2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; R: T& V0 J; G. \: K2 x  R) ?; x1 ^0 {
            五大银行  /  金融机构  - {+ W9 h4 g/ F! r7 F+ O' D0 a

" m: `0 }( T! W: ?一年固定    2.64%
/ _4 A  p% r/ b两年固定    2.49%& `+ Q+ ?% h/ g% j! \
三年固定    2.75% / 2.54%
0 T* s! B# R, }/ `% M! f四年固定    2.79%
+ h8 ~6 d# S' {2 _5 R& E五年固定    2.89% / 2.84%$ K; e) V& a; p6 G; b
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%) b0 L# K5 S4 k

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！: U( O6 I( p x& J8 k0 c
8 D3 v$ V( Z5 t$ T6 y
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 b! W- m% I& S) y) b5 [. S9 J" o
一楼的利率继续有效！) ~0 \; Y$ e9 G. @) q& m! v t
- L6 g# q: | ?+ T+ `
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 1 R. _2 W. m( w, P) V" N* O
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
7 B P% N' [" T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 , o- m) A# x9 v ]
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 o4 ^$ f5 s" k1 A
$ T4 a1 K: z' t- @6 _事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
; p# Q, V& b$ {郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ u, o* a# l& F7 d, _* m" i' U# G5 p3 g. P3 I3 @# `4 r+ F4 F
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ! X+ M) ?8 G; @) A$ y, a
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 4 I1 c4 f: w2 h) S5 |
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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