2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 Z* Y' @9 v6 U7 y! _# @             五大银行  /  金融机构  " ~4 ]- h1 U% f' y1 u* b/ _
1 K" E: X9 c, m0 f
一年固定    2.64%' s# p! H( G7 G. g7 b* z; D" Z
两年固定    2.49%* m: c3 G  S* M0 x% x# h
三年固定    2.75% / 2.54%
8 C7 |) U5 t7 w: ]. g1 p6 Z; B四年固定    2.79%
+ i9 i  g9 b7 K# P. s6 G5 z五年固定    2.89% / 2.84%
0 ]% Z  G3 O5 U+ e1 ?& K+ }, {五年浮动    P-0.25% / P-0.40%2 R1 q% h7 d8 M" ^

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
, V, ]4 \5 l8 ~2 _4 V# u
" {9 [+ O. j: R6 K6 n# ^如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
4 N+ \0 U$ m& T @* F3 m7 e一楼的利率继续有效！
1 d4 o' b$ N& e+ r" o! v. y3 c
! k+ m) `% _$ h( M* A如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
) K9 l+ B/ M) k3 n) [* ]* Q0 n低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
# W4 a6 B& S- P. q首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 : }$ M2 A7 W9 h" V. p
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 A3 p1 Z( M* `, G! f3 o( W/ ?
* x- f9 h2 L& Z! ~" q `事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 + I- C, ^6 O, C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ u7 j$ e" E8 b8 C4 A& x

6 P% [( o; ~1 B事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
( u& I9 f1 g# i9 g2 i/ i8 N谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
5 z! O) C0 ^7 S; g0 G" g5 K4 ?/ i请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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