" d. P( a, T% M" E) \$ G0 ~
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 U. i% Q$ P# N( e6 M% _% E0 i4 ?- M0 M# F1 b: E3 I4 T
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
) f3 M1 j$ W& ~* `+ N6 x谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
, a2 X' S/ E6 ?- j0 \6 l4 n: T请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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