2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ i- \  W& q  B
            五大银行  /  金融机构  $ V: ?( S% l, W- N; t( X$ }$ p
2 g$ {' o' L! ~8 a9 q1 v* B
一年固定    2.64%; j$ ^& R: k& s# n, x
两年固定    2.49%
9 r9 c% Y7 N. V* g三年固定    2.75% / 2.54%' f; ]  a. k/ y) ~7 D
四年固定    2.79%
1 F9 H4 a# ?7 ?$ l& ^五年固定    2.89% / 2.84%& f% d( b7 Q1 c5 u) e
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%9 B, y1 _/ u( Y2 C) D! v, J0 \

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！9 F+ G/ c5 }1 t8 e

7 A% j. z3 d4 V如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
: m6 Y! W1 P" @一楼的利率继续有效！2 y4 S$ ~1 f+ t6 `2 G

. P6 `- l. E( E" s K! W+ j/ `! R如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
4 L- [) ^5 @7 i( G- e低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
) f9 a* a E+ s首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 z4 }; w; G' P) e2 b; |- P* j郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：2 z- B+ s L1 w- w5 q: b7 B

/ i" R# ?* P' l5 E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
& y j$ l I, a( `1 j. z9 R1 ~郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：5 [) M V9 O8 r* R# o
2 \& `' I( S7 `2 w) D
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 6 f$ @' g6 ]7 t8 ]0 S) N0 H& B
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 # t( g- l3 R' c7 V0 u
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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