2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

* g' t! Q- T" z: p4 `2 Z# t
            五大银行  /  金融机构
, w  X% k; @, Q& H6 ]$ M: G! [5 P4 w( W
一年固定    2.64%
" U3 m/ t( F4 f) V3 `/ o两年固定    2.49%! P  v! q' [$ D/ P" y8 u
三年固定    2.75% / 2.54%# m/ }5 C& c; |$ W& y
四年固定    2.79%1 U' E4 q7 J9 H" l, H! c
五年固定    2.89% / 2.84%( I5 i2 l; g; O; t- K! A! |
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%7 R0 ]3 @% f3 _. w& C

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
9 p3 R( }: @+ S9 o+ p9 N, c
! z3 L# d3 U3 ?* O& Q2 J如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 : ?4 [) {8 ?% U4 W# K
一楼的利率继续有效！2 f$ h4 B$ G( f
~1 L0 ~# H n0 e! N% _6 D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 u1 y3 X, I# b# A* v低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
' g- S- k" w# v首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
) U/ f' h- e9 }: X3 o8 h郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( \' _1 l" K4 f6 X3 k- p
" H' C0 ]$ h R3 A" d+ J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
8 ~4 f3 X4 ?& X郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
. l0 v0 F' L* ?9 `! m! r' D
1 \% c( v1 [6 N7 [9 Y事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 o- t9 S: [7 o3 w* Z0 j
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
4 [2 @! `" S6 Q请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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